Start Till salu Sök bostad Sålda Kontakta oss

GAVELRADHUS PÅ GRÖNADAL

Välkomna till Grönadalsgatan 13 med fint hörnläge på området. Denna trevliga bostad är i fint skick och har en boarea om 104 kvm som fördelar sig på ljust vardagsrum, nytt fint kök från Kvik, 3 sovrum, två helkaklade badrum samt tvättstuga.

Härlig trädgård med stensättning och gräsmatta. Två förråd i anslutning till bostaden.

Här bor du med närhet till centrum och har goda kommunikationsmöjligheter via buss, tåg och bil.
Inom kort avstånd finns även skola, förskola, idrottsanläggning och badplats.

Omtyckt område och förening. Avgiften är endast 4 824 kr/mån.

Varmt välkommen med din intresseanmälan på hildingottosson.se!

Boarea
104 kvm
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
4 824 kr/mån
Pris
2 895 000 kr

Visning

Sön 14/9 kl 12:00–12:45 Boka visning
....

Sofie Thulin

Ansvarig mäklare
0737-802849 E-post

Daniel Löfberg

Extra kontaktperson
0706-422313 E-post
Boutrednings- & Mäklarfirma HILDING OTTOSSON AB är specialiserade på bostadsförsäljningar i Svedala och Söderslätt och här besitter vi mer än 100-års erfarenhet.

Vi samarbetar med specialutbildad fotograf, erfaren arkitekt, stylist och ad, allt för att ge din bostad det som den förtjänar och för att kunna maximera värdet av din försäljning.

I princip alla våra fastigheter som vi säljer låter vi besiktiga innan det att vi annonserar fastigheten, vilket är en oerhörd fördel för såväl säljaren men även för köparen. Detta gör att vi får en smidig försäljning utan att det skall uppkomma okänd information i samband med köparens besiktning.

Denna bostad är bara en av de som vi har till försäljning för stunden och fler kommer inom kort!

Vill du veta vad din bostad är värd och hur vi kan hjälpa dig att kvalitetssäkra din försäljning och samtidigt maximera utfallet vid en försäljning?

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för en konfidentiell handläggning, tel. 0737-802849.

Om du föredrar ett personligt möte så är du är välkommen att titta in på vårt kontor i Svedala (Storgatan 7) så bjuder vi på en kopp kaffe och berättar hur vi kan hjälpa dig med din försäljning!
GRÖNADALSGATAN 13
GRÖNADALSGATAN 13
GRÖNADALSGATAN 13
GRÖNADALSGATAN 13
GRÖNADALSGATAN 13
GRÖNADALSGATAN 13
GRÖNADALSGATAN 13
GRÖNADALSGATAN 13
GRÖNADALSGATAN 13
GRÖNADALSGATAN 13
GRÖNADALSGATAN 13
GRÖNADALSGATAN 13
GRÖNADALSGATAN 13
GRÖNADALSGATAN 13
GRÖNADALSGATAN 13
GRÖNADALSGATAN 13
GRÖNADALSGATAN 13
GRÖNADALSGATAN 13
GRÖNADALSGATAN 13
GRÖNADALSGATAN 13
GRÖNADALSGATAN 13
GRÖNADALSGATAN 13
GRÖNADALSGATAN 13
GRÖNADALSGATAN 13
GRÖNADALSGATAN 13
GRÖNADALSGATAN 13
GRÖNADALSGATAN 13
GRÖNADALSGATAN 13
Planritning
Planritning

Rumsbeskrivning

Välkomnande hall med med bra avhängningsmöjligheter. Målade väggar och plastmatta på golv.

Nytt fint kök från Kvik. I samband med renoveringen av köket byttes även inkommande vattenledningar. Köket är utrustat med vita släta luckor, mörk bänkskiva och vitt kakel. Samtliga vitvaror är från Siemens Studio Line. Ljust slitstarkt pergogolv och vitmålade väggar.

Ljust vardagsrum med stora fönster ut mot trädgården. Väggarna är målade i ljus färg och på golvet är det laminat.

Totalrenoverat badrum 2020. Badrummet är inrett med grått kakel och klinkers, Nordhem badkar, handfat, spegelskåp och toalett.

Tvättstuga utrustat med Borsch torktumlare och tvättmaskin (-18), rostfri ho och förvaringsskåp. Här är väggarna målade och plastmatta på golvet.

Ovanvåning
Nytt vinylgolv som är genomgående för detta plan. Rymlig klädkammare finns i på ovanvåningen.

Tre sovrum i varierande storlekar.

Renoverat badrum (-15) med grå klinkers på golv och vitt kakel på vägarna. Badrumet är försett med toalett, kommod, spegelskåp och dusch med glasblocksvägg. Våtrumsintyg finns.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
GRÖNADALSGATAN 13
Område
Grönadal
Kommun
Svedala
Boarea
104 kvm
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
4 824 kr/mån
Pris
2 895 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadsår
1987
Uppvärmning
Vattenburen värme - gas
Ventilation
Mekaisk frånluft
Renovering
2015: Badrum uppe renoverat av tidigare ägare.
2018: Tvättmaskin och torktumlare. Märke Borsch.
2019: Anläggningsarbete av gräsmatta på baksidan.
2020: Byte av ytterdörr.
2020: Totalrenoverat badrum, Nordhem badkar.
2020-2021: Byte av golv hela övervåningen, Vinylgolv Kärsh.
2021: Ny mur på baksidan.
2022: Totalrenovering av Köket, Kvik, samtliga vitvaror Siemens Studio Line. Golv Pergo.
2022: Ny grind på framsidan.
Övriga byggnader
Två förråd. Ett på entrésidan och ett på trädgårdssidan. Förrådet på entrésidan inrymmer gaspanna. Gaspannan ägs och underhålls av bostadsrättsföreningen.

Ekonomi

Pris
2 895 000 kr
Månadsavgift
4 824 kr/mån. I avgiften ingår vatten och renhållning. Obligatoriskt tillägg om 90 kr/mån avseende kabel-tv.
Andel i föreningen
1.8269%
Andel av årsavgift
1.8269%
Bostaden är pantsatt
Nej
Indirekt nettoskuldsättning
331 568 kr
Kommentar Indirekt nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.

Driftkostnader

Uppvärmning
1 200 kr
Hushållsel
995 kr
Summa
2 195 kr

Säljarnas förbrukning 2024: 7355 kWh gas 4017 kWh el

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
126 kWh/m2/år

Uteplats

Trädgård med med härligt hörnläge. Gränsar till garagelänga vilket ger extra insynsskydd. Entrésida med stensättning och gräsmatta. Baksida med trevlig stensatt uteplats. Uppvuxen häck inramar trädgården.

Bilplats

P-plats går att hyra av föreningen. Det finns även möjlighet att hyra garageplats.
Parkering kostar 160 kr/mån och garage kostar 470 kr/mån.

Förening

Namn
GRÖNADAL 2 (769613-3714)
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769613-3714
Hemsida
www.brfgronadal2.se/
Föreningens ekonomi
Avgiften höjdes med 5,65 % den 2024-01-01.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
65 st
TV/bredband
Kabel-TV & internet via Com-Hem samt möjlighet till fiber via Bredbandsbolaget.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
Föreningen har bl.a. renoverat vägar/gångar i området, installerat nya gaspannor.

Under 2013 målades alla gröna träpartier på fasaderna.
2015 Nya garageportar
2016 Spolning
2017 Installation av nya FTX-aggregat
2018 Installation av stolpbelysning och belysning på
kvartersgård
2018 Byte av förrådsdörrar
2019 Spolning
2020 Byte av förrådsdörrar och soprumsdörrar
2022 belysning garage
2022 Takarbeten
2023 vindskivor
2023 Renovering/byte av träpanel

Kommande renoveringar:
Ev. byte av inkommande vattenrör.
Ska ny ägare renovera
föreningen.
Parkering
Föreningen har regler och kösystem för garage och p-platser. Ta kontakt med Kristoffer Runhage.
Gemensamma utrymmen
Föreningen tillhandahåller en gemensamhetslokal.
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningens hus byggdes år 1988 på fastigheten Svedala 100:14. Fastighetens adress är Grönadalsgatan 1-88.

Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229).
Föreningen har sitt säte i Svedala.

Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
14 st lägenheter om 2 rum och kök.
26 st lägenheter om 3 rum och kök.
22 st lägenheter om 4 rum och kök.
3 st lägenheter om 5 rum och kök.
43 st garage.
53 st parkeringsplatser.

Total tomtarea 27 283 kvm.
Total bostadsarea 5 549 kvm.
Lägenheternas medelyta 85 kvm.

Övrigt

Bostadsrätten säljes i befintligt skick. Säljaren uppmanar köparen att noggrant undersöka bostadsrätten och även kontrollera uppgifter med bostadsrättsföreningen.

Allmänt

Belägen på Grönadalsområdet i Svedala. Ett mycket barnvänligt, omtyckt och grönskande område i Svedala. Intill finns en trevlig ankdamm, fina grönytor och lekplatser. Närhet till centrum med mataffärer, systembolag och servicebutiker. Goda kommunikationsmöjligheter via buss, tåg och bil. Malmö, Lund, Trelleborg och Köpenhamn ligger nära till hands. Inom kort avstånd finns även skola, förskola, idrottsanläggning och badplats.