CENTRAL TVÅA I SVEDALA

Välkomna till en ljus och nyrenoverad lägenhet med genomgående planlösning och gavelläge. Belägen på andra våningen i centrala Svedala. Lägenhet har renoverats 2019-2020 och inrymmer svart matt kök med rymlig matplats, vardagsrum med balkong i väster, sovrum och helkaklat badrum.

Välkommen till denna ljusa och stilfullt renoverade lägenhet med genomgående planlösning och attraktivt gavelläge, belägen på andra våningen i centrala Svedala. Här erbjuds ett trivsamt och välplanerat boende där moderna materialval kombineras med en hemtrevlig känsla.

Lägenheten renoverades under 2019–2020 och erbjuder ett smakfullt, matt svart kök med goda arbetsytor och matplats. Det ljusa vardagsrummet har utgång till balkongen i västerläge.
Vidare finns ett sovrum samt ett helkaklat badrum. Den genomgående planlösningen och gavelläget bidrar till ett fint ljusinsläpp och en luftig känsla i hela bostaden.

Här bor du centralt med närhet till Svedalas utbud av service, kommunikationer och vardagens bekvämligheter – ett perfekt hem för dig som söker ett modernt, lättskött och trivsamt boende.

Välkommen med din anmälan till visning!

Boarea
52 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
4 997 kr/mån
Pris
1 295 000 kr

Sofie Thulin

Ansvarig mäklare
0737-802849 E-post

Daniel Löfberg

Extra kontaktperson
0706-422313 E-post
Boutrednings- & Mäklarfirma HILDING OTTOSSON AB är specialiserade på bostäder som skiljer sig från mängden. Dessa kräver en helt annan handläggning och här besitter vi mer än 100-års erfarenhet.

Vi samarbetar med specialutbildad fotograf, erfaren arkitekt, stylist och ad, allt för att ge din bostad det som den förtjänar och för att kunna maximera värdet av din försäljning.

I princip alla våra fastigheter som vi säljer låter vi besiktiga innan det att vi annonserar fastigheten, vilket är en oerhörd fördel för såväl säljaren men även för köparen. Detta gör att vi får en smidig försäljning utan att det skall uppkomma okänd information i samband med köparens besiktning.

Denna bostad är bara en av de som vi har till försäljning för stunden och fler kommer inom kort!

Vill du veta vad din bostad är värd och hur vi kan hjälpa dig att kvalitetssäkra din försäljning och samtidigt maximera utfallet vid en försäljning?

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för en konfidentiell handläggning, eller någon av mina duktiga kollegor på kontoret, tel. 040-40 00 01.

Om du föredrar ett personligt möte så är du är välkommen att titta in på vårt kontor i Svedala (Storgatan 7) så bjuder vi på en kopp kaffe och berättar hur vi kan hjälpa dig med din försäljning!
 BÖKEBERGSGATAN 6 A
 BÖKEBERGSGATAN 6 A
 BÖKEBERGSGATAN 6 A
 BÖKEBERGSGATAN 6 A
 BÖKEBERGSGATAN 6 A
 BÖKEBERGSGATAN 6 A
 BÖKEBERGSGATAN 6 A
 BÖKEBERGSGATAN 6 A
 BÖKEBERGSGATAN 6 A
 BÖKEBERGSGATAN 6 A
 BÖKEBERGSGATAN 6 A
 BÖKEBERGSGATAN 6 A
 BÖKEBERGSGATAN 6 A
 BÖKEBERGSGATAN 6 A
 BÖKEBERGSGATAN 6 A
 BÖKEBERGSGATAN 6 A
Planritning

Allmänt

Lägenhet har renoverats under 2019-2020

Rumsbeskrivning

Hall
Välkomnande hall i vinkel med två praktiska klädkammare som erbjuder gott om förvaring. Hallen är renoverad med ett slitstarkt grått golv som är genomgående i hela lägenheten. Väggarna är målade i vitt, vilket skapar en ljus och enhetlig känsla.

Kök och matplats
Stilrent kök med matplats intill. De mattsvarta köksluckorna kombineras med en grå laminatbänkskiva och vitt kakel ovan arbetsytorna. Köket är utrustat med induktionshäll, kyl/frys, matt svart inbyggd mikro och ugn samt integrerad diskmaskin.

Vardagsrum
Ljust och trivsamt vardagsrum med gavelfönster som ger ett fint ljusinsläpp. Här finns infällda spotlights i taket, en tapetserad fondvägg och utgång till balkongen – en naturlig förlängning av vardagsrummet under årets varmare månader.

Sovrum
Mysigt sovrum med vita väggar och det genomgående grå golvet. Fönstret vetter mot innergården.

Badrum
Ljust badrum med fönster som ger ett generöst naturligt ljusinsläpp. Badrummet är kaklat i vitt och beige och renoveringen är utförd av föreningen. Här finns toalett, handfat med underskåp, spegelskåp samt en duschplats med praktiska skjutdörrar.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
BÖKEBERGSGATAN 6 A
Område
Centralt
Kommun
Svedala
Boarea
52 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
4 997 kr/mån
Pris
1 295 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1949
Fönster
3-glasfönster
Uppvärmning
Vattenburen värme. Ingår i månadsavgiften.
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns ej.
Övriga byggnader
Till lägenheten hör stort vindsförråd & mindre källarförråd. Man har även tillgång till tvättstuga, cykelförvaring mm i källare.

Ekonomi

Pris
1 295 000 kr
Månadsavgift
4 997 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.
Andel i föreningen
2.119%
Andel av årsavgift
2.1194%
Bostaden är pantsatt
Nej
Indirekt nettoskuldsättning
183 704 kr
Kommentar Indirekt nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
75 kWh/m2/år
Energiklass
E

Uteplats

Balkong i västerläge med kvällssol.

Bilplats

Föreningen har inga egna parkeringsplatser men det är fri parkering i gatorna runt omkring.

Förening

Namn
STELLA (746000-4703)
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
746000-4703
Föreningens ekonomi
Avgiften höjdes med 5 % den 2025-01-01.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
48 st
Antal lokaler
7 st
TV/bredband
Samtliga lägenheter är anslutna till bredband via Telia Bolina 3.0
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
Följande renoveringar är utförda enl. föreningens årsredovisningar:
2003 Byttes vattenstammar i fastigheterna och samtlig badrum renoverades.
2005 Målades trapphusen.
2011 Plattsättning till uteplats framför trapphus 8, igensättning av 4 st ytterdörrar i trapphus 8 B samt renovering av tvättstuga i trapphus 6 och 8.
2012 Byggdes källsorteringshus.
2014 Relining av rören under källargolven.
2016 Byttes fönster och balkongdörrar.
2017 Installation av taggsystem till portarna, lagt plattor vid miljöhuset och målat källargångarna.
2018 Gjutning av källartrappor och renovering av entrétrappor. Nytt ventilationssystem i källare och trappuppgång i 6:an. Installation av fjärrvärme.
2019 En tvättmaskin bytt i 6:an. Nya regelventiler är installerade
2020 Tvättning av fasaderna på båda husen.
2020 Buskar planterade längst med Bökebergsgatan.
2020 Installerat grillplats vid 6:an.
Gårdsplats
Gemensam grillplats och grönytor
Parkering
Fri parkering på närliggande gator.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga finns i båda husen. Till varje lägenhet hör ett vindsförråd och matkällare.
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningens hus byggdes år 1949 på fastigheten 4:11 som föreningen innehar med äganderätt. Fastighetens adress är Bökebergsgatan 6 och 8.

Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (199911229).
Föreningen har sitt säte i Svedala.

Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
9 st lägenheter om 1 rum och kök.
27 st lägenheter om 2 rum och kök.
12 st lägenheter om 3 rum och kök.
7 st lokaler.

Total lägenhetsyta 2 601 kvm.
Total lokalyta 89 kvm.
Lägenheternas medelyta 58 kvm.

Övrigt

Bostadsrätten säljes i befintligt skick. Säljaren uppmanar köparen att undersöka lägenheten och kontrollera uppgifter med bostadsrättsföreningen.

Allmänt

Centralt beläget med närhet till affärer och buss och tåg.