Start Till salu Sök bostad Sålda Kontakta oss

FANTASTISKT FIN BOSTADSRÄTT OM 4 ROK PÅ ÅKERBRUKET I SVEDALA

På Åkerbruket i Svedala kan vi nu erbjuda denna nybyggda bostadsrätt på tredje våningen med bra läge. Genomgående gavellägenhet med härlig balkong i söder!

Lägenheten är förd på kök och vardagsrum, tre sovrum med garderober, badrum med dusch och tvättmaskin &torktumlare samt två klädkammare.

Lägenheten har en boarea om 85 m² och avgiften till föreningen är endast 7 572 kr/månad och då ingår värme, vatten, parkeringsplats och renhållning.

Belägen nära centrum och kommunikation samt skolor, förskola, idrottsplats, sporthall och badplats.

Välkommen med din anmälan till visningen!

Boarea
85 kvm
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
7 572 kr/mån
Pris
2 350 000 kr
Denna bostad är Snart till salu

Sofie Thulin

Ansvarig mäklare
0737-802849 E-post

Daniel Löfberg

Extra kontaktperson
0706-422313 E-post
Boutrednings- & Mäklarfirma HILDING OTTOSSON AB är specialiserade på bostäder i Svedala med omnejd. Här besitter vi mer än 100-års erfarenhet.

Vi samarbetar med specialutbildad fotograf, erfaren arkitekt, stylist och ad, allt för att ge din bostad det som den förtjänar och för att kunna maximera värdet av din försäljning.

I princip alla våra fastigheter som vi säljer låter vi besiktiga innan det att vi annonserar fastigheten, vilket är en oerhörd fördel för såväl säljaren men även för köparen. Detta gör att vi får en smidig försäljning utan att det skall uppkomma okänd information i samband med köparens besiktning.

Denna bostad är bara en av de som vi har till försäljning för stunden och fler kommer inom kort!

Vill du veta vad din bostad är värd och hur vi kan hjälpa dig att kvalitetssäkra din försäljning och samtidigt maximera utfallet vid en försäljning?

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för en konfidentiell handläggning, eller någon av mina duktiga kollegor på kontoret, tel. 040-40 13 13.

Om du föredrar ett personligt möte så är du är välkommen att titta in på vårt kontor i Svedala (Storgatan 7) så bjuder vi på en kopp kaffe och berättar hur vi kan hjälpa dig med din försäljning!
SLÅTTERBALKSGATAN 59
SLÅTTERBALKSGATAN 59
SLÅTTERBALKSGATAN 59
SLÅTTERBALKSGATAN 59
SLÅTTERBALKSGATAN 59
SLÅTTERBALKSGATAN 59
SLÅTTERBALKSGATAN 59
SLÅTTERBALKSGATAN 59
SLÅTTERBALKSGATAN 59
SLÅTTERBALKSGATAN 59
SLÅTTERBALKSGATAN 59
SLÅTTERBALKSGATAN 59
SLÅTTERBALKSGATAN 59
SLÅTTERBALKSGATAN 59
SLÅTTERBALKSGATAN 59
SLÅTTERBALKSGATAN 59
SLÅTTERBALKSGATAN 59
SLÅTTERBALKSGATAN 59
SLÅTTERBALKSGATAN 59
SLÅTTERBALKSGATAN 59
SLÅTTERBALKSGATAN 59
SLÅTTERBALKSGATAN 59
SLÅTTERBALKSGATAN 59
SLÅTTERBALKSGATAN 59
SLÅTTERBALKSGATAN 59
SLÅTTERBALKSGATAN 59
SLÅTTERBALKSGATAN 59
SLÅTTERBALKSGATAN 59
SLÅTTERBALKSGATAN 59
Planritning

Allmänt

Genomgående i bostadsrätten ligger samma tåliga laminatgolv. Alla väggar är bredspacklade samt målade.

Hall

Ljus välkomnande hall med garderob och bra avhängningsmöjligheter. Här finns även ett bra förråd.

Vardagsrum

Vardagsrum med stort fint fönsterparti ut mot en härlig balkong .

Kök

Öppet kök med vitt kakel och vita släta luckor. Härlig utsikt från köket. Vitvarorna består utav häll, ugn, diskmaskin, inbyggd mikro samt ny kyl och frys från 2026.

Sovrum 1

Sovrum med fönster och släta väggar i beige färg. Sovrummet är även inrett med garderob.

Sovrum 2

Sovrum med fönster i två väderstreck. Ljusa släta väggar.

Sovrum 3/kontor

Sovrum med ljusa släta väggar och garderob.

Badrum

Badrum med vitkaklade väggar och med grå plastmatta på golv. Inredning såsom toalett, kommod, spegelskåp, badrumsskåp, dusch och handdukstork. Här finns även upphöjda tvättmaskin och torktumlare från 2025.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
SLÅTTERBALKSGATAN 59
Område
Åkerbruket
Kommun
Svedala
Boarea
85 kvm
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
7 572 kr/mån
Pris
2 350 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
2017
Fönster
Isolerglas
Uppvärmning
Vattenburen värme. Ingår i månadsavgiften
Ventilation
Mekanisk frånluft
Våningsplan
3 av 4. Hiss finns.

Ekonomi

Pris
2 350 000 kr
Månadsavgift
7 572 kr/mån. Inklusive värme, vatten, parkeringsplats och renhållning. Obligatoriskt tillägg om 219 kr avseende bredband.
Andel i föreningen
3.554%
Andel av årsavgift
3.55%
Bostaden är pantsatt
Nej
Kommentar Indirekt nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
147 kWh/m2/år
Energiklass
F

Uteplats

Härlig balkong i söder på gavel med utsikt mot Aggarp.

Entrésidan erbjuder morgonsol och plats för morgonkaffet.

Bilplats

32 st parkeringsplatser, tillhör en parkeringsplats till varje lägenhet.
4 st gästplatser.
2 st handikapplatser.

Förening

Namn
BoKlok Åkerbruket (769629-8723)
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769629-8723
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
32 st
TV/bredband
Fiber. Bostadsrättsföreningen har tecknat ett avtal med Telia som gäller TV & bredband 1 000/1 000.
Överlåtelseavgift
1480 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts delat ägande?
Renoveringar
Kommande renoveringar: Föreningen följer en underhållsplan. I nuläget finns inga planerade renoveringar.
Parkering
32 st parkeringsplatser, tillhör en parkeringsplats till varje lägenhet.
6 st gästplatser.
2 st handikapplatser.
Gemensamma utrymmen
Det finns 28 stycken förråd som tillhör bostadsrättsföreningen. Kösystem.
Föreningen tillhandahåller även barnvagnsförråd, grillplats, cykelparkering och grovsoprum.
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningens hus byggdes år 2017 på fastigheten Svedala 306:284. Fastighetens adress är Slåtterbalksgatan 47-65.

Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (199911229).
Föreningen har sitt säte i Svedala

Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
4 st lägenheter om 2 rum och kök.
16 st lägenheter om 3 rum och kök.
12 st lägenheter om 4 rum och kök.
32 st parkeringsplatser.
4 st gästplatser.
2 st handikapplatser.

Total lägenhetsyta 2 392 kvm.

Övrigt

Bostadsrätten säljes i befintligt skick. Säljaren uppmanar köparen att noggrant undersöka lägenheten och även kontrollera uppgifter med bostadsrättsföreningen.
Köpare & säljares ansvar - BRF Stadgar Energideklaration Årsredovisning 2025

Allmänt

Belägen på nybyggda och barnvänliga Åkerbruket i Svedala med både skola och förskola på området. Närhet till kommunikationer, affärer och service. Svedala har en naturnära miljö samtidigt som det är pendlarvänligt.