Start Till salu Sök bostad Sålda Kontakta oss

UNDERBART HUS PÅ LANDET I NÖTESJÖ

Stort som smått säljer Boutrednings- & Mäklarfirma Hilding Ottosson AB och i mer än 100-år har firman förmedlat allt från slott till koja!

Denna gång har vi fått förtroendet att förmedla ett mycket fint hus med ett underbart läge i Nötesjö som ligger strax utanför Börringe kyrkby och med kort avstånd till såväl Svedala som Skurup.

Uppfört i slutet på 1800-talet och löpande renoverat till dagens skick.

Bostaden är förd på ett stort ljust vardagsrum med öppen spis, sovrum, kök med matplats samt toalett med dusch. Inredning av vind till boyta är påbörjad.

På fastigheten finns en friliggande byggnad som är som ett eget litet hus. Detta inrymmer vardagsrum (20 m²), sovrum, pentry med tvättmaskin samt badrum med dusch.

Utöver denna byggnad finns enklare garage, förråd samt vedskjul.

Underbar uppvuxen tomt om 2 630 kvm som gränsar till åkermark med milsvid utsikt över ett böljande landskap.

Obs! Fastigheten har kommunalt vatten och avlopp och fiber finns i tomtgräns.

Om du tycker att denna bostad kan vara något för dig så är du mycket välkommen att anmäla dig till visningen och detta gör du på vår hemsida:
hildingottosson.se

-o-o-o-O-o-o-o-

Obs! Försäljningen sker på följande sätt:
Någon förhandsvisning kommer inte att äga rum och ej heller försäljning före utsatt visningsdag.
Säljaren undanber sig jämväl sk. dolda bud.

Information ang. ev. budgivning:
Vi använder oss av Identifierad Budgivning via BankID och bekräftat lånelöfte.
Om du är intresserad av att lägga bud efter avslutad visning så meddela ansvarig mäklare.
Mäklaren bjuder därefter in dig till budgivningen och du lägger ditt bud enkelt och säkert med hjälp av BankID.
Detta förfaringssätt tillämpas för såväl din som för säljaren säkerhet.
Tryggt och säkert helt enkelt!

-o-o-o-O-o-o-o-

Denna bostad är bara en av de som vi har till försäljning för stunden och fler är på gång. Funderar du på att sälja din villa eller bostadsrätt? Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Mikael Ottosson på 040-40 00 02 (direktnummer).

Boarea+biarea
90+6 kvm
Antal rum
2 rum
Tomtarea
2 630 kvm
Pris
2 450 000 kr

Visning

Tor 14/5 kl 15:00–16:00 Boka visning
....

Mikael Ottosson

Ansvarig mäklare
0730-473700 E-post

Sofie Thulin

Extra kontaktperson
0737-802849 E-post
Boutrednings- & Mäklarfirma HILDING OTTOSSON AB är specialiserade på bostäder som skiljer sig från mängden. Dessa kräver en helt annan handläggning och här besitter vi mer än 100-års erfarenhet.

Vi samarbetar med specialutbildad fotograf, erfaren arkitekt, stylist och ad, allt för att ge din bostad det som den förtjänar och för att kunna maximera värdet av din försäljning.

I princip alla våra fastigheter som vi säljer låter vi besiktiga innan det att vi annonserar fastigheten, vilket är en oerhörd fördel för såväl säljaren men även för köparen. Detta gör att vi får en smidig försäljning utan att det skall uppkomma okänd information i samband med köparens besiktning.

Denna bostad är bara en av de som vi har till försäljning för stunden och fler kommer inom kort!

Vill du veta vad din bostad är värd och hur vi kan hjälpa dig att kvalitetssäkra din försäljning och samtidigt maximera utfallet vid en försäljning?

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för en konfidentiell handläggning, eller någon av mina duktiga kollegor på kontoret, tel. 040-40 00 01.

Om du föredrar ett personligt möte så är du är välkommen att titta in på vårt kontor i Svedala (Storgatan 7) så bjuder vi på en kopp kaffe och berättar hur vi kan hjälpa dig med din försäljning!
HÅKANSTORPSVÄGEN 19-0
HÅKANSTORPSVÄGEN 19-0
HÅKANSTORPSVÄGEN 19-0
HÅKANSTORPSVÄGEN 19-0
HÅKANSTORPSVÄGEN 19-0
HÅKANSTORPSVÄGEN 19-0
HÅKANSTORPSVÄGEN 19-0
HÅKANSTORPSVÄGEN 19-0
HÅKANSTORPSVÄGEN 19-0
HÅKANSTORPSVÄGEN 19-0
HÅKANSTORPSVÄGEN 19-0
HÅKANSTORPSVÄGEN 19-0
HÅKANSTORPSVÄGEN 19-0
HÅKANSTORPSVÄGEN 19-0
HÅKANSTORPSVÄGEN 19-0
HÅKANSTORPSVÄGEN 19-0
HÅKANSTORPSVÄGEN 19-0
HÅKANSTORPSVÄGEN 19-0
HÅKANSTORPSVÄGEN 19-0
HÅKANSTORPSVÄGEN 19-0
HÅKANSTORPSVÄGEN 19-0
HÅKANSTORPSVÄGEN 19-0
HÅKANSTORPSVÄGEN 19-0
HÅKANSTORPSVÄGEN 19-0
HÅKANSTORPSVÄGEN 19-0
HÅKANSTORPSVÄGEN 19-0
HÅKANSTORPSVÄGEN 19-0
HÅKANSTORPSVÄGEN 19-0
HÅKANSTORPSVÄGEN 19-0
HÅKANSTORPSVÄGEN 19-0
HÅKANSTORPSVÄGEN 19-0
HÅKANSTORPSVÄGEN 19-0
HÅKANSTORPSVÄGEN 19-0
HÅKANSTORPSVÄGEN 19-0
HÅKANSTORPSVÄGEN 19-0
HÅKANSTORPSVÄGEN 19-0
Planritning
Planritning

Allmänt

Mycket välkomnande och fin interiör med bl.a. fina golv, synliga takbjälkar och panel i tak. Djupa fönsternischar ger en gedigen och ombonad trivsel.

Bottenvåning

-

Farstu (5,7 m²)

Mindre farstu mellan uterummet och bostaden.

Hall

Hall som förbinder de olika rummen på bottenvåningen.

Vardagsrum (28,6 m²)

Stort trevligt vardagsrum med öppen spis. Här finns plats för såväl matbord som TV-soffan.

Allrum (14,2 m²)

Trevligt allrum i den ena gaveln. Idag har detta rum använts till sovrum.

Kök (13,8 m²)

Enklare kök med äldre köksinredning. Bra med arbetsytor och vask framför fönster med en vidunderlig utsikt.
Köket är utrustat med spis, fläkt samt kyl och frys.

Badrum

Bra badrum med toalett, tvättställ och dusch

Uterum (23,9 m²)

Mycket trevligt uterum med skjutdörrspartier.

Ovanvåning:

-

Rum

Enklare rum som inte färdigställts.

Vind

Vind där inredning påbörjats.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1-plansvilla
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Börringekloster 1:54
Adress
HÅKANSTORPSVÄGEN 19-0
Område
Nötesjö
Kommun
Svedala
Boarea/biarea
90/6 kvm
Antal rum
2 rum & kök, varav 1 sovrum
Tomtarea
2 630 kvm
Pris
2 450 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggnadsår
1909
Fasad
Tegel & puts
Stomme
Tegel & lersten
Fönster
2-glas
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Målad plåt
Grundmur
Betogn & Gråsten
Tak
Tegel
Grund
Betong / torpargrund
Uppvärmning
Direkt El
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag och mekanisk

Tomten

2 630 kvm. Underbar uppvuxen tomt med härlig gräsmatta flera fruktträd samt perenna blommor.

Uteplats

Vid och runt om huset finns flera härliga uteplatser.

Driftkostnader

Uppvärmning
12 000 kr
Hushållsel
8 500 kr
Vatten/avlopp
3 690 kr
Sotning
450 kr
Renhållning
2 690 kr
Summa
27 330 kr
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

Säljarens faktiska kostnad för år 2024: 00 000 kWh elström, 29 kbm vatten. Utöver ovanstående så bör man teckna en villaförsäkring avs. fastighetens byggnad. Denna kostar c:a 4.400 kr/år.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status
Utförd

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 181 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
896 000 kr
Markvärde
1 285 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 1 st pantbrev om 135 000 kr.

Övrigt

Köparen uppmanas att noggrant undersöka fastighetens skick genom anlitande av sakkunnig person/besiktningsman. Köparen äger givetvis rätt (om så önskas) att besiktiga fastigheten före kontraktets undertecknande. Alternativt lämnas villkor om besiktning i köpekontrakt.

Säljaren kommer att låta förbesiktiga fastigheten genom byggnadsingenjör Peter Kiel Andersson på B&P Byggkonsult AB.

Peter Kiel Andersson är godkänd besiktningsman för överlåtelsebesiktningar och ansluten till SBR (Svenska Byggnadsingenjörers Riksförbund).

Besiktningsprotokollet kommer att finnas tillgängligt för seriöst intresserade spekulanter och lämnas ut i samband med visningen.

Köparen har möjlighet, om de så önskar att överta ansvaret för besiktningen till en kostnad av 4.000 kr, vilken summa besiktningsmannen debiterar efter en grundlig genomgång av besiktningsprotokollet tillsammans med köparen. Detta sker oftast på plats i bostaden.

Säljaren har valt att sälja fastigheten med en fullständig friskrivningsklausul. Fråga gärna fastighetsmäklaren vad detta innebär

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1-plansvilla
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Börringekloster 1:54
Adress
HÅKANSTORPSVÄGEN 19-0
Område
Nötesjö
Kommun
Svedala
Boarea/biarea
90/6 kvm
Antal rum
2 rum & kök, varav 1 sovrum
Tomtarea
2 630 kvm
Pris
2 450 000 kr eller högstbjudande
A01-02 Karta - 2026-05-05T220221.779