Start Till salu Sök bostad Sålda Kontakta oss

2 ROK PÅ HANTVERKAREGATAN

Välplanerade tvårumslägenhet med fint gavelläge på första våningen.

Här erbjuds ett ljust och rymligt vardagsrum med utgång till balkongen i västerläge med eftermiddags- och kvällssol. Bostaden har även ett sovrum med garderob, ett modernt kök med matplats samt ett helkaklat badrum med tvättmaskin. De tröskelfria och enhetliga golven i laminat bidrar till ett fint flöde genom bostaden.

Till lägenheten hör dels ett vindsförråd och dels även ett mindre källarförråd/kallförråd lämpligt för skafferivaror.
Utöver detta finns allmänna utrymmen såsom cykelförråd, tvättstuga samt torkrum.

Bostadsrätten har en boarea på 55,5 m² och avgiften till föreningen är 4 738 kr/månad och då ingår värme, vatten och renhållning samt TV via Tele2 och bredband via Bahnhof.

Lägenheten är centralt belägen och med närhet till trevliga omgivningar såsom Flora- och Stadsparken. Här har du nära till centrum, affärer och buss/tåg.

Om du är intresserad av denna bostad kan du redan nu gå in och anmäla ditt intresse på vår hemsida:
www.hildingottosson.se


-o-o-o-O-o-o-o-

Obs! Försäljningen sker på följande sätt:
Någon förhandsvisning kommer inte att äga rum och ej heller försäljning före utsatt visningsdag.
Säljaren undanber sig jämväl sk. dolda bud.

Information ang. ev. budgivning:
Vi använder oss av Identifierad Budgivning via BankID och bekräftat lånelöfte.
Om du är intresserad av att lägga bud efter avslutad visning så meddela ansvarig mäklare.
Mäklaren bjuder därefter in dig till budgivningen och du lägger ditt bud enkelt och säkert med hjälp av BankID.
Detta förfaringssätt tillämpas för såväl din som för säljaren säkerhet.
Tryggt och säkert helt enkelt!

Boarea
55.5 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
4 738 kr/mån
Pris
1 395 000 kr
Denna bostad är Snart till salu

Camilla Carlén

Ansvarig mäklare
0708-409900 E-post

Mikael Ottosson

Extra kontaktperson
0730-473700 E-post
Boutrednings- & Mäklarfirma HILDING OTTOSSON AB är specialiserade på bostäder som skiljer sig från mängden. Dessa kräver en helt annan handläggning och här besitter vi mer än 100-års erfarenhet.

Vi samarbetar med specialutbildad fotograf, erfaren arkitekt, stylist och ad, allt för att ge din bostad det som den förtjänar och för att kunna maximera värdet av din försäljning.

I princip alla våra fastigheter som vi säljer låter vi besiktiga innan det att vi annonserar fastigheten, vilket är en oerhörd fördel för såväl säljaren men även för köparen. Detta gör att vi får en smidig försäljning utan att det skall uppkomma okänd information i samband med köparens besiktning.

Denna bostad är bara en av de som vi har till försäljning för stunden och fler kommer inom kort!

Vill du veta vad din bostad är värd och hur vi kan hjälpa dig att kvalitetssäkra din försäljning och samtidigt maximera utfallet vid en försäljning?

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för en konfidentiell handläggning, eller någon av mina duktiga kollegor på kontoret, tel. 040-40 00 01.

Om du föredrar ett personligt möte så är du är välkommen att titta in på vårt kontor i Svedala (Storgatan 7) så bjuder vi på en kopp kaffe och berättar hur vi kan hjälpa dig med din försäljning!
HANTVERKAREGATAN 20 B
HANTVERKAREGATAN 20 B
HANTVERKAREGATAN 20 B
HANTVERKAREGATAN 20 B
HANTVERKAREGATAN 20 B
HANTVERKAREGATAN 20 B
HANTVERKAREGATAN 20 B
HANTVERKAREGATAN 20 B
HANTVERKAREGATAN 20 B
HANTVERKAREGATAN 20 B
HANTVERKAREGATAN 20 B
HANTVERKAREGATAN 20 B
HANTVERKAREGATAN 20 B
HANTVERKAREGATAN 20 B
HANTVERKAREGATAN 20 B
HANTVERKAREGATAN 20 B
HANTVERKAREGATAN 20 B
HANTVERKAREGATAN 20 B
HANTVERKAREGATAN 20 B
HANTVERKAREGATAN 20 B
HANTVERKAREGATAN 20 B
Planritning

Allmänt

Välplanerad gavellägenhet på första våningen med fint ljusinsläpp. De tröskelfria och enhetliga laminatgolven skapar ett fint och trivsamt flöde genom bostaden.

Hall

Rymlig och ljus välkomnade hall med bra avhängninsmöjligheter. Här finns skjutdörrsgarderob med spegeldörrar och ett praktiskt inbyggt städskåp.

Vardagsrum

Stort vardagsrum med fönster i två väderstreck vilket ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en luftig känsla. Härifrån når vi även balkongen i ett trevligt läge med eftermiddags- och kvällssolen. Det grå laminatgolvet och de ljusmålade väggarna ger rummet en stilren grund och lättmöblerad känsla.

Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng, vitmålade väggar och grått laminatgolv. Här finns även en inbyggd garderob med tillhörande överskåp som ger extra förvaringsmöjlighet.

Kök

Modernt kök med matplats. Vita stilrena köksluckor kombineras med en grå laminatbänkskiva och rostfri diskho med engreppsblandare. Ovanför arbetsytorna sitter ett mörkt kakel som ger köket karaktär. Köket är utrustat med induktionshäll från Shott Ceran, fläkt från Thermex samt rostfri kyl/frys, integrerad diskmaskin, ugn och mikrovågsugn samtliga från Elvita. Det grå laminatgolvet fortsätter från hallen och tillsammans med de vitmålade väggarna skapas en enhetlig och trivsam känsla.

Badrum

Helkaklat badrum utrustat med toalett, handfat, spegelskåp med belysning, handdukstork samt dusch med rundade glasdörrar. Här finns även en tvättmaskin/torktumlare, vilket ger en praktisk och bekväm vardag.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
HANTVERKAREGATAN 20 B
Område
Centrumnära
Kommun
Svedala
Boarea
55.5 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
4 738 kr/mån
Pris
1 395 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1953
Fönster
Isolerglas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
1 av 3. Hiss finns ej.
Övriga byggnader
Till lägenheten hör dels ett vindsförråd och dels även ett mindre källarförråd/kallförråd lämpligt för skafferivaror. Utöver detta finns allmänna utrymmen såsom cykelförråd, tvättstuga samt torkrum.

Ekonomi

Pris
1 395 000 kr
Månadsavgift
4 738 kr/mån. I avgiften ingår: -värme, -vatten, -renhållning/sopor -standard utbud tv-kanaler hos Tele2 -Banhof internet -Bostadsrättstillägg till hemförsäkring Avgiften höjdes med 4 % 2026-04-01.
Andel i föreningen
2.249%
Andel av årsavgift
2.249%
Bostaden är pantsatt
Ja
Indirekt nettoskuldsättning
207 891 kr
Kommentar Indirekt nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.

Driftkostnader

Hushållsel
400 kr
Summa
400 kr

Energideklaration

Status
Utförd
Energiklass
E

Uteplats

Balkong i västerläge med kvällssol.

Bilplats

4 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö.
16 parkeringsplatser. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

Förening

Namn
CAPELLA (746000-4794)
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
746000-4794
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
48 st
TV/bredband
Bahnhoff
Överlåtelseavgift
1480 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts delat ägande?
Renoveringar
Följande renoveringar är utförda enl. föreningens årsredovisningar;

År 2016:
- Underhålls spolning av samtliga avlopp.
- Byte av belysning i källarna.

År 2017:
- Ny sophantering.
- Kopplat upp fastigheterna till fjärrvärme.

År 2018:
- Nya fönster i båda fastigheterna, utfört av BHK- teknik.
- Installerat fjärrvärme, utfört av Svedala Fjärrvärme.
- Belysning ute, utfört av Lindstens elektriska.
- Fasad tvätt på norra sidan.
- Radonmätning på anmaning av kommunen, utfört av Radonassistans Skåne.

År 2019:
- Nya ytterdörrar, utfört av BHK-teknik.
- Uppfräschning av trädgård, utfört av Svedala Gräv & Anläggning.
- Gjort iordning vid föreningslokalen som Företagarna hyr, ytterväggar har putsats och målats, utfört av Skanska Direkt AB.

År 2020:
- Installerat säkerhetsdörrar i lägenheterna och lokaler. Utfört av Secor.
- Byte av låssystem ufört av Safe Team.
- Linjemålning av parkering utfört av Skanska.

År 2021:
- Nytt portsystem, utfört av SafeTeam.
- Dränering av dagvatten, utfört av PVS delvis och är pågående under 2022.
- Uppgradering av bredbandet till 1000/1000 Bahnhof.

År 2022:
- Dränering kortsida Hantverkargatan, isodrän och öppen pump, utfört av PVS.
- Nytt låssystem, utfört av Isgrens.

År 2024:
- Dränering och tilläggsisolering runt husens grunder utfört av Mark och Miljö.
- Seperation av dagvatten och spillvatten utfört av Mark och Miljö.
- Relining av bottenplattans avloppssystem, utfördes
av Piprelining Syd.

År 2025:
- Två nya tvättmaskiner.


I nuläget inga större åtgärder inplanerade.
Parkering
4 st garage, separat kö och kostar 202 kr/månad.
16 st parkeringsplatser, separat kö, kostar 77 kr/månad.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns 4 st tvättstugor.
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningens hus byggdes år 1953 på fastigheten Svedala 4:12 som föreningen innehar med äganderätt.

Fastighetens adresser är Mellangatan 3A-B och Hantverkargatan 20 A-B i Svedala.

Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.

Föreningen har sitt säte i Svedala.

Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
18 st lägenheter om 1 rum och kök.
30 st lägenheter om 2 rum och kök.
4 st garage.
16 st parkeringsplatser.
4 st lokaler med hyresrätt.

Total lägenhetsyta 2 310,5 kvm.

Lägenheternas medelyta 48 kvm.

Övrigt

Bostadsrätten säljes i befintligt skick. Säljaren uppmanar köparen att noggrant undersöka lägenheten och även kontrollera uppgifter med bostadsrättsföreningen.
Energideklaration Infoblad: Undersökningsplikt Planritning Stadgar Årsredovisning 2025