2 ROK PÅ VITA SKOLAN

Nu finns tillfälle att förvärva denna trevliga lägenhet på tredje våningen med balkong i centrala Svedala. Bekvämt boende med bekvämligheter såsom hiss och egen parkering. Inrymmer rymlig hall, kök med matplats, ljust vardagsrum, sovrum med garderober, toalett med dusch och toppmatad tvättmaskin som dock inte är i fullgott fungerande skick.

Tacksamma är vi över vi fått förtroendet att försälja denna fina tvåa i den mycket välskötta bostadsföreningen VITA SKOLAN i Svedala.

Bostadsrätten har en boarea om 65 m² och avgiften till föreningen är endast 5.406 kr/månad och då ingår värme, vatten, renhållning, kabel-TV, internet (hastighet 250/50), bostadsrättstillägg och egen p-plats!

Gemensamhetslokal på innergården finns att hyra utan kostnad.

Lägenheten är centralt belägen med centrum och kommunikation samt skolor, förskola, idrottsplats, sporthall och badplats.

Välkommen att anmäla dig till visningen!

-o-o-o-O-o-o-o-

Obs! Försäljningen sker på följande sätt:
Någon förhandsvisning kommer inte att äga rum och ej heller försäljning före utsatt visningsdag.
Säljaren undanber sig jämväl sk. dolda bud.

Information ang. ev. budgivning:
Vi använder oss av Identifierad Budgivning via BankID och bekräftat lånelöfte.
Om du är intresserad av att lägga bud efter avslutad visning så meddela ansvarig mäklare.
Mäklaren bjuder därefter in dig till budgivningen och du lägger ditt bud enkelt och säkert med hjälp av BankID.
Detta förfaringssätt tillämpas för såväl din som för säljaren säkerhet.
Tryggt och säkert helt enkelt!

-o-o-o-O-o-o-o-

Denna bostad är bara en av de som vi har till försäljning för stunden och fler är på gång. Funderar du på att sälja din villa eller bostadsrätt? Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Mikael Ottosson på 040-40 00 02 (direktnummer).

Boarea
65 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
5 406 kr/mån
Pris
1 200 000 kr

Visning

Sön 8/2 kl 15:00–16:00 Boka visning
....

Mikael Ottosson

Ansvarig mäklare
0730-473700 E-post

Camilla Carlén

Extra kontaktperson
0708-409900 E-post
Boutrednings- & Mäklarfirma HILDING OTTOSSON AB är specialiserade på bostäder som skiljer sig från mängden. Dessa kräver en helt annan handläggning och här besitter vi mer än 100-års erfarenhet.

Vi samarbetar med specialutbildad fotograf, erfaren arkitekt, stylist och ad, allt för att ge din bostad det som den förtjänar och för att kunna maximera värdet av din försäljning.

I princip alla våra fastigheter som vi säljer låter vi besiktiga innan det att vi annonserar fastigheten, vilket är en oerhörd fördel för såväl säljaren men även för köparen. Detta gör att vi får en smidig försäljning utan att det skall uppkomma okänd information i samband med köparens besiktning.

Denna bostad är bara en av de som vi har till försäljning för stunden och fler kommer inom kort!

Vill du veta vad din bostad är värd och hur vi kan hjälpa dig att kvalitetssäkra din försäljning och samtidigt maximera utfallet vid en försäljning?

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för en konfidentiell handläggning, eller någon av mina duktiga kollegor på kontoret, tel. 040-40 00 01.

Om du föredrar ett personligt möte så är du är välkommen att titta in på vårt kontor i Svedala (Storgatan 7) så bjuder vi på en kopp kaffe och berättar hur vi kan hjälpa dig med din försäljning!
 LÅNGGATAN 33
 LÅNGGATAN 33
 LÅNGGATAN 33
 LÅNGGATAN 33
 LÅNGGATAN 33
 LÅNGGATAN 33
 LÅNGGATAN 33
 LÅNGGATAN 33
 LÅNGGATAN 33
 LÅNGGATAN 33
 LÅNGGATAN 33
 LÅNGGATAN 33
 LÅNGGATAN 33
 LÅNGGATAN 33
 LÅNGGATAN 33
 LÅNGGATAN 33
 LÅNGGATAN 33
 LÅNGGATAN 33
 LÅNGGATAN 33
 LÅNGGATAN 33
 LÅNGGATAN 33
 LÅNGGATAN 33
Planritning

Allmänt

Ljus trevlig lägenhet med fint ljusinsläpp via stora fönsterpartier. Fin balkong med västerläge som man når från vardagsrummet!

Hall

Välkomnande rymlig hall i vinkel med bra avhängningsmöjligheter. Här finns både klädkammare och tre inbyggda garderober.

Vardagsrum

Ljust vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Fint fönsterparti med utgång mot balkongen.

Kök

Kök med matplats vid fönster. Köksinredningen består utav gråa luckor, kakel ovanför rostfri diskbänk. Köket är utrustat med kyl och frys (Samsung), spis med keramikhäll (Husqvarna), fläkt (Franke) samt diskmaskin (Cylinda).

Sovrum

Sovrum med stort fönsterparti och garderober. Fondtapet med matchande grått laminatgolv. Här finns plats för dubbelsäng.

Badrum

Badrum med kaklade väggar och våtrumsmatta på golv. Badrummet är försett med toalett, duschplats, handfat med spegelskåp och handukstork. Här finner ni också en toppmatad tvättmaskin (Cylinda) men som dock inte är i fullgott fungerande skick.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
LÅNGGATAN 33
Område
Centrumnära
Kommun
Svedala
Boarea
65 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
5 406 kr/mån
Pris
1 200 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1992
Fönster
Isolerglas
Uppvärmning
Vattenburen värme. Ingår i månadsavgiften.
Ventilation
Mekanisk
Våningsplan
3 av 3. Hiss finns.
Övriga byggnader
Det finns festlokal, källarförråd och tvättstuga.

Ekonomi

Pris
1 200 000 kr
Månadsavgift
5 406 kr/mån. I avgiften ingår: - värme, - vatten, - renhållning/sopor, - kabel-TV - bredband (hastighet 250/50) - Bostadsrättstillägg till hemförsäkring. - Egen parkeringsplats!
Andel i föreningen
2.63237%
Andel av årsavgift
2.63237%
Indirekt nettoskuldsättning
477 723 kr
Kommentar Indirekt nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.

Driftkostnader

Hushållsel
513 kr
Summa
513 kr

Säljarens faktiska förbrukning av el för hela 2025 var 2 463 kWh.

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
112 kWh/m2/år

Uteplats

Balkong in mot trevlig innegård med grillplats, fruktträd och festlokal som går att hyra.

Bilplats

En parkeringsplats ingår i månadsavgiften. Föreningen har även gästparkeringar och det är fri parkering på närliggande gator.

Förening

Namn
VITA SKOLAN (716439-4624)
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716439-4624
Föreningens ekonomi
Föreningen har god ekonomi och förvaltas av SBC.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
30 st
Antal lokaler
7 st
TV/bredband
Bredband via Tele2, hastighet 250/50, Ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Kopare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
2020
Målning trapphus.
Målning av plåtar.
Målning av undertak.
Taktvätt.
Planteringar
Byte av golvbrunn lgh.
Byte stamventiler för varmt och kallt vatten.
Filterbyte.
Byte av armaturer.

2022
Fastigheten uppdaterades med nya hissar.
Gårdsplats
Gemensam innergård med grillplats och fruktträd.
Parkering
En parkeringsplats ingår i månadsavgiften. Föreningen har även gästparkeringar och det är fri parkering på närliggande gator.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga i källarplan. Gemensam lokal i markplan som man kan hyra. Finns även cykelrum och förråd.
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningens hus byggdes år 1992 på fastigheten Svedala 9:16. Fastighetens adress är Nils Fredrikssongatan och Långgatan.

Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (199911229).
Föreningen har sitt säte i Svedala.

Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
3 st lägenheter om 1 rum och kök.
6 st lägenheter om 2 rum och kök.
9 st lägenheter om 3 rum och kök.
12 st lägenheter om 4 rum och kök.
1 st lokal/serviceboende med 7 st mindre lägenheter.

Total lägenhetsyta 2 583 kvm.
Total lokalyta 59 kvm.

Övrigt

Bostadsrätten säljes i befintligt skick. Säljaren uppmanar köparen att undersöka lägenheten och kontrollera uppgifter med bostadsrättsföreningen.