3 R O K PÅ HANTVERKAREGATAN 24 C

Inom kort kommer vi kunna erbjuda ännu en av de eftertraktade bostadsrätterna i den välskötta bostadsrättsföreningen VEGA i Svedala.

Lägenheten är omfattande renoverad av nuvarande ägare med nya ytskikt, nytt kök med ny inredning och vitvaror samt exklusivt helkaklat badrum.

Bostaden är förd på stort vardagsrum med fint ljusinsläpp genom stora fönsterpartier, två sovrum, kök med matplats samt helkaklat badrum med dusch.
Addera dessutom en mycket trevlig balkong med access från såväl köket som från sovrummet.

Bostadsrätten har en boarea om 86 kvm och avgiften till föreningen är endast 6 604 kr/månad och då ingår värme, vatten, renhållning, internet samt kabel-TV.

Alla lägenheter i föreningen har nyligen genomgått en större renovering i form av byte av alla fönster samt balkongdörrar m.m.

Lägenheten är centralt belägen med centrum och kommunikation samt skolor, förskola, idrottsplats, sporthall och badplats.

Om du vill bo i en snyggt renoverad lägenhet så anmäl ditt intresse till denna bostad!

-o-o-o-O-o-o-o-

Obs! Försäljningen sker på följande sätt:
Någon förhandsvisning kommer inte att äga rum och ej heller försäljning före utsatt visningsdag.
Säljaren undanber sig jämväl sk. dolda bud.

Information ang. ev. budgivning:
Vi använder oss av Identifierad Budgivning via BankID och bekräftat lånelöfte.
Om du är intresserad av att lägga bud efter avslutad visning så meddela ansvarig mäklare.
Mäklaren bjuder därefter in dig till budgivningen och du lägger ditt bud enkelt och säkert med hjälp av BankID.
Detta förfaringssätt tillämpas för såväl din som för säljaren säkerhet.
Tryggt och säkert helt enkelt!

-o-o-o-O-o-o-o-

Denna bostad är bara en av de som vi har till försäljning för stunden och fler är på gång. Funderar du på att sälja din villa eller bostadsrätt? Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Mikael Ottosson på 040-40 00 02 (direktnummer).

Bostadsrätten har en boarea om 86 kvm och avgiften till föreningen är 6 604 kr/månad och då ingår värme, vatten, renhållning, internet samt kabel-TV.

Boarea
86 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
6 604 kr/mån
Pris
2 050 000 kr

Visning

Mån 15/9 kl 18:00–18:45 Boka visning
....

Mikael Ottosson

Ansvarig mäklare
0730-473700 E-post

Camilla Carlén

Extra kontaktperson
0708-409900 E-post
Boutrednings- & Mäklarfirma HILDING OTTOSSON AB är specialiserade på bostäder som skiljer sig från mängden. Dessa kräver en helt annan handläggning och här besitter vi mer än 100-års erfarenhet.

Vi samarbetar med specialutbildad fotograf, erfaren arkitekt, stylist och ad, allt för att ge din bostad det som den förtjänar och för att kunna maximera värdet av din försäljning.

I princip alla våra fastigheter som vi säljer låter vi besiktiga innan det att vi annonserar fastigheten, vilket är en oerhörd fördel för såväl säljaren men även för köparen. Detta gör att vi får en smidig försäljning utan att det skall uppkomma okänd information i samband med köparens besiktning.

Denna bostad är bara en av de som vi har till försäljning för stunden och fler kommer inom kort!

Vill du veta vad din bostad är värd och hur vi kan hjälpa dig att kvalitetssäkra din försäljning och samtidigt maximera utfallet vid en försäljning?

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för en konfidentiell handläggning, eller någon av mina duktiga kollegor på kontoret, tel. 040-40 00 01.

Om du föredrar ett personligt möte så är du är välkommen att titta in på vårt kontor i Svedala (Storgatan 7) så bjuder vi på en kopp kaffe och berättar hur vi kan hjälpa dig med din försäljning!
 HANTVERKAREGATAN 24 C
 HANTVERKAREGATAN 24 C
 HANTVERKAREGATAN 24 C
 HANTVERKAREGATAN 24 C
 HANTVERKAREGATAN 24 C
 HANTVERKAREGATAN 24 C
 HANTVERKAREGATAN 24 C
 HANTVERKAREGATAN 24 C
 HANTVERKAREGATAN 24 C
 HANTVERKAREGATAN 24 C
 HANTVERKAREGATAN 24 C
 HANTVERKAREGATAN 24 C
 HANTVERKAREGATAN 24 C
 HANTVERKAREGATAN 24 C
 HANTVERKAREGATAN 24 C
 HANTVERKAREGATAN 24 C
 HANTVERKAREGATAN 24 C
 HANTVERKAREGATAN 24 C
 HANTVERKAREGATAN 24 C
 HANTVERKAREGATAN 24 C
 HANTVERKAREGATAN 24 C
 HANTVERKAREGATAN 24 C
 HANTVERKAREGATAN 24 C
 HANTVERKAREGATAN 24 C
 HANTVERKAREGATAN 24 C
 HANTVERKAREGATAN 24 C
 HANTVERKAREGATAN 24 C
 HANTVERKAREGATAN 24 C
Planritning

Allmänt

Ljus trevlig lägenhet med fint ljusinsläpp via stora fönsterpartier. Härlig indragen balkong som man når från både vardagsrum och sovrum.

Hall

Välkomnade ljus hall med golv av slitstarkt grått klinkers. Bra avhängningsmöjligheter. Praktisk förvaring med garderober med skjutdörrar längs med ena väggen. I hallen finns även en stor klädkammare med fönster mot den indragna balkongen. Med det praktiska fönstret som ger fint ljusinsläpp använder den nuvarande ägaren detta utrymme som kontor.

Kök med matplats

Modernt kök från 2015 med stor ljus matplats med utsikt mot en härligt grönskande vy. Köksinredningen är från IKEA och består av högblanka luckor med mörkgrå bänkskiva av laminat. Den vitkaklade väggen är endast 3 år gammal.
Köket är utrustat med IKEA:s vitvaror såsom spishäll, integrerad diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn samt en inbyggd självrengörande ugn. Kyl och frys är från Samsung. På golvet möts vi av ett snyggt parkettgolv och i köket finner vi även en utgång till den indragna balkongen.

Vardagsrum

Stort ljust vardagsrum med stora fönsterpartier även här finns en utgång till den indragna balkongen. Snygg fondtapet som gör rummet lite mer levande och övriga väggar är vitmålade. Här ligger ett snyggt parkettgolv som fortsätter in i de båda sovrummen.

Sovrum 1

Sovrum med vita väggar och parkettgolv.

Sovrum 2

Sovrum med vita väggar och parkettgolv.

Badrum

Nytt badrum från 2024. Helkaklat badrum med fina genomtänkta färgval. Utrustat med vask med kommod och spegel ovanför, badrumsskåp, duschvägg, blandare och med en stilren golvbrunnssil. Här finns även ett fönster som ger ett fint ljusinsläpp.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
HANTVERKAREGATAN 24 C
Område
Centrumnära
Kommun
Svedala
Boarea
86 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
6 604 kr/mån
Pris
2 050 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1968
Fönster
Isolerglas (3-glas)
Uppvärmning
Vattenburen värme. Ingår i månadsavgiften
Ventilation
Mekanisk frånluftsventilaton
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns ej.
Renovering
Nuvarande ägare har renoverat lägenheten och gjort följande förbättringar:
- Nytt badrum (2024)
- Kakel i köket (2022)
- Nytt kök med nya vitvaror (2015)
- Sovrum 1 nymålat
- Inredning av garderob till arbetsrum
- Nya golv i samtliga rum
- Garderober med skjutbara dörrar i hall
Övriga byggnader
Förråd, tvättstuga, cykelförvaring, matförråd och gym finns i källaren.

Ekonomi

Pris
2 050 000 kr
Månadsavgift
6 604 kr/mån. I avgiften ingår: - värme, - vatten, - renhållning/sopor, - bredband och TV-via Tele2 (100/10 mb), - Bostadsrättstillägg till hemförsäkring. Obs! Föreningen har IMD. Detta innebär att förbrukningen av el mäts i varje lägenhet.
Andel i föreningen
1.2123%
Andel av årsavgift
1.2123%
Bostaden är pantsatt
Nej
Indirekt nettoskuldsättning
411 897 kr
Kommentar Indirekt nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.

Driftkostnader

Hushållsel
275 kr
Summa
275 kr

Energideklaration

Status
Utförd
Energiklass
E

Bilplats

35 st garage.
73 st parkeringsplatser.
Kö till parkeringsplats.

Förening

Namn
VEGA (746001-0023)
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
746001-0023
Föreningens ekonomi
Den för år 2025 upprättade budgeten visade ett höjningsbehov med 6%. Styrelsen beslöt höja månadsavgifterna fr.o.m. 2025-04-01 med 6%. Höjningen beror på att föreningen kommer att behöva renovera vattenledningarna i föreningen. Årsavgifterna uppgick under året till i genomsnitt 763 kr/m² bostadslägenhetsyta. Styrelsen anser att avgifterna i normalfallet ska höjas lite varje år för att undvika stora höjningar enskilda år. Föreningens banklån uppgår på bokslutsdagen (2023-12-31) till 32 254 272 kr. Under året har föreningen amorterat 328 100 kr. Styrelsens intention är att amortera ner skulderna för att ha bättre utrymme att finansiera framtida underhållsbehov med nya lån. I syfte att begränsa riskerna har föreningen bundit lånen på olika bindningstider.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
90 st
Antal lokaler
29 st
TV/bredband
Tele2 (100/10mb)
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
Följande renoveringar är utförda enl. föreningens årsredovisningar;

År 2009:
- Tilläggsisolering av vind på samtliga hus.

År 2012:
- Nya gaspannor.

År 2014:
- Isolerades balkonger i hus 24 C & D.

År 2015:
- Mekanisk rensning av stammar/avlopp samt utbyte av radiatorer/element.

År 2016:
- Nya lås till samtliga lägenheter och lokaler.

År 2019-2021:
- Tak, balkonger och fasader samt byte av samtliga fönster och balkongdörrar.
Totalentreprenör var HENDA Byggservice AB.

År 2022-2023:
- Byte av värmekälla (till fjärrvärme).

År 2024:
- Relining av avloppsledningar.

-o-O-o-

Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
- Renovering av vattenledningar.
Parkering
35 st garage.
73 st parkeringsplatser.
Kö till parkeringsplats.
Gemensamma utrymmen
Fritidslokal, källarförråd, matkällare, tvättstuga, gym och bordtennis- och spelrum.
Övrigt
Besök gärna föreningens hemsida för mer info:
https://www.hsb.se/malmo/vega.
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningens hus byggdes år 1968 på fastigheten Svedala 64:1 som föreningen innehar med äganderätt. Fastighetens adress är Hantverkaregatan 24 A--D, 26 A-B, 28 A-B och 30 A-B i Svedala.

Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (199911229).
Föreningen har sitt säte i Svedala.

Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
3 st lägenheter om 1 rum och kök.
27 st lägenheter om 2 rum och kök.
57 st lägenheter om 3 rum och kök.
3 st lägenheter om 4 rum och kök.
29 st lokaler.
35 st garage.
73 st parkeringsplatser.

Total lägenhetsyta 7 047 kvm.
Total lokalyta 470 kvm.
Lägenheternas medelyta 82,3 kvm.

Övrigt

Bostadsrätten säljes i befintligt skick. Säljaren uppmanar köparen att undersöka lägenheten och kontrollera uppgifter med bostadsrättsföreningen.

Allmänt

Svedala ligger mycket strategiskt med goda kommunikationer via buss, tåg och bil till närliggande städer såsom Malmö, Trelleborg och Köpenhamn. Här finns även en egen flygplats. Runt Svedala finns en fantastisk natur med Bokskogen, sjöar, slott och fina rekreationsområden. Svedala har ett starkt föreningsliv med flera golfbanor, fotboll, tennis, handboll, gymnastik mm. I centrala Svedala finns gott om butiker, frisörer, caféer och restauranger mm. Här finns även systembolag, Ica, Hemköp och Coop. Här bor man tryggt med bra skolor, aktiviteter för alla och vårdcentral.