MODERN TVÅA!

På Mästaregränd 48 kan vi nu presentera denna tvåa med härlig balkong!

Fastigheten är uppförd 2017 i hög standard.

Ljus och trivsam bostad med välplanerad planlösning. Lägenhetens 46 kvm är fördelade på ljust vardagsrum som ligger öppet mot köket, hall med förvaring, sovrum och helkaklat badrum med tvätt.

Bra läge på omtyckta Tegelbruket. Bara en kort promenad bort når man centrum med såväl butiker, restauranger, tåg- och busstation. Närområdet erbjuder många trevliga alternativ för den som gillar natur och friluftsliv.

Varmt välkommen med anmälan till visning på hildingottosson.se

Boarea
46 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
3 514 kr/mån
Pris
1 350 000 kr

Budgivning pågår

Högsta bud
1 400 000 kr

Sofie Thulin

Ansvarig mäklare
0737-802849 E-post

Daniel Löfberg

Extra kontaktperson
0706-422313 E-post
Boutrednings- & Mäklarfirma HILDING OTTOSSON AB är specialiserade på bostäder som skiljer sig från mängden. Dessa kräver en helt annan handläggning och här besitter vi mer än 100-års erfarenhet.

Vi samarbetar med specialutbildad fotograf, erfaren arkitekt, stylist och ad, allt för att ge din bostad det som den förtjänar och för att kunna maximera värdet av din försäljning.

I princip alla våra fastigheter som vi säljer låter vi besiktiga innan det att vi annonserar fastigheten, vilket är en oerhörd fördel för såväl säljaren men även för köparen. Detta gör att vi får en smidig försäljning utan att det skall uppkomma okänd information i samband med köparens besiktning.

Denna bostad är bara en av de som vi har till försäljning för stunden och fler kommer inom kort!

Vill du veta vad din bostad är värd och hur vi kan hjälpa dig att kvalitetssäkra din försäljning och samtidigt maximera utfallet vid en försäljning?

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för en konfidentiell handläggning, eller någon av mina duktiga kollegor på kontoret, tel. 040-40 00 01.

Om du föredrar ett personligt möte så är du är välkommen att titta in på vårt kontor i Svedala (Storgatan 7) så bjuder vi på en kopp kaffe och berättar hur vi kan hjälpa dig med din försäljning!
 MÄSTAREGRÄND 48
 MÄSTAREGRÄND 48
 MÄSTAREGRÄND 48
 MÄSTAREGRÄND 48
 MÄSTAREGRÄND 48
 MÄSTAREGRÄND 48
 MÄSTAREGRÄND 48
 MÄSTAREGRÄND 48
 MÄSTAREGRÄND 48
 MÄSTAREGRÄND 48
 MÄSTAREGRÄND 48
 MÄSTAREGRÄND 48
 MÄSTAREGRÄND 48
 MÄSTAREGRÄND 48
 MÄSTAREGRÄND 48
Planritning

Hall

Välkommen in i denna ljusa och trivsamma lägenhet. I hallen finns gott om förvaring i form av garderober. Hall med flera garderober och klädkammare. Väggarna är ljusa och på golvet ligger snyggt ekparkett som är genomgående för lägenheten.

Kök

Till vänster ligger det stilrena köket med matplats intill. Inredningen går i vitt och här finns gott om förvaring och bra arbetsytor. Köksinredning från Vedum som består utav vita släta luckor, grå bänkskiva och ljusgrått kakel ovan.
Vitvarorna består utav mikro, rostfri kyl/frys, diskmaskin, köksfläkt och rostfri spis.

Vardagsrum

Välplanerat vardagsrum med öppen planlösning mot köket. Bra med plats för soffgrupp och andra möbler. Från vardagsrum når vi balkongen i söderläge.

Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. I sovrummet är det vitmålade väggar.

Badrum

Helkaklat och rymligt badrum med tvätt. Badrummet är kaklat i vitt och grått och har golvvärme. Rymlig del för tvätt med bänkskiva ovan tvättmaskin och torktumlare.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
MÄSTAREGRÄND 48
Område
Tegelbruket
Kommun
Svedala
Boarea
46 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
3 514 kr/mån
Pris
1 350 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2017
Fönster
Isolerglas
Uppvärmning
Vattenburen värme - gaspanna.
Ventilation
Mekanisk
Våningsplan
2 av 4. Hiss finns.

Ekonomi

Pris
1 350 000 kr
Månadsavgift
3 514 kr/mån. inkl. värme, kallvatten, sophantering samt bostadsrättstillägg. En obligatorisk avgift om 188 kr/månad tillkommer för digital-tv, ip-telefoni och bredband från Com-Hem. Tillägg för förbrukning av varmvatten tillkommer. Säljaren kostnad för är ca 100 kr/mån.
Andel i föreningen
1.3843%
Andel av årsavgift
1.38%
Bostaden är pantsatt
Ja
Indirekt nettoskuldsättning
516 700 kr
Kommentar Indirekt nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
94 kWh/m2/år
Energiklass
D

Uteplats

Härlig uteplats i soligt söderläge!

Bilplats

Föreningen har 63 parkeringsplatser för uthyrning. Kostnaden är 200 kronor/månad.

Förening

Namn
Drömmen i Svedala
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769633-9824
Föreningens ekonomi
Nabo sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
63 st
TV/bredband
Tv och fiberbredband (100/100) levereras av Tele2 och tillkommer som obligatoriskt tillägg på avin.
Överlåtelseavgift
1480 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2020.
Utförda historiska underhåll
2024 OVK
2022 Målning trapphus
Planerade underhåll
2026 Grusplaner parkeringar
Parkering
Föreningen har 63 parkeringsplatser. En parkeringsplats kostar 200kr/mån. Kösystem tillämpas.
Gemensamma utrymmen
Det finns ett barnvagnsutrymme per trapp.
Allmänt om föreningen
Föreningen förvaltar 63 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt, fördelade på två huskroppar. Husen är byggda av Peab och stod klara för inflyttning i slutet av 2017/början av 2018.

Övrigt

Bostadsrätten säljes i befintligt skick. Säljaren uppmanar köparen att noggrant undersöka lägenheten och även kontrollera uppgifter med bostadsrättsföreningen.

Allmänt

Svedala kommun har en naturnära miljö mitt i en pulserande storstadsregion där de utmärkta kommunikationerna till bland annat Malmö och Köpenhamn gör det enkelt att pendla. Detta tillsammans med en kulturhistoria, en underbar natur med bokskogar, sjöar och lekplatser, samt bra skolor, omsorg, service och andra upplevelser gör Svedala till den perfekta platsen att bo på. Svedala grundades som municipalsamhälle år 1899 och är idag en expansiv kommun där inflyttningen till nya bostadsområden är stadig. Bygden är levande och här finns ett aktivt näringsliv. Evenemanget Sommarrock Svedala har i flera år satt kommunen på kartan.

Parkering:
All parkering på allmän plats är avgiftsfri, dock gäller på många platser 24-timmarsgräns på vardagar. Krav på parkeringsskiva finns på vissa tidsbegränsade platser i Svedala centrum.

Kommunikation:
Här bor du med närhet till Pågatågens och busstrafikens täta avgångar och direkttåg till omringande städer och regioner. Till Malmö kommer du med buss 141 på ca 30 min och tåget tar endast 23 minuter. Finns även buss 145 till Trelleborg, buss 165 till Lund, buss 143 till V. Ingelstad och nummer 153 till Nötesjö. Tåget tar dig till även till Ystad.

Natur och fritid:
Till bokskogen i Torup som är ett unikt rekreationsområde, kommer man på några minuter med bil. Här hittar du en skogslekplats för de yngsta, samt motionsspår, ridvägar, Torups slott mm. Yddingesjön ligger alldeles intill men man kan också ta sig till en mysig badsjö vid namn Pudesjön som har en kommunal badplats för alla. Inne i Svedala finns många parker att besöka bl.a. Stadsparken. För den idrottsintresserade finns fotbollsplaner, tennisbanor, sporthall, bowlinghall, golfbanor, ridmöjligheter, vandringsleder och på sommaren ett stort, fint utomhusbad.

Kultur och nöjen:
Trevliga utflykter kan göras genom en historisk vandring på några av slotten som Svedala kommun erbjuder. Torups slott är ett av dem som har en historia som kan föra en tillbaka till 1300-talet och har ett statarmuseum som är värt ett besök. Det finns även en vacker slottsträdgård som är öppen för allmänheten. Varje sommar arrangeras Svedala Rock.

Affärer och Restauranger:
I Svedala finns all service man kan behöva. Här finns flera mataffärer (Hemköp, Coop och ICA Kvantum), jourbutiker, Systembolag, banker, klädbutik, sportaffär, presentbutik, blomsteraffärer, fotobutik, optiker, urmakare, apotek, och bibliotek. Finns även ett stort utbud av skönhetsvård såsom frisörer, nagelbyggare och skönhetssalonger samt ett brett utbud av restauranger och caféer.

Skolor och Barnomsorg:
I Svedala finns flertalet skolor att välja på. För de yngre mellan åk F-3 finns Kyrkskolan, Marbäcksskolan och Roslättsskolan. Naverlönnskolan åk 4-9. 2018 stod nybyggda Aggarpsskolan klar för åk 4-9. Förskolor finns runt om i Svedala såväl kommunala som fristående.