Bovieran Svedala

I nybyggda Bovieran i Svedala erbjuds nu denna lägenhet med en fantastisk grönskande vinterträdgård.

Unikt boende med ljusa och välplanerade lägenheter med alla tänkbara moderniteter och bekvämligheter. Bostaden präglas av härligt ljusinsläpp från de generösa fönsterna, fina materialval och kulörer.

Denna tvårumslägenhet om 64 kvm har en trivsam och öppen planlösning. Här erbjuds ljust vardagsrum med utgång till balkongen med vacker utsikt i söder, snyggt stilrent kök med vit inredning, rymligt sovrum med generös klädkammare och helkaklat badrum med tvättavdelning.

Bovieran är verkligen ett fint boende utöver det vanliga för dig som är 55+.
Vinterträdgården är underbar miljö fylld med exotiska växter från hela världen.
I gårdshuset finns även bastu- och relaxavdelning med tillhörande dusch och omklädningsrum.
Utanför relaxavdelningen spelas det ett parti boule medan andra sitter och läser en bok i sittgruppen bredvid.
För tillfällen när familjer och vänner kommer på besök kan gästlägenheten på våning ett hyras.

Läget är centralt i Svedala med gångavstånd till butiker, restauranger och aktiviteter. Goda förbindelser via tåg & buss. Svedala omges av en fin natur med skogar, sjöar och flera trevliga rekreationsområden.

Varmt välkommen med din anmälan till visning på hildingottosson.se

Boarea
64 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
6 562 kr/mån
Pris
2 495 000 kr

Budgivning pågår

Högsta bud
2 400 000 kr

Sofie Thulin

Ansvarig mäklare
0737-802849 E-post

Mikael Ottosson

Extra kontaktperson
0730-473700 E-post
Boutrednings- & Mäklarfirma HILDING OTTOSSON AB är specialiserade på bostäder i Svedala och kringliggande Söderslätt. Här besitter vi mer än 100-års erfarenhet.

Vi samarbetar med specialutbildad fotograf, erfaren arkitekt, stylist och ad, allt för att ge din bostad det som den förtjänar och för att kunna maximera värdet av din försäljning.

I princip alla våra fastigheter som vi säljer låter vi besiktiga innan det att vi annonserar fastigheten, vilket är en oerhörd fördel för såväl säljaren men även för köparen. Detta gör att vi får en smidig försäljning utan att det skall uppkomma okänd information i samband med köparens besiktning.

Denna bostad är bara en av de som vi har till försäljning för stunden och fler kommer inom kort!

Vill du veta vad din bostad är värd och hur vi kan hjälpa dig att kvalitetssäkra din försäljning och samtidigt maximera utfallet vid en försäljning?

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för en konfidentiell handläggning, eller någon av mina duktiga kollegor på kontoret, tel. 040-40 13 13.

Om du föredrar ett personligt möte så är du är välkommen att titta in på vårt kontor i Svedala (Storgatan 7) så bjuder vi på en kopp kaffe och berättar hur vi kan hjälpa dig med din försäljning!
 SOCKERBRUKSGATAN 13
 SOCKERBRUKSGATAN 13
 SOCKERBRUKSGATAN 13
 SOCKERBRUKSGATAN 13
 SOCKERBRUKSGATAN 13
 SOCKERBRUKSGATAN 13
 SOCKERBRUKSGATAN 13
 SOCKERBRUKSGATAN 13
 SOCKERBRUKSGATAN 13
 SOCKERBRUKSGATAN 13
 SOCKERBRUKSGATAN 13
 SOCKERBRUKSGATAN 13
 SOCKERBRUKSGATAN 13
 SOCKERBRUKSGATAN 13
 SOCKERBRUKSGATAN 13
 SOCKERBRUKSGATAN 13
 SOCKERBRUKSGATAN 13
 SOCKERBRUKSGATAN 13
 SOCKERBRUKSGATAN 13
 SOCKERBRUKSGATAN 13
 SOCKERBRUKSGATAN 13
 SOCKERBRUKSGATAN 13
 SOCKERBRUKSGATAN 13
 SOCKERBRUKSGATAN 13
 SOCKERBRUKSGATAN 13
 SOCKERBRUKSGATAN 13
 SOCKERBRUKSGATAN 13
 SOCKERBRUKSGATAN 13
 SOCKERBRUKSGATAN 13
Gemensamt gårdshus SOCKERBRUKSGATAN 13
Gemensamt gårdshus
Gemensamt gårdshus SOCKERBRUKSGATAN 13
Gemensamt gårdshus
Gästlägenhet SOCKERBRUKSGATAN 13
Gästlägenhet
 SOCKERBRUKSGATAN 13
 SOCKERBRUKSGATAN 13
 SOCKERBRUKSGATAN 13
 SOCKERBRUKSGATAN 13
 SOCKERBRUKSGATAN 13
 SOCKERBRUKSGATAN 13
 SOCKERBRUKSGATAN 13
 SOCKERBRUKSGATAN 13
Planritning

Allmänt

Välkommen in från översta våningen! Här möts vi av ett härligt ljusinsläpp och en öppen planlösning. Tillsammans med den generösa takhöjden och de stora fönsterna mot söder präglas bostaden av både rymd och ljus.

Hall

Välkomnande hall med skjutdörrsgarderob. På golvet ligger ljus parkett och väggarna är släta och målade i ljus kulör.

Badrum

Helkaklat badrum (tillval koncept - Trend) med vita kaklade väggar och vackert mönstrat klinkers i en grå nyans på golvet. I badrummet finns duschplats med glasdörrar, snygga svarta matta detaljer som blandare och handdukstork, vägghängd toalett, kommod med handfat och spegelskåp med belysning. Tvättavdelning med tvättmaskin (Siemens), torktumlare (Siemens), arbetsyta och ovanskåp. Infälld belysning i tak.

Kök

Köksluckor i vit slät design, bänkskiva i grått och kakel på vägg ovan diskbänk. Köket är utrustat med glaskeramikhäll, spisfläkt, kyl/frys, helintegrerad diskmaskin, inbyggd ugn & mikro.

Vardagsrum

Ljust fint rum i anslutning till köket. Stora sociala ytor och utgång till den soliga balkongen i söder!

Sovrum

Rymligt sovrum med generös klädkammare med skjutdörrar. Ett mycket trivsamt rum med samma fina parkett som i resten av lägenheten och ljusa släta väggar.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Byggnadstyp
3-plans flerbostadshus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
SOCKERBRUKSGATAN 13
Område
Centrumnära
Kommun
Svedala
Boarea
64 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
6 562 kr/mån
Pris
2 495 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
3-plans flerbostadshus
Byggnadsår
2023
Fönster
3-glas isolerglas
Uppvärmning
Vattenburna radiatorer - fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk till/frånluft med energiåtervinning
Våningsplan
3 av 3. Hiss finns.

Ekonomi

Pris
2 495 000 kr
Månadsavgift
6 562 kr/mån. I avgiften ingår värme, VA, sophämtning. Telia tripple play (Tv, bredband och IP-telefoni) mot obligatoriskt tillägg om 260 kr/mån.
Andel i föreningen
1.5756%
Andel av årsavgift
1.57559%
Indirekt nettoskuldsättning
908 673 kr
Kommentar Indirekt nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.

Energideklaration

Status
Utförd

Uteplats

Till lägenheten hör en härlig inglasad balkong i söder med vacker utsikt.

Bilplats

58 st parkeringsplats finns att hyra för 400 kr/mån. 10 st av de har laddstolpe och kostar 600 kr/mån.

Förening

Namn
Brf Bovieran Svedala
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769634-2141
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
54 st
TV/bredband
Fiber är installerat via Telia. Bredband 1000/1000, kabel-TV (Telias basutbud) samt IP-telefoni.
Överlåtelseavgift
1480 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts delat ägande?
Ja
Gårdsplats
Bovierans hjärta och självklara mötesplats är den unika Vinterträdgården, med exotiska växter från hela världen. När de planteras har många av träden, buskarna och blommorna redan växt till sig och kommer stå prunkande i många år till. I trädgården finns ungefär 1800 växter som frodas med hjälp av biologisk skötsel. Träd och växter är noga utvalda som tillsammans skapar en harmonisk och avkopplande miljö. Här kan du njuta och ta det lugnt med en bok, umgås med dina grannar. Eller varför inte spela boule tillsammans. Vinterträdgården har ett temperaturstyrt klimat – med Franska rivieran som förebild. Effektiva fläktsystem och automatiska luckor i taket reglerar klimatet året om. På så sätt blir det varken för varmt eller för kallt. Bara alldeles lagom. Under de kallaste vintermånaderna drar sig temperaturen ner och ger växterna en chans till naturlig vila. Våren kommer tidigt i Bovieran och säsongen är naturligt lång. Som Medelhavet fast i Sverige.
Parkering
Föreningen har 58 p-platser på mark (varje lägenhet har rätt till en plats). 10 av dessa är försedda med laddstolpe för elbil.
Kostnad 400 kr resp. 600 kr/månad.
Det finns även handikapplats.
Gemensamma utrymmen
Under palmer och olivträd är gårdshuset placerat, en gemensam anläggning för alla boende. I gårdshuset finns ett fullt utrustat kök och ytor för långbord när kalas eller andra stora middagar ska genomföras. Utanför finns en pergola med bord och stolar så du kan njuta av värmen. Gemensamhetslokalen är utrustad med porslin och glas för 50 gäster.

I gårdshuset finns även bastu- och relaxavdelning med tillhörande
dusch och omklädningsrum. Utanför relaxavdelningen spelas det ett parti boule medan andra sitter och läser en bok i sittgruppen bredvid.

För tillfällen när familjer och vänner kommer på besök kan gästlägenheten på våning 1 hyras.
I lägenheten finns också ett mindre kök.

Gemensamt återvinningshus.
Gemensam tvättstuga finns.

Förråd finns till alla lägenheterna. Detta är placerat i källaren till entréhuset.

Cykelförvaring i cykelgarage.

Återvinningshus för sophantering och återvinning finns i
separat hus.

Styrelserum.
Övrigt
Porttelefon & tagg finns för entréport.

För underhåll av trädgården finns avtal med Palmprojektet.

Övrigt


Bostadsrätten säljes i befintligt skick. Säljaren uppmanar köparen att undersöka lägenheten och kontrollera uppgifter med bostadsrättsföreningen.