Kort fakta
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Månadsavgift
7 237 kr/mån
Pris
1 595 000 kr eller högstbjudande
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Vattenburen värme. Ingår i månadsavgiften
Våningsplan
2 av 3.
Hiss finns ej.
Övriga byggnader
Det finns cykelförråd, festlokal, källarförråd och tvättstuga med torkrum.
Ekonomi
Månadsavgift
7 237 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Obligatoriskt tillägg om 83 kr/mån avs. bredband.
Från avgiften avsätts 116 kr/mån till den inre reparationsfonden.
Andel i föreningen
1.4257%
Andel av årsavgift
1.42257%
Reparationsfond
26 574 kr
Indirekt nettoskuldsättning
567 198 kr
Kommentar Indirekt nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel.
Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Uteplats
Stor inglasad balkong i väster med eftermiddagssol.
Bilplats
Garageplats och parkeringsplats går att hyra. Separat kö.
Förening
Namn
CASTOR (746001-0387)
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Föreningens ekonomi
Årsavgifterna uppgick under året till i genomsnitt 753 kr/m² bostadslägenhetsyta.
Styrelsen anser att avgifterna i normalfallet ska höjas lite varje år för att undvika stora höjningar enskilda år.
Föreningens banklån uppgår på bokslutsdagen till 33 375 000 kr. Under året har föreningen amorterat 310 000 kr, vilket kan sägas motsvara en amorteringstakt på 107 år.
Styrelsens intention är att amortera ner skulderna för att ha bättre utrymme att finansiera framtida underhållsbehov med nya lån.
I syfte att begränsa riskerna har föreningen bundit lånen på olika bindningstider.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
TV/bredband
Bredband 1000/1000 Mbit/s. Obligatoriskt tillägg 83 kr/mån.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Renoveringar
Följande renoveringar är utförda enl. föreningens årsredovisningar;
År 2020:
• Totalrenovering av fasader, innebärande omtegling av samtliga södergavlar samt omfogning av tegel och byte av tegelbalkar.
• Byte av fönster
• Byte av entrédörrar
• Byte av fasadbelysning.
• Underhållsspolining och filmning i alla lägenheter.
• Inköp av träningsmaskiner till gymmet i 7:an.
År 2022
• Utbyggnad av balkonger.
• Bytt torktumlare och tvättmaskin på Malmövägen 1.
• Målat om väggarna i entréerna.
• Återställt gymmet efter en vattenskada.
• Påbörjat OVK.
Gårdsplats
Uteplatser med grill, lekplats och grönytor.
Parkering
Föreningen har 21 garageplatser och 52 parkeringsplatser. Separat kösystem.
Parkering kostar 80 kr/månad och garage kostar 250 kr. Det är separat kö till båda (dock lång kö till garage).
Gemensamma utrymmen
Varje hus har separat tvättstuga med två tvättmaskiner och torktumlare, två separata torkrum och mangelrum.
Finns även barnvagn- och cykelförråd i källaren.
Till varje lägenhet finns förråd och matkällare i källaren.
Festlokal finns i källaren i hus nr 3 samt ett cykelrum.
På Malmövägen 7 finns ett gym.
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningens hus byggdes år 1969 på fastigheten Svedala 64:2, 64:3 och 64:9, som föreningen innehar med äganderätt.
Fastighetens adresser är Malmövägen 1 A-B, 3 A-B, 5 A-B och 7 A-B.
Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (199911229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.
Föreningen har sitt säte i Svedala.
Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
24 st lägenheter om 1 rum och kök.
48 st lägenheter om 2 rum och kök.
24 st lägenheter om 3 rum och kök.
3 st lokaler/hyresrätter.
21 st garage.
52 st parkeringsplatser.
Total lägenhetsyta 5.856 kvm.
Total lokalyta 160 kvm.
Lägenheternas medelyta 61 kvm.
Bostadsrätten säljes i befintligt skick. Köparen uppmanas att undersöka lägenheten och kontrollera uppgifter med bostadsrättsföreningen.
