Mycket fin bostad på trivsamma Åkerbruket. Perfekt för barnfamiljen!

Välkomna till Åkerbruksgatan 55. Ett modernt och trivsamt parhus i hög standard och med utmärkt läge.
Trivsam interiör fördelat på fem ljusa och luftiga rum, snyggt kök och två helkaklade badrum.
Bostaden har fördelar såsom hörnläge med grönyta som granne, vattenburen golvvärme och inte minst ett härligt uterum.
Vi får även en lättskött trädgård och förråd. Carport finns intill.

Åkerbruket är ett nybyggt område med flera lekplatser, grönområden och fina omgivningar. i närheten finns förskola & skola, mataffär & butiker, badplats, sporthall, busshållplats och tågstation mm.
Ett perfekt boende för barnfamiljen och pendlaren!

Boarea
105 kvm
Antal rum
5 rum
Månadsavgift
6 692 kr/mån
Pris
3 250 000 kr

Visning

Sön 17/5 kl 13:00–13:30 Boka visning
....

Daniel Löfberg

Ansvarig mäklare
0706-422313 E-post

Sofie Thulin

Extra kontaktperson
0737-802849 E-post
 ÅKERBRUKSGATAN 55
 ÅKERBRUKSGATAN 55
 ÅKERBRUKSGATAN 55
 ÅKERBRUKSGATAN 55
 ÅKERBRUKSGATAN 55
 ÅKERBRUKSGATAN 55
 ÅKERBRUKSGATAN 55
 ÅKERBRUKSGATAN 55
 ÅKERBRUKSGATAN 55
 ÅKERBRUKSGATAN 55
 ÅKERBRUKSGATAN 55
 ÅKERBRUKSGATAN 55
 ÅKERBRUKSGATAN 55
 ÅKERBRUKSGATAN 55
 ÅKERBRUKSGATAN 55
 ÅKERBRUKSGATAN 55
 ÅKERBRUKSGATAN 55
 ÅKERBRUKSGATAN 55
 ÅKERBRUKSGATAN 55
 ÅKERBRUKSGATAN 55
 ÅKERBRUKSGATAN 55
 ÅKERBRUKSGATAN 55
 ÅKERBRUKSGATAN 55
 ÅKERBRUKSGATAN 55
 ÅKERBRUKSGATAN 55
 ÅKERBRUKSGATAN 55
 ÅKERBRUKSGATAN 55
 ÅKERBRUKSGATAN 55
 ÅKERBRUKSGATAN 55
 ÅKERBRUKSGATAN 55
Planritning
Planritning

Allmänt

Bostaden är uppförd i hög standard med vattenburen golvvärme på bottenplan och radiatorer på övre plan.
Uppvärmningen sker med en frånluftsvärmepump från NIBE (mycket driftsäkert och energieffektivt).

Hall

Ljus och välkomnande hall med snyggt grått klinkergolv och trevlig fondtapet i entrén. I hallen finns praktisk förvaring i form av skjutdörrsgarderob med spegeldörr.
Längre in i hallen övergår golvet till ekparkett och vitmålade väggar. Här finns även trappan till övre plan.

Kök

Smakfullt kök med rymlig matplats. Köket har vita släta luckor med integrerade handtag, snygg ljus bänkskiva och glaserat kakel på vägg ovan. Vitvaror såsom helintegrerad diskmaskin, induktionshäll, inbyggd ugn, kyl & frys, köksfläkt och inbyggd mikrovågsugn.

Badrum

Helkaklat badrum med vitt kakel och klinkers i beige. Badrummet är inrett med dusch, toalett, kommod med handfat, spegelskåp, spottar i taket, tvättmaskin och torktumlare. Mycket fräscht!

Vardagsrum

Ljust och trivsamt vardagsrum med stora fönster och utgång till uterummet och trädgården. Ett mycket behagligt rum med snygg ekparkett och släta vita väggar.

Uterum

Härligt uterum från 2021 med kanalplasttak som både isolerar och släpper igenom ljus. Stora skjutbara glaspartier. Uterummet förlänger säsongen och här tillbringar vi gärna mycket tid.

Övre allrum

En trappa upp möts vi av en liten hall som knyter samman övervåningens fyra rum och badrum. Det fina golvet från bottenplanet fortsätter på övre plan och är genomgående i alla rum. Direkt till höger finns ett allrum som enkelt kan omdisponeras till ett fjärde sovrum om så önskas.

Sovrum

Tre trevliga sovrum i bra storlek. I alla sovrummen finns garderober.

Badrum

Helkaklat badrum med samma trevliga kakel och klinkers som på nedre plan. Här finns badkar, toalett, kommod med handfat och spegelskåp. Infälld belysning i taket.

Kort fakta

Typ
Parhus
Byggnadstyp
2 plans bostadsrättsparhus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
ÅKERBRUKSGATAN 55
Område
Åkerbruket
Kommun
Svedala
Boarea
105 kvm
Antal rum
5 rum
Månadsavgift
6 692 kr/mån
Pris
3 250 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
2 plans bostadsrättsparhus
Byggnadsår
2019
Fönster
3-glasfönster
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump (NIBE) med vattenburen golvvärme på bottenvåningen
Ventilation
Mekanisk frånluft med återvinning
Renovering
Uterum år 2021
Övriga byggnader
Carport och förråd.

Ekonomi

Pris
3 250 000 kr
Månadsavgift
6 692 kr/mån. i avgiften ingår Internet och TV via Telia samt bostadsrättstillägg. Obligatorisk tillägg om 200 kr/mån avseende sophämtning samt 340 kr/mån avseende VA. Avgift för VA är preliminär, avräkning sker 1-2 ggr/år.
Andel i föreningen
5%
Andel av årsavgift
5%
Kommentar Indirekt nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.

Driftkostnader

Uppvärmning
1 167 kr
Summa
1 167 kr

Uppvärmning är inkl. hushållsel

Energideklaration

Status
Utförd
Energiklass
B

Uteplats

Mysig trädgård med uterum uteplats med trädäck . Gräsmatta och en liten häck/plank som skärmar av.

Förening

Namn
Brf Harven i Svedala
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769635-0565
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Överlåtelseavgift
1480 kr (betalas av Kopare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts delat ägande?

Övrigt

Bostadsrätten säljes i befintligt skick. Säljaren uppmanar köparen att noggrant undersöka lägenheten och även kontrollera uppgifter med bostadsrättsföreningen.

Allmänt

Svedala kommun har en naturnära miljö mitt i en pulserande storstadsregion där de utmärkta kommunikationerna till bland annat Malmö och Köpenhamn gör det enkelt att pendla. Detta tillsammans med en kulturhistoria, en underbar natur med bokskogar, sjöar och lekplatser, samt bra skolor, omsorg, service och andra upplevelser gör Svedala till den perfekta platsen att bo på. Svedala grundades som municipalsamhälle år 1899 och är idag en expansiv kommun där inflyttningen till nya bostadsområden är stadig. Bygden är levande och här finns ett aktivt näringsliv. Evenemanget Sommarrock Svedala har i flera år satt kommunen på kartan.

Parkering:
All parkering på allmän plats är avgiftsfri, dock gäller på många platser 24-timmarsgräns på vardagar. Krav på parkeringsskiva finns på vissa tidsbegränsade platser i Svedala centrum.

Kommunikation:
Här bor du med närhet till Pågatågens och busstrafikens täta avgångar och direkttåg till omringande städer och regioner. Till Malmö kommer du med buss 141 på ca 30 min och tåget tar endast 23 minuter. Finns även buss 145 till Trelleborg, buss 165 till Lund, buss 143 till V. Ingelstad och nummer 153 till Nötesjö. Tåget tar dig till även till Ystad.

Natur och fritid:
Till bokskogen i Torup som är ett unikt rekreationsområde, kommer man på några minuter med bil. Här hittar du en skogslekplats för de yngsta, samt motionsspår, ridvägar, Torups slott mm. Yddingesjön ligger alldeles intill men man kan också ta sig till en mysig badsjö vid namn Pudesjön som har en kommunal badplats för alla. Inne i Svedala finns många parker att besöka bl.a. Stadsparken. För den idrottsintresserade finns fotbollsplaner, tennisbanor, sporthall, bowlinghall, golfbanor, ridmöjligheter, vandringsleder och på sommaren ett stort, fint utomhusbad.

Kultur och nöjen:
Trevliga utflykter kan göras genom en historisk vandring på några av slotten som Svedala kommun erbjuder. Torups slott är ett av dem som har en historia som kan föra en tillbaka till 1300-talet och har ett statarmuseum som är värt ett besök. Det finns även en vacker slottsträdgård som är öppen för allmänheten. Varje sommar arrangeras Svedala Rock.

Affärer och Restauranger:
I Svedala finns all service man kan behöva. Här finns flera mataffärer (Hemköp, Coop och ICA Kvantum), jourbutiker, Systembolag, banker, klädbutik, sportaffär, presentbutik, blomsteraffärer, fotobutik, optiker, urmakare, apotek, och bibliotek. Finns även ett stort utbud av skönhetsvård såsom frisörer, nagelbyggare och skönhetssalonger samt ett brett utbud av restauranger och caféer.

Skolor och Barnomsorg:
I Svedala finns flertalet skolor att välja på. För de yngre mellan åk F-3 finns Kyrkskolan, Marbäcksskolan och Roslättsskolan. Naverlönnskolan åk 4-9. 2018 stod nybyggda Aggarpsskolan klar för åk 4-9. Förskolor finns runt om i Svedala såväl kommunala som fristående.