1 ROK PÅ MELLANGATAN I SVEDALA

Tacksamma är vi över att vi fått förtroendet av Svedala kommun att försälja denna fina lägenhet som kommunen ägt sedan huset uppfördes 1953.

Lägenheten är i originalskick med bevarade funkisdetaljer i köket såsom skafferilådor i glas och överskåp med sidogående jalusiluckor. Ett ljust och funktionellt kök med goda förvaringsmöjligheter. Lägenheten har plastmatta i kök och hall, parkettgolv i vardagsrummet och målade tapeter i samtliga rum. Här finns goda förvaringsmöjligheter genom inbyggda garderober i både hall och vardagsrum. Helkaklat badrum med dusch, toalett, handfat och spegelskåp med belysning. Lägenheten har stor potential för den som vill renovera efter eget tycke och smak. Till lägenheten finns en inre fond med ett saldo om cirka 15 000 kr, som kan nyttjas för godkända underhålls- och förbättringsåtgärder.

Bostadsrätten har en boarea på 39 m² och avgiften till föreningen är 4 260 kr/månad och då ingår värme, vatten, renhållning samt bredband.

Goda förbindelser nära buss & tåg. Närhet även till skola och centrum med butiker och service.

Välkommen att anmäla dig till visningen!

o-o-o-O-o-o-o-

Obs! Försäljningen sker på följande sätt:
Någon förhandsvisning kommer inte att äga rum och ej heller försäljning före utsatt visningsdag.
Säljaren undanber sig jämväl s k. dolda bud.

Information ang. ev. budgivning:
Vi använder oss av Identifierad Budgivning via BankID och bekräftat lånelöfte.
Om du är intresserad av att lägga bud efter avslutad visning så meddela ansvarig mäklare.
Mäklaren bjuder därefter in dig till budgivningen och du lägger ditt bud enkelt och säkert med hjälp av BankID.
Detta förfaringssätt tillämpas för såväl din som för säljarens säkerhet.
Tryggt och säkert helt enkelt!


-o-o-o-O-o-o-o-

Denna bostad är bara en av de som vi har till försäljning för stunden och fler är på gång. Funderar du på att sälja din villa eller bostadsrätt? Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Mikael Ottosson på 040-40 00 02 (direktnummer).

Boarea
39 kvm
Antal rum
1 rum
Månadsavgift
4 260 kr/mån
Pris
625 000 kr

Budgivning pågår

Högsta bud
625 000 kr

Mikael Ottosson

Ansvarig mäklare
0730-473700 E-post

Camilla Carlén

Extra kontaktperson
0708-409900 E-post
Boutrednings- & Mäklarfirma HILDING OTTOSSON AB är specialiserade på bostäder som skiljer sig från mängden. Dessa kräver en helt annan handläggning och här besitter vi mer än 100-års erfarenhet.

Vi samarbetar med specialutbildad fotograf, erfaren arkitekt, stylist och ad, allt för att ge din bostad det som den förtjänar och för att kunna maximera värdet av din försäljning.

I princip alla våra fastigheter som vi säljer låter vi besiktiga innan det att vi annonserar fastigheten, vilket är en oerhörd fördel för såväl säljaren men även för köparen. Detta gör att vi får en smidig försäljning utan att det skall uppkomma okänd information i samband med köparens besiktning.

Denna bostad är bara en av de som vi har till försäljning för stunden och fler kommer inom kort!

Vill du veta vad din bostad är värd och hur vi kan hjälpa dig att kvalitetssäkra din försäljning och samtidigt maximera utfallet vid en försäljning?

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för en konfidentiell handläggning, eller någon av mina duktiga kollegor på kontoret, tel. 040-40 00 01.

Om du föredrar ett personligt möte så är du är välkommen att titta in på vårt kontor i Svedala (Storgatan 7) så bjuder vi på en kopp kaffe och berättar hur vi kan hjälpa dig med din försäljning!
 MELLANGATAN 3 B
 MELLANGATAN 3 B
 MELLANGATAN 3 B
 MELLANGATAN 3 B
 MELLANGATAN 3 B
 MELLANGATAN 3 B
 MELLANGATAN 3 B
 MELLANGATAN 3 B
 MELLANGATAN 3 B
 MELLANGATAN 3 B
 MELLANGATAN 3 B
 MELLANGATAN 3 B
 MELLANGATAN 3 B
 MELLANGATAN 3 B
 MELLANGATAN 3 B
 MELLANGATAN 3 B
 MELLANGATAN 3 B
 MELLANGATAN 3 B
 MELLANGATAN 3 B
 MELLANGATAN 3 B
 MELLANGATAN 3 B

Allmänt

Ljus fin lägenhet med stort kök och bra planlösning.

Hall

Rymlig hall med bra avhängningsmöljligheter. Längre in i hallen finns inbyggda garderober.

Kök

Kök med matplats. Köket består av originaldelar med bevarade funkisdetaljer i köket såsom skafferilådor i glas och överskåp med sidogående jalusiluckor, rostfri diskbänk med vit kakel ovanför. Utrustningen inkluderar kyl/frys samt spis med keramikhäll av äldre modell.

Vardagsrum

Stort vardagsrum med inbyggd garderob. Parkettgolv som är i behov av slipning och vitmålad tapeter. Här finner ni utgången till balkongen.

Badrum

Helkaklat badrum med badkar, toalett, handfat, spegelskåp med belysning samt handdukstork.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
MELLANGATAN 3 B
Område
Centralt
Kommun
Svedala
Boarea
39 kvm
Antal rum
1 rum
Månadsavgift
4 260 kr/mån
Pris
625 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1953
Fönster
Isolerglas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns ej.
Övriga byggnader
Till lägenheten hör dels ett vindsförråd och dels även ett mindre källarförråd/kallförråd lämpligt för skafferivaror. Utöver detta finns allmänna utrymmen såsom cykelförråd, tvättstuga samt torkrum.

Ekonomi

Pris
625 000 kr
Månadsavgift
4 260 kr/mån. I avgiften ingår: -värme, -vatten, -renhållning/sopor -standard utbud tv-kanaler hos Tele2 -Banhof internet -Bostadsrättstillägg till hemförsäkring Avgiften höjdes med 4 % 2026-04-01.
Andel i föreningen
1.80713%
Andel av årsavgift
1.80713%
Reparationsfond
15 374 kr
Bostaden är pantsatt
Nej
Indirekt nettoskuldsättning
181 915 kr
Kommentar Indirekt nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.

Driftkostnader

Hushållsel
250 kr
Summa
250 kr

Elkostnaden är uppskattad eftersom lägenheten varit uthyrd.

Energideklaration

Status
Utförd
Energiklass
E

Uteplats

Balkong med förmiddags sol.

Bilplats

4 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö.
16 parkeringsplatser. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

Förening

Namn
CAPELLA (746000-4794)
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
746000-4794
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
48 st
TV/bredband
Bahnhoff
Överlåtelseavgift
1480 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts delat ägande?
Renoveringar
Följande renoveringar är utförda enl. föreningens årsredovisningar;

År 2016:
- Underhålls spolning av samtliga avlopp.
- Byte av belysning i källarna.

År 2017:
- Ny sophantering.
- Kopplat upp fastigheterna till fjärrvärme.

År 2018:
- Nya fönster i båda fastigheterna, utfört av BHK- teknik.
- Installerat fjärrvärme, utfört av Svedala Fjärrvärme.
- Belysning ute, utfört av Lindstens elektriska.
- Fasad tvätt på norra sidan.
- Radonmätning på anmaning av kommunen, utfört av Radonassistans Skåne.

År 2019:
- Nya ytterdörrar, utfört av BHK-teknik.
- Uppfräschning av trädgård, utfört av Svedala Gräv & Anläggning.
- Gjort iordning vid föreningslokalen som Företagarna hyr, ytterväggar har putsats och målats, utfört av Skanska Direkt AB.

År 2020:
- Installerat säkerhetsdörrar i lägenheterna och lokaler. Utfört av Secor.
- Byte av låssystem ufört av Safe Team.
- Linjemålning av parkering utfört av Skanska.

År 2021:
- Nytt portsystem, utfört av SafeTeam.
- Dränering av dagvatten, utfört av PVS delvis och är pågående under 2022.
- Uppgradering av bredbandet till 1000/1000 Bahnhof.

År 2022:
- Dränering kortsida Hantverkargatan, isodrän och öppen pump, utfört av PVS.
- Nytt låssystem, utfört av Isgrens.

År 2024:
- Dränering och tilläggsisolering runt husens grunder utfört av Mark och Miljö.
- Seperation av dagvatten och spillvatten utfört av Mark och Miljö.
- Relining av bottenplattans avloppssystem, utfördes
av Piprelining Syd.

År 2025:
- Två nya tvättmaskiner.


I nuläget inga större åtgärder inplanerade.
Parkering
4 st garage, separat kö och kostar 202 kr/månad.
16 st parkeringsplatser, separat kö, kostar 77 kr/månad.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns 4 st tvättstugor.
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningens hus byggdes år 1953 på fastigheten Svedala 4:12 som föreningen innehar med äganderätt.

Fastighetens adresser är Mellangatan 3A-B och Hantverkargatan 20 A-B i Svedala.

Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.

Föreningen har sitt säte i Svedala.

Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
18 st lägenheter om 1 rum och kök.
30 st lägenheter om 2 rum och kök.
4 st garage.
16 st parkeringsplatser.
4 st lokaler med hyresrätt.

Total lägenhetsyta 2 310,5 kvm.

Lägenheternas medelyta 48 kvm.

Övrigt

Bostadsrätten säljes i befintligt skick. Säljaren uppmanar köparen att undersöka lägenheten och kontrollera uppgifter med bostadsrättsföreningen.

Allmänt

Svedala ligger mycket strategiskt med goda kommunikationer via buss, tåg och bil till närliggande städer såsom Malmö, Trelleborg och Köpenhamn. Här finns även en egen flygplats.
Runt Svedala finns en fantastisk natur med Bokskogen, sjöar, slott och fina rekreationsområden. Det finns trevliga gårdsbutiker, gårdsmejeri och mycket annat att uppleva i detta fina landskap.
Svedala har ett starkt föreningsliv med flera golfbanor, fotboll, tennis, handboll, gymnastik mm. Svedalabadet är ett populärt utflyktsmål på sommaren. Här arrangeras även Sommarrock årligen.
I centrala Svedala finns gott om butiker, frisörer, caféer och restauranger mm. Här finns även systembolag, Ica, Hemköp och Coop/Extra.
Här bor man tryggt med bra skolor, aktiviteter för alla och vårdcentral.