TREVLIG VILLA I PÅSKALED

På bra läge i Påskaled kan vi erbjuda denna gedigna villa som har ett behov av modernisering och renovering. Möjligheternas hus för dig som vill skapa ditt drömboende.

Villan är uppförd i ett och ett halvt plan med hel källare jämte vind som kan inredas med sovloft.

På bottenvåning och ovanvåningen så möts ni av vardagsrum, allrum, matrum, 3 sovrum, kök, badrum, gästtoalett m.fl. utrymmen.

I källaren finns pannrum, tvättstuga, duschrum, förråd m.fl. utrymmen.

Mindre lättskött trädgård om om 473 kvm med flera fruktträd och perenna blommor. Tomten gränsar till kommunalt grönområde, perfekt för lek m.m.

Välkommen att anmäla ditt intresse. Detta gör du på vår hemsida: www.hildingottosson.se.

-o-o-o-O-o-o-o-

Obs! Försäljningen sker på följande sätt:
Någon förhandsvisning kommer inte att äga rum och ej heller försäljning före utsatt visningsdag.
Säljaren undanber sig jämväl sk. dolda bud.

Information ang. ev. budgivning:
Vi använder oss av Identifierad Budgivning via BankID och bekräftat lånelöfte.
Om du är intresserad av att lägga bud efter avslutad visning så meddela ansvarig mäklare.
Mäklaren bjuder därefter in dig till budgivningen och du lägger ditt bud enkelt och säkert med hjälp av BankID.
Detta förfaringssätt tillämpas för såväl din som för säljaren säkerhet.
Tryggt och säkert helt enkelt!

-o-o-o-O-o-o-o-

Denna fastighet är bara en av de fastigheter som vi har till försäljning för stunden och fler är i antågande. Äger du en speciell fastighet, välkommen att kontakta fastighetsmäklare Mikael Ottosson på 040-40 00 02 (direktnummer) för en konfidentiell handläggning.

Boarea
124 kvm
Antal rum
5 rum
Tomtarea
473 kvm
Pris
2 250 000 kr

Aktuellt bud

Budgivning pågår

Visning

Sön 14/9 kl 16:00–16:30 Boka visning
....

Mikael Ottosson

Ansvarig mäklare
0730-473700 E-post

Sofie Thulin

Extra kontaktperson
0737-802849 E-post
Boutrednings- & Mäklarfirma HILDING OTTOSSON AB är specialiserade på bostäder som skiljer sig från mängden. Dessa kräver en helt annan handläggning och här besitter vi mer än 100-års erfarenhet.

Vi samarbetar med specialutbildad fotograf, erfaren arkitekt, stylist och ad, allt för att ge din bostad det som den förtjänar och för att kunna maximera värdet av din försäljning.

I princip alla våra fastigheter som vi säljer låter vi besiktiga innan det att vi annonserar fastigheten, vilket är en oerhörd fördel för såväl säljaren men även för köparen. Detta gör att vi får en smidig försäljning utan att det skall uppkomma okänd information i samband med köparens besiktning.

Denna bostad är bara en av de som vi har till försäljning för stunden och fler kommer inom kort!

Vill du veta vad din bostad är värd och hur vi kan hjälpa dig att kvalitetssäkra din försäljning och samtidigt maximera utfallet vid en försäljning?

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för en konfidentiell handläggning, eller någon av mina duktiga kollegor på kontoret, tel. 040-40 00 01.

Om du föredrar ett personligt möte så är du är välkommen att titta in på vårt kontor i Svedala (Storgatan 7) så bjuder vi på en kopp kaffe och berättar hur vi kan hjälpa dig med din försäljning!
 HALLONGATAN 14
 HALLONGATAN 14
 HALLONGATAN 14
 HALLONGATAN 14
 HALLONGATAN 14
 HALLONGATAN 14
 HALLONGATAN 14
 HALLONGATAN 14
 HALLONGATAN 14
 HALLONGATAN 14
 HALLONGATAN 14
 HALLONGATAN 14
 HALLONGATAN 14
 HALLONGATAN 14
 HALLONGATAN 14
 HALLONGATAN 14
 HALLONGATAN 14
 HALLONGATAN 14
 HALLONGATAN 14
 HALLONGATAN 14
 HALLONGATAN 14
 HALLONGATAN 14
 HALLONGATAN 14
 HALLONGATAN 14
 HALLONGATAN 14
 HALLONGATAN 14
 HALLONGATAN 14
 HALLONGATAN 14
 HALLONGATAN 14
 HALLONGATAN 14
 HALLONGATAN 14
 HALLONGATAN 14
 HALLONGATAN 14
 HALLONGATAN 14
 HALLONGATAN 14
 HALLONGATAN 14
 HALLONGATAN 14
 HALLONGATAN 14
 HALLONGATAN 14
 HALLONGATAN 14
Planritning
Planritning
Planritning
Planritning

Allmänt

Välkomna in i denna trivsamma boendemiljö med möjlighet att skapa ett fantastiskt boende!

Entréplan (69 m²)

-

Entré

Välkomnande entré mot Hallongatan. Plastmatta på golv och målad vävtapet på vägg.
Här finns flera garderober för kläder och skor.

Vardagsrum (16,5 m²)

Trevligt vardagsrum med fönster åt gatan. Här finns laminatgolv (slitet) samt målad tapet på vägg.

Matrum (15,3 m²)

Matrum i anslutning till kök och vardagsrum. Fönster mot gården. Samma laminatgolv som i vardagsrummet och även här finns målad tapet på vägg.

Kök (13,4 m²)

Kök med enklare köksinredning från 50-talet. Plastmatta på golv och målad vävtapet på vägg.
Köket är utrustat med Bosch spis, Futurum fläkt, Elektro-Helios kyl, Siemens liten kyl samt Bosch diskmaskin. Samtliga vitvaror är äldre och dess funktionalitet kan inte garanteras.
Från köket även trappa ner till källaren.

Gästtoalett

Gästtoaletten ligger i anslutning till husets entré mot gatan. Praktiskt när man har gäster.

Kökentré

Köksentré mot gården. Från denna även trappa upp till ovanvåningen.

Veranda

Huset är tillbyggt med en veranda som nås från köksentrén och från denna access till trädgården.

Ovanvåning (55 m²)

I hela ovanvåningen så finns vackra furugolv som dock är i behov av slipning.

Hall

Mindre hall med vindslucka upp till vinden.

Allrum (15,3 m²)

Allrum alt. sovrum.

Sovrum (16,5 m²)

Sovrum med furugolv och fönster mot gatan.

Sovrum (8,8 m²)

Sovrum med gavelfönster

Badrum

Enklare badrum med toalett, tvättställ och dusch.

Källare (57 m²)

-

Hobbyrum

Hobbyrum med utgång mot gården via källartrappan.

Förråd

Bra förråd med plats för förvaring.

Pannrum

Pannrum med ny värmepump från NIBE

Duschrum

Enklare duschrum

Matkällare

Stor matkällare

Tvätt

Tvättrum med tvättmaskin.

Vind (c:a 55 m²)

-

Vind

Ytan avser golvyta. Kan lämpligen användas som förråd alt. sovloft.

Kort fakta

Typ
Parhus
Byggnadstyp
1 ½ plan med källare samt vind
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Svedala 122:2
Adress
HALLONGATAN 14
Område
Påskaled
Kommun
Svedala
Boarea/biarea
124/57 kvm
Antal rum
5 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
473 kvm
Pris
2 250 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare samt vind
Byggnadsår
1924
Fasad
Tegel
Stomme
Tegel
Fönster
2-glas
Bjälklag
Trä och betong
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong
Tak
Betongpannor
Grund
Betong
Uppvärmning
Värmepump (luft/vatten)
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag och mekanisk
Renovering
År 1981:
• Ny fasad / beklädnadssten.

Tomten

473 kvm. Enkel lättskött tomt.

TV- och internetanslutning

TV: TV via fiber. Bredband: Bredband via fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
10 388 kr
Hushållsel
6 500 kr
Vatten/avlopp
5 484 kr
Renhållning
2 082 kr
Summa
24 454 kr
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

Säljarens förbrukning utgör: c:a 6 141 kWh elström. 19 kbm vatten. Utöver ovanstående så bör man teckna en villaförsäkring avs. fastighetens byggnad. Denna kostar c:a 4.500 kr/år.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status
Utförd

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 278 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
1 341 000 kr
Markvärde
937 000 kr
Skatt/avgift
10 074 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 4 st pantbrev om 349 800 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan (1984-11-07)

Övrigt

Köparen uppmanas att noggrant undersöka fastighetens skick genom anlitande av sakkunnig person/besiktningsman. Köparen äger givetvis rätt (om så önskas) att besiktiga fastigheten före kontraktets undertecknande. Alternativt lämnas villkor om besiktning i köpekontrakt.

Säljaren kommer att låta förbesiktiga fastigheten genom byggnadsingenjör Peter Kiel Andersson på B&P Byggkonsult AB.
Peter Kiel Andersson är godkänd besiktningsman för överlåtelsebesiktningar och ansluten till SBR (Svenska Byggnadsingenjörers Riksförbund).

Besiktningsprotokollet lämnas till spekulanterna i samband med visningstillfället.

Köparen har möjlighet om de så önskar att köpa över ansvaret för besiktningen till en kostnad av 4.000 kr.

Den som köper över ansvaret för besiktningen får en grundlig genomgång av besiktningsprotokollet på plats i fastigheten.

Säljaren har valt att sälja fastigheten med en fullständig friskrivningsklausul. Vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare för ytterligare information om vad detta innebär.

Tillträde

Enligt överenskommelse med säljaren.

Kort fakta

Typ
Parhus
Byggnadstyp
1 ½ plan med källare samt vind
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Svedala 122:2
Adress
HALLONGATAN 14
Område
Påskaled
Kommun
Svedala
Boarea/biarea
124/57 kvm
Antal rum
5 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
473 kvm
Pris
2 250 000 kr eller högstbjudande

Allmänt

Namnet Påskaled kan härledas till 1800-telets början och lär enligt Bengt Pamp, chef för dialekt- och ortnamnsarkivet i Lund, betyda påskgrinden. Förleden är en rest av ett Påskabjär "påskberget", vilket är belagt som namn på en närbelägen åker. En grind vid en åker, vars skördar gick till att erlägga påskskatten i natura eller på annat sätt, skulle alltså ha gett namnet åt denna lilla by.