Charmig liten lägenhet i centrala Svedala

På centralt läge i Svedala finns nu denna fina lilla lägenhet till salu. Lägenheten passar perfekt som student- eller övernattningslägenhet.
Mycket välplanerade 24,5 kvm fördelade på ljust rum med stora fönster och kokvrå, hall med plats för avhängning och fräscht kaklat badrum med dusch.
Utmärkta kommunikationer med gångavstånd till buss-& tågstation. På ca 10 min är vi på Malmö airport och på ca 30 min på Kastrup flygplats. Vi bor här på ett lugnt område men har ändå nära till butiker, café och restauranger.

Boarea
24.5 kvm
Antal rum
1 rum
Månadsavgift
2 087 kr/mån
Pris
595 000 kr

Visning

Sön 8/2 kl 11:00–11:30 Boka visning
....

Daniel Löfberg

Ansvarig mäklare
0706-422313 E-post

Sofie Thulin

Extra kontaktperson
0737-802849 E-post
 Malmövägen 7 A
 Malmövägen 7 A
 Malmövägen 7 A
 Malmövägen 7 A
 Malmövägen 7 A
 Malmövägen 7 A
 Malmövägen 7 A
 Malmövägen 7 A
 Malmövägen 7 A
 Malmövägen 7 A
 Malmövägen 7 A
 Malmövägen 7 A
 Malmövägen 7 A
 Malmövägen 7 A
 Malmövägen 7 A
 Malmövägen 7 A
 Malmövägen 7 A
Planritning

Hall

Hall med fint laminatgolv och väggar i harmonisk färgsättning. Här finns praktisk yta för ytterkläder och skor.

Rum

Ljust och trivsamt rum med stort fönsterparti mot innergården. Här finns plats till det vi behöver, en säng, en liten soffa och ett matbord.
Här finns även en platsbyggd kokvrå med förvaringsskåp, kylskåp, rostfri ho med en liten arbetsyta intill. Skåpen går i vitt och så även kaklet ovan diskbänken.

Badrum

Mycket fräscht badrum med kakel och klinkers i vitt. Badrummet är inrett med toalett, handfat, spegelskåp och duschplats med glasdörrar.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Malmövägen 7 A
Område
Centrumnära
Kommun
Svedala
Boarea
24.5 kvm
Antal rum
1 rum
Månadsavgift
2 087 kr/mån
Pris
595 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1969
Fönster
3-glas -20
Uppvärmning
Vattenburen värme. Ingår i månadsavgiften
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
1 av 3. Hiss finns ej.
Övriga byggnader
Källarförråd & festlokal
Övrigt
Föreningen har ett gemensamt elavtal s.k. IMD el.
Förbrukad hushållsel debiteras av föreningen varje månad.
Det blir billigare för medlemmarna!

Ekonomi

Pris
595 000 kr
Månadsavgift
2 087 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Obligatoriskt tillägg om 83 kr/mån avs. bredband Från avgiften avsätts 33,51 kr/mån till den inre reparationsfonden.
Andel i föreningen
0.411%
Andel av årsavgift
0.411%
Reparationsfond
337 kr
Indirekt nettoskuldsättning
164 679 kr
Kommentar Indirekt nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.

Energideklaration

Status
Utförd
Energiklass
E

Bilplats

Garageplats och parkeringsplats går att hyra. Kösystem tillämpas. Parkeringsplats kostar 100 kr/mån.

Förening

Namn
CASTOR (746001-0387)
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
746001-0387
Föreningens ekonomi
Årsavgifterna uppgick under året till i genomsnitt 753 kr/m² bostadslägenhetsyta. Styrelsen anser att avgifterna i normalfallet ska höjas lite varje år för att undvika stora höjningar enskilda år. Föreningens banklån uppgår på bokslutsdagen till 33 375 000 kr. Under året har föreningen amorterat 310 000 kr, vilket kan sägas motsvara en amorteringstakt på 107 år. Styrelsens intention är att amortera ner skulderna för att ha bättre utrymme att finansiera framtida underhållsbehov med nya lån. I syfte att begränsa riskerna har föreningen bundit lånen på olika bindningstider.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
96 st
Antal lokaler
3 st
TV/bredband
Bredband 1000/1000 Mbit/s. Obligatoriskt tillägg 83 kr/mån.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Kopare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
Följande renoveringar är utförda enl. föreningens årsredovisningar;

År 2020:
• Totalrenovering av fasader, innebärande omtegling av samtliga södergavlar samt omfogning av tegel och byte av tegelbalkar.
• Byte av fönster
• Byte av entrédörrar
• Byte av fasadbelysning.
• Underhållsspolining och filmning i alla lägenheter.
• Inköp av träningsmaskiner till gymmet i 7:an.

År 2022
• Utbyggnad av balkonger.
• Bytt torktumlare och tvättmaskin på Malmövägen 1.
• Målat om väggarna i entréerna.
• Återställt gymmet efter en vattenskada.
• Påbörjat OVK.
Gårdsplats
Uteplatser med grill, lekplats och grönytor.
Parkering
Föreningen har 21 garageplatser och 52 parkeringsplatser. Separat kösystem.

Parkering kostar 80 kr/månad och garage kostar 250 kr. Det är separat kö till båda (dock lång kö till garage).
Gemensamma utrymmen
Varje hus har separat tvättstuga med två tvättmaskiner och torktumlare, två separata torkrum och mangelrum.

Finns även barnvagn- och cykelförråd i källaren.

Till varje lägenhet finns förråd och matkällare i källaren.

Festlokal finns i källaren i hus nr 3 samt ett cykelrum.

På Malmövägen 7 finns ett gym.
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningens hus byggdes år 1969 på fastigheten Svedala 64:2, 64:3 och 64:9, som föreningen innehar med äganderätt.

Fastighetens adresser är Malmövägen 1 A-B, 3 A-B, 5 A-B och 7 A-B.

Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (199911229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.

Föreningen har sitt säte i Svedala.

Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
24 st lägenheter om 1 rum och kök.
48 st lägenheter om 2 rum och kök.
24 st lägenheter om 3 rum och kök.
3 st lokaler/hyresrätter.
21 st garage.
52 st parkeringsplatser.

Total lägenhetsyta 5.856 kvm.

Total lokalyta 160 kvm.

Lägenheternas medelyta 61 kvm.

Övrigt

Bostadsrätten säljes i befintligt skick. Säljaren uppmanar köparen att undersöka lägenheten och kontrollera uppgifter med bostadsrättsföreningen.

Allmänt

Svedala kommun har en naturnära miljö mitt i en pulserande storstadsregion där de utmärkta kommunikationerna till bland annat Malmö och Köpenhamn gör det enkelt att pendla. Detta tillsammans med en kulturhistoria, en underbar natur med bokskogar, sjöar och lekplatser, samt bra skolor, omsorg, service och andra upplevelser gör Svedala till den perfekta platsen att bo på. Svedala grundades som municipalsamhälle år 1899 och är idag en expansiv kommun där inflyttningen till nya bostadsområden är stadig. Bygden är levande och här finns ett aktivt näringsliv. Evenemanget Sommarrock Svedala har i flera år satt kommunen på kartan.

Parkering:
All parkering på allmän plats är avgiftsfri, dock gäller på många platser 24-timmarsgräns på vardagar. Krav på parkeringsskiva finns på vissa tidsbegränsade platser i Svedala centrum.

Kommunikation:
Här bor du med närhet till Pågatågens och busstrafikens täta avgångar och direkttåg till omringande städer och regioner. Till Malmö kommer du med buss 141 på ca 30 min och tåget tar endast 23 minuter. Finns även buss 145 till Trelleborg, buss 165 till Lund, buss 143 till V. Ingelstad och nummer 153 till Nötesjö. Tåget tar dig till även till Ystad.

Natur och fritid:
Till bokskogen i Torup som är ett unikt rekreationsområde, kommer man på några minuter med bil. Här hittar du en skogslekplats för de yngsta, samt motionsspår, ridvägar, Torups slott mm. Yddingesjön ligger alldeles intill men man kan också ta sig till en mysig badsjö vid namn Pudesjön som har en kommunal badplats för alla. Inne i Svedala finns många parker att besöka bl.a. Stadsparken. För den idrottsintresserade finns fotbollsplaner, tennisbanor, sporthall, bowlinghall, golfbanor, ridmöjligheter, vandringsleder och på sommaren ett stort, fint utomhusbad.

Kultur och nöjen:
Trevliga utflykter kan göras genom en historisk vandring på några av slotten som Svedala kommun erbjuder. Torups slott är ett av dem som har en historia som kan föra en tillbaka till 1300-talet och har ett statarmuseum som är värt ett besök. Det finns även en vacker slottsträdgård som är öppen för allmänheten. Varje sommar arrangeras Svedala Rock.

Affärer och Restauranger:
I Svedala finns all service man kan behöva. Här finns flera mataffärer (Hemköp, Coop och ICA Kvantum), jourbutiker, Systembolag, banker, klädbutik, sportaffär, presentbutik, blomsteraffärer, fotobutik, optiker, urmakare, apotek, och bibliotek. Finns även ett stort utbud av skönhetsvård såsom frisörer, nagelbyggare och skönhetssalonger samt ett brett utbud av restauranger och caféer.

Skolor och Barnomsorg:
I Svedala finns flertalet skolor att välja på. För de yngre mellan åk F-3 finns Kyrkskolan, Marbäcksskolan och Roslättsskolan. Naverlönnskolan åk 4-9. 2018 stod nybyggda Aggarpsskolan klar för åk 4-9. Förskolor finns runt om i Svedala såväl kommunala som fristående.