Start Till salu Sök bostad Sålda Kontakta oss

TREA HÖGST UPP I FASTIGHETEN

Hissen tar dig högst upp i fastigheten och här erbjuds en genomgående trea med ljus öppen planlösning och balkong i söder.

Fastigheten uppfördes 2018 på omtyckta Åkerbruket. Öppen planlösning mellan snyggt modernt kök och vardagsrum, två sovrum med bra förvaring, stort badrum med tvätt samt förvaringsutrymmen.

Nuvarande ägare har bl.a. försett lägenheten med stuckaturer, nya golv- taklister, ommålning, stor garderob och lyxig platsbyggd vinkyl!

Åkerbruket är ett nybyggt område med en blandning av villor, radhus och lägenheter. Det finns både skola och förskola på området. Fina grönområden och lekplatser.
Mycket goda kommunikationer via buss och tåg. Nära till centrum med butiker & service, idrottsplats, sporthall och badplats. Svedalas omgivningar bjuder på fin natur med skogar och sjöar. Här finns golfbanor, trevliga restauranger och till och med en egen flygplats.

Välkommen med din intresseanmälan på hildingottosson.se

Boarea
72 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
6 507 kr/mån
Pris
1 995 000 kr

Visning

Sön 10/5 kl 12:00–12:30 Boka visning
....

Sofie Thulin

Ansvarig mäklare
0737-802849 E-post

Daniel Löfberg

Extra kontaktperson
0706-422313 E-post
Boutrednings- & Mäklarfirma HILDING OTTOSSON AB är specialiserade på bostäder i Svedala med omnejd. Här besitter vi mer än 100-års erfarenhet.

Vi samarbetar med specialutbildad fotograf, erfaren arkitekt, stylist och ad, allt för att ge din bostad det som den förtjänar och för att kunna maximera värdet av din försäljning.

I princip alla våra fastigheter som vi säljer låter vi besiktiga innan det att vi annonserar fastigheten, vilket är en oerhörd fördel för såväl säljaren men även för köparen. Detta gör att vi får en smidig försäljning utan att det skall uppkomma okänd information i samband med köparens besiktning.

Denna bostad är bara en av de som vi har till försäljning för stunden och fler kommer inom kort!

Vill du veta vad din bostad är värd och hur vi kan hjälpa dig att kvalitetssäkra din försäljning och samtidigt maximera utfallet vid en försäljning?

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för en konfidentiell handläggning, eller någon av mina duktiga kollegor på kontoret, tel. 040-40 13 13.

Om du föredrar ett personligt möte så är du är välkommen att titta in på vårt kontor i Svedala (Storgatan 7) så bjuder vi på en kopp kaffe och berättar hur vi kan hjälpa dig med din försäljning!
SLÅTTERBALKSGATAN 39
SLÅTTERBALKSGATAN 39
SLÅTTERBALKSGATAN 39
SLÅTTERBALKSGATAN 39
SLÅTTERBALKSGATAN 39
SLÅTTERBALKSGATAN 39
SLÅTTERBALKSGATAN 39
SLÅTTERBALKSGATAN 39
SLÅTTERBALKSGATAN 39
SLÅTTERBALKSGATAN 39
SLÅTTERBALKSGATAN 39
SLÅTTERBALKSGATAN 39
SLÅTTERBALKSGATAN 39
SLÅTTERBALKSGATAN 39
SLÅTTERBALKSGATAN 39
SLÅTTERBALKSGATAN 39
SLÅTTERBALKSGATAN 39
SLÅTTERBALKSGATAN 39
SLÅTTERBALKSGATAN 39
SLÅTTERBALKSGATAN 39
SLÅTTERBALKSGATAN 39
SLÅTTERBALKSGATAN 39
Planritning

Hall

Ljus välkomnande hall med nytt golv med imitation av klinker. Väggarna är målade i beige kulör. Bra förvaring med klk/förråd och en garderob.

Kök

Matplatsen i köket smälter samman med vardagsrummet och ger en härlig öppen planlösning i lägenheten. Köket har en vit köksinredning med träfärgad bänkskiva och ljusgrått kakel. Trivsam beige nyans på väggarna. Köket har gott om förvaring. Köket är utrustat med varmluftsugn, induktionshäll, spisfläkt, helintegrerad diskmaskin samt hel kyl och frys. Utöver detta finns även platsbyggda hyllor med vinkyl!

Vardagsrum

Ljust vardagsrum i anslutning till köket med stort fönster och utgång till balkongen i söder. Väggarna är målade i beige och prydda med vackra stuckaturer med breda golv- och taklister, dessutom med en snygg tv-vägg.

Sovrum

Rymligt och trivsamt sovrum med garderob. Hotellkänsla med heltäckningsmatta och målade väggar i en mörkgrön kulör.

Sovrum 2

I det andra sovrummet ligger det också en heltäckningsmatta på golvet. Nymålat med nya golv- och taklister. Här har nuvarande ägare även satt in en stor garderob längs hela väggen.

Badrum

Stort och mycket fräscht badrum med vita helkaklade väggar och grå våtrumsmatta på golv. Inredning såsom toalett, kommod och spegel, duschplats med glasdörrar och handdukstork. Tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare från Siemens, grå bänkskiva och vita skåp ovan för förvaring.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
SLÅTTERBALKSGATAN 39
Område
Åkerbruket
Kommun
Svedala
Boarea
72 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
6 507 kr/mån
Pris
1 995 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
2018
Fönster
3-glasfönster isoler
Uppvärmning
Vattenburen värme. Ingår i månadsavgiften.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Våningsplan
4 av 4. Hiss finns.

Ekonomi

Pris
1 995 000 kr
Månadsavgift
6 507 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, sophämtning, parkeringsplats och bostadsrättstillägg. Tillägg för förbrukning av varmvattnet tillkommer. Säljarens kostnad är ca 100 kr/mån.
Andel i föreningen
3.529%
Andel av årsavgift
3.529%
Indirekt nettoskuldsättning
893 878 kr
Kommentar Indirekt nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.

Energideklaration

Status
Utförd

Uteplats

Balkong högst upp i fastigheten i söderläge. Solrikt med en härlig utsikt från fjärde våningen.

Bilplats

Parkeringsplats ingår

Förening

Namn
Brf BoKlok Plogen i Svedala (769632-8942)
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769632-8942
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
32 st
TV/bredband
Fiber.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Kopare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts delat ägande?
Gårdsplats
Barnvänligt med lekplats intill husen, liten gård med grillplats och miljörum.
Parkering
Det tillhör en parkeringsplats till varje lägenhet. Föreningen har totalt 38 st parkeringsplatser (varav fyra stycken är gästparkeringar).
Gemensamma utrymmen
Det finns cykelförråd och förråd (146 kr/ månad, kösystem tillämpas).
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Svedala 306:281 i Svedala kommun med därpå uppförda 2 byggnader med 32 lägenheter.
Fastighetens adress är Slåtterbalksgatan 27-45, Svedala Fastigheten färdigställdes år 2018.

Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta bostadsrättslägenheter och lokaler till nyttjande och utan tidsbegränsning. Upplåtelsen får även omfatta mark som ligger i anslutning till föreningens hus, om marken ska användas som komplement till bostadslägenhet eller lokal.

Föreningen och dess gällande stadgar registrerades hos Bolagsverket 2016-06-20.

Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (199911229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.

Föreningen har sitt säte i Svedala kommun.

Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
4 st lägenheter om 1 rum och kök.
12 st lägenheter om 2 rum och kök.
8 st lägenheter om 3 rum och kök.
8 st lägenheter om 4 rum och kök.

38 st parkeringsplatser.

Total lägenhetsyta 1.888 kvm.

Fastigheten ingår i en gemensamhetsanläggning (Svedala GA:47) som omfattar lekområde och
gångvägar.
Föreningens andelstal av anläggningen är 6,4% av 47,8%.

Övrigt

Bostadsrätten säljes i befintligt skick. Säljaren uppmanar köparen att noggrant undersöka lägenheten och även kontrollera uppgifter med bostadsrättsföreningen.

Allmänt

Belägen på nybyggda och barnvänliga Åkerbruket i Svedala med både skola och förskola på området. Närhet till kommunikationer, affärer och service. Svedala har en naturnära miljö samtidigt som det är pendlarvänligt.