Start Till salu Sök bostad Sålda Kontakta oss

SUTERRÄNGVILLA PÅ BÄSTA LÄGE I SVEDALA

På Lundellområdet i Svedala uppfördes 1974 villor av Yngve Kullenberg Byggnads AB, efter ritningar av den mycket kände arkitekten Sten Samuelsson, Lund.

Ursprungligen skulle dessa rymliga och för tiden mycket exklusiva suterrängvillor byggas på Lidingö i Stockholm, men då tomtmarkspriset blev för dyrt på Lidingö kom villorna istället att byggas på kullarna som tillhörde Rönnebjersgården. Här fann arkitekten en ny lämplig plats med en sagolikt vacker utsikt för sina villor.

Villorna har en härlig utsikt mot Krågeholm och kullarna vid Bosarp.

Villan är förd på stort vardagsrum (37 m²) med utgång till utbyggd balkong med en helt vidunderlig utsikt, 3 sovrum, badrum, gästtoalett, tvättrum, förråd m.fl. utrymmen.

Boarea i villan är på 126 m² och här finns en biarea på 16 m². Totala ytan i bostaden är således på c:a 140 m².

Här finns även ett isolerat hobbyrum (9 m²), förråd (6,5 m²) samt ett trädgårdsförråd (5 m²) .

En helt underbar tomt om 439 m² som ligger högt och vackert med milsvid utsikt.

Biluppställningsplats för två bilar.

I området finns fina grönområde som är perfekta för lek och aktivitet med barn samt bra gång- och cykelvägar och närhet till skolor, centrum och kommunikation.

En unik villa som måste ses!

-o-o-o-O-o-o-o-

Obs! Försäljningen sker på följande sätt:
Någon förhandsvisning kommer inte att äga rum och ej heller försäljning före utsatt visningsdag.
Säljaren undanber sig jämväl sk. dolda bud.

Information ang. ev. budgivning:
Vi använder oss av Identifierad Budgivning via BankID och bekräftat lånelöfte.
Om du är intresserad av att lägga bud efter avslutad visning så meddela ansvarig mäklare.
Mäklaren bjuder därefter in dig till budgivningen och du lägger ditt bud enkelt och säkert med hjälp av BankID.
Detta förfaringssätt tillämpas för såväl din som för säljaren säkerhet.
Tryggt och säkert helt enkelt!

-o-o-o-O-o-o-o-

Denna bostad är bara en av de som vi har till försäljning för stunden och fler är på gång. Funderar du på att sälja din villa eller bostadsrätt? Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Mikael Ottosson på 040-40 00 02 (direktnummer).

Boarea+biarea
126+16 kvm
Antal rum
4 rum
Tomtarea
439 kvm
Pris
3 450 000 kr

Visning

Lör 15/8 kl 12:30–14:00 Boka visning
....

Mikael Ottosson

Ansvarig mäklare
0730-473700 E-post

Daniel Löfberg

Extra kontaktperson
0706-422313 E-post
Boutrednings- & Mäklarfirma HILDING OTTOSSON AB är specialiserade på bostäder som skiljer sig från mängden. Dessa kräver en helt annan handläggning och här besitter vi mer än 100-års erfarenhet.

Vi samarbetar med specialutbildad fotograf, erfaren arkitekt, stylist och ad, allt för att ge din bostad det som den förtjänar och för att kunna maximera värdet av din försäljning.

I princip alla våra fastigheter som vi säljer låter vi besiktiga innan det att vi annonserar fastigheten, vilket är en oerhörd fördel för såväl säljaren men även för köparen. Detta gör att vi får en smidig försäljning utan att det skall uppkomma okänd information i samband med köparens besiktning.

Denna bostad är bara en av de som vi har till försäljning för stunden och fler kommer inom kort!

Vill du veta vad din bostad är värd och hur vi kan hjälpa dig att kvalitetssäkra din försäljning och samtidigt maximera utfallet vid en försäljning?

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för en konfidentiell handläggning, eller någon av mina duktiga kollegor på kontoret, tel. 040-40 00 01.

Om du föredrar ett personligt möte så är du är välkommen att titta in på vårt kontor i Svedala (Storgatan 7) så bjuder vi på en kopp kaffe och berättar hur vi kan hjälpa dig med din försäljning!
LUPINGATAN 8
LUPINGATAN 8
LUPINGATAN 8
LUPINGATAN 8
LUPINGATAN 8
LUPINGATAN 8
LUPINGATAN 8
LUPINGATAN 8
LUPINGATAN 8
LUPINGATAN 8
LUPINGATAN 8
LUPINGATAN 8
LUPINGATAN 8
LUPINGATAN 8
LUPINGATAN 8
LUPINGATAN 8
LUPINGATAN 8
LUPINGATAN 8
LUPINGATAN 8
LUPINGATAN 8
LUPINGATAN 8
LUPINGATAN 8
LUPINGATAN 8
LUPINGATAN 8
LUPINGATAN 8
LUPINGATAN 8
LUPINGATAN 8
LUPINGATAN 8
LUPINGATAN 8
LUPINGATAN 8
LUPINGATAN 8
LUPINGATAN 8
LUPINGATAN 8
LUPINGATAN 8
LUPINGATAN 8
LUPINGATAN 8
LUPINGATAN 8
LUPINGATAN 8
LUPINGATAN 8
LUPINGATAN 8
LUPINGATAN 8
Planritning
Planritning

Allmänt

En underbar och mycket funktionell planlösning med mycket yta!

Entréplan

-

Hall

Välkomnande hall med klinkergolv i entrén och laminatgolv i övriga delen av hallen och vitmålade väggar.

Sovrum (8,1 m²)

Trevligt sovrum med furugolv och målade väggar. Två fönster ut mot trädgården.

Sovrum (8,8 m²)

Sovrum med heltäckningsmatta och målad tapet på vägg. Från detta rum utgång till trädgården.

Sovrum (14,2 m²)

Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns laminatgolv och målad tapet. I detta rum finns även tre garderober.

Badrum (6,1 m²)

Badrum med våtrumsmatta på såväl golv som vägg. Badrummet är utrustat med toalett, tvättställ samt badkar.

Tvättrum (5,2 m²)

Bra tvättrum med våtrumsmatta på golv och våtrumstapet på vägg. Tvättrummet är utrustat med Electrolux tvättmaskin och torkskåp. Här finns även husets varmvattenberedare som är av fabr. Metro.

Förråd (4,5 m²)

Bra förråd (klädkammare) i anslutning till hallen.

Förråd (4,5m²)

Bra förråd (klädkammare) i anslutning till hallen.

Övre plan

-

Hall (14,9 m²)

På övre planet möts ni av en möblerbar hall som förbinder kök och vardagsrum och från hallen når ni även trädgården som ligger i västerläge.
Bra att veta är att väggen mot köket går att ta ner och på så sätt skapa en öppen yta med integrerat kök.

Vardagsrum (36,9 m²)

Underbart vackert vardagsrum med fin utsikt och en härlig balkong. Möjlighet finns att öppna upp mot köket och få en öppen planlösning.

Kök (16,3 m²)

Kök med original köksinredning med bra förvaring i såväl under- som överskåp. På golvet ligger ett laminatgolv och väggarna är målade i ljus kulör.
Köket är utrustat med Cylinda spis med keramikhäll, IKEA spisfläkt samt Samsung kyl och frys.

Gästtoalett (2,7 m²)

Gästtoalett i anslutning till hallen som förbinder kök och vardagsrum på ovanvåningen. Här finns klinkergolv och väggarna är målade i ljus kulör.
Gästtoaletten är utrustad med toalett och tvättställ.

Kort fakta

Typ
Kedjehus
Byggnadstyp
2 plan i souterräng
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Hyltarp 13:10
Adress
LUPINGATAN 8
Område
Lundellområdet
Kommun
Svedala
Boarea/biarea
126/16 kvm
Antal rum
4 rum & kök, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
439 kvm
Pris
3 450 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
2 plan i souterräng
Byggnadsår
1976
Fasad
Tegel
Stomme
Betong/leca i suterrängdelen och trästomme
Fönster
Isolerglas (3-glas)
Bjälklag
Betong och trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong
Tak
Papp
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Värmepump (luft/luft) samt radiatorer
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag och mekanisk frånluft (bad/kök)
Renovering
Nuvarande ägare förvärvade denna fastighet när den var helt nybyggd, dvs. år 1976. Under deras tid som ägare har de skött huset exemplariskt och löpande förbättrats, bl.a. har följande
renoveringar/förbättringar som gjorts:

År 2003:
• Nya fönster (isolerglas), 3-glas.

År 2005:
• Ny takpapp på hus och förråd.

År 2006:
• Ny värmepump (luft/luft) från Panasonic.
Övriga byggnader
Isolerat hobbyrum och förråd.

Tomten

439 kvm. Underbar uppvuxen tomt med fantastisk utsikt.

Uteplats

Uteplatser finns på såväl framsidan som på baksidan av huset.

Bilplats

Biluppställningsplats för 2 bilar på husets framsida.

TV- och internetanslutning

Bredband: Mobilt bredband..

Driftkostnader

Uppvärmning
20 000 kr
Hushållsel
8 902 kr
Vatten/avlopp
9 197 kr
Renhållning
2 850 kr
Summa
40 949 kr
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

Säljarens faktiska kostnad för år 2025: 11 138 kWh elström, 107 kbm vatten. Utöver ovanstående så bör man teckna en villaförsäkring avs. fastighetens byggnad. Denna kostar c:a 4.400 kr/år.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
54 kWh/m2/år
Energiklass
D

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 836 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Värdeår
1976
Byggnadsvärde
1 708 000 kr
Markvärde
1 128 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 3 st pantbrev om 181 400 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan (1974-09-06)

Övrigt

Köparen uppmanas att noggrant undersöka fastighetens skick genom anlitande av sakkunnig person/besiktningsman. Köparen äger givetvis rätt (om så önskas) att besiktiga fastigheten före kontraktets undertecknande. Alternativt lämnas villkor om besiktning i köpekontrakt.

Säljaren har för avsikt att låta förbesiktiga fastigheten genom byggnadsingenjör Peter Kiel Andersson på B&P Byggkonsult AB.
Peter Kiel Andersson är godkänd besiktningsman för överlåtelsebesiktningar och ansluten till SBR (Svenska Byggnadsingenjörers Riksförbund).

Besiktningsprotokollet lämnas till spekulanterna i samband med visningstillfället.

Köparen har möjlighet om de så önskar att köpa över ansvaret för besiktningen till en kostnad av 4.000 kr.

Den som köper över ansvaret för besiktningen får en grundlig genomgång av besiktningsprotokollet på plats i fastigheten.

Säljaren har valt att sälja fastigheten med en fullständig friskrivningsklausul. Vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare för ytterligare information om vad detta innebär.

Kort fakta

Typ
Kedjehus
Byggnadstyp
2 plan i souterräng
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Hyltarp 13:10
Adress
LUPINGATAN 8
Område
Lundellområdet
Kommun
Svedala
Boarea/biarea
126/16 kvm
Antal rum
4 rum & kök, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
439 kvm
Pris
3 450 000 kr eller högstbjudande
A01-02

Allmänt

På Lundellområdet uppfördes 1976 villor av Yngve Kullenberg Byggnads AB, efter ritningar av den kände arkitekten Sten Samuelsson, Lund.
Ursprungligen skulle dessa rymliga och för tiden mycket exklusiva suterrängvillor byggas på Lidingö i Stockholm, men då tomtmarkspriset blev för dyrt där kom villorna istället att byggas på kullarna som tillhörde Rönnebjersgården. Här fann arkitekten en ny lämplig plats med vacker utsikt för sina hus.