Start Till salu Sök bostad Sålda Kontakta oss

1½-PL VILLA PÅ BARNVÄNLIGA SOCKERBRUKET

Nu kan vi snart presentera ett utav populära och välplanerade 1½-pl villorna på Sockerbruksområdet i Svedala.

Denna villa har dessutom hörnläge samt solceller med batteri och ö-drift.

Bostaden har 148 välplanerade kvadratmeter som fördelar sig på stort vardagsrum, 4 sovrum, kök med matplats, 2 badrum samt grovkök/tvättstuga.

Underbar insynsskyddad hörntomt. Trädgård på baksidan erbjuder bl.a. härlig överbyggd uteplats, gräsmatta, planteringar och ytterligare uteplats med trädäck.

Till fastigheten hör ett bra garage och förråd.

I området finns fina grönområde som är perfekta för lek och aktivitet med barn samt bra gång- och cykelvägar och närhet till skolor, centrum och kommunikation.

Välkommen att anmäla ditt intresse!

Boarea
148 kvm
Antal rum
5 rum
Tomtarea
417 kvm
Pris
4 300 000 kr
Denna bostad är Snart till salu

Sofie Thulin

Ansvarig mäklare
0737-802849 E-post

Mikael Ottosson

Extra kontaktperson
0730-473700 E-post
Boutrednings- & Mäklarfirma HILDING OTTOSSON AB är specialiserade på bostäder som skiljer sig från mängden. Dessa kräver en helt annan handläggning och här besitter vi mer än 100-års erfarenhet.

Vi samarbetar med specialutbildad fotograf, erfaren arkitekt, stylist och ad, allt för att ge din bostad det som den förtjänar och för att kunna maximera värdet av din försäljning.

I princip alla våra fastigheter som vi säljer låter vi besiktiga innan det att vi annonserar fastigheten, vilket är en oerhörd fördel för såväl säljaren men även för köparen. Detta gör att vi får en smidig försäljning utan att det skall uppkomma okänd information i samband med köparens besiktning.

Denna bostad är bara en av de som vi har till försäljning för stunden och fler kommer inom kort!

Vill du veta vad din bostad är värd och hur vi kan hjälpa dig att kvalitetssäkra din försäljning och samtidigt maximera utfallet vid en försäljning?

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för en konfidentiell handläggning, eller någon av mina duktiga kollegor på kontoret, tel. 040-40 00 01.

Om du föredrar ett personligt möte så är du är välkommen att titta in på vårt kontor i Svedala (Storgatan 7) så bjuder vi på en kopp kaffe och berättar hur vi kan hjälpa dig med din försäljning!
ANNEDALSGATAN 52
ANNEDALSGATAN 52
ANNEDALSGATAN 52
ANNEDALSGATAN 52
ANNEDALSGATAN 52
ANNEDALSGATAN 52
ANNEDALSGATAN 52
ANNEDALSGATAN 52
ANNEDALSGATAN 52
ANNEDALSGATAN 52
ANNEDALSGATAN 52
ANNEDALSGATAN 52
ANNEDALSGATAN 52
ANNEDALSGATAN 52
ANNEDALSGATAN 52
ANNEDALSGATAN 52
ANNEDALSGATAN 52
ANNEDALSGATAN 52
ANNEDALSGATAN 52
ANNEDALSGATAN 52
ANNEDALSGATAN 52
ANNEDALSGATAN 52
ANNEDALSGATAN 52
ANNEDALSGATAN 52
ANNEDALSGATAN 52
ANNEDALSGATAN 52
ANNEDALSGATAN 52
ANNEDALSGATAN 52
ANNEDALSGATAN 52
ANNEDALSGATAN 52
ANNEDALSGATAN 52
ANNEDALSGATAN 52
ANNEDALSGATAN 52
ANNEDALSGATAN 52
ANNEDALSGATAN 52
ANNEDALSGATAN 52
ANNEDALSGATAN 52
ANNEDALSGATAN 52
ANNEDALSGATAN 52
Planritning
Planritning

Allmänt

Välplanerad planlösning med en ombonad interiör!

Hall

Välkomnande hall i vinkel med praktiskt klinkergolv vid entrén som övergår i en lättskött plastmatta. Väggarna är smakfullt klädda med en kombination av bröstpanel och vacker mönstrad tapet, vilket skapar en trivsam och ombonad känsla redan när du kliver in.

Vardagsrum

Stort öppet vardagsrum med valv mellan matplats och tv-rum. Ljusa väggar i en beige kulör och på golvet ligget ett parkettgolv.

Kök

Kök med matplats vid utgången till uteplatsen. Köksinredning med ljusa luckor och rostfri bänkskiva. Vitvarorna består utav kyl/frys, spis, köksfläkt samt diskmaskin.

Sovrum

På nedervåningen finns ett sovrum. Rummet har parkettgolv med vitmålade väggar.

Badrum

Badrum med toalett, handfat med förvaringsskåp, spegelskåp, badkar samt frostat fönster. Plastmatta som ytskikt.

Tvättstuga

Tvättstuga med rostfri vask med förvaring, tvättmaskin, torktumlare och varmvattenberedaren. Plastmatta och vita väggar.

Ovanvåning

Ovanvåning med tre sovrum. På golvet ligger ett laminatgolv och väggarna är ljusa. Stor garderob i hallen.
Badrum med plastmatta, toalett, handfat, spegelskåp, dusch och takfönster.

Kort fakta

Typ
Kedjehus
Byggnadstyp
1½-plans kedjehus
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Svedala 28:187
Adress
ANNEDALSGATAN 52
Område
Sockerbruksområdet
Kommun
Svedala
Boarea
148 kvm
Antal rum
5 rum & kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
417 kvm
Pris
4 300 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
1½-plans kedjehus
Byggnadsår
1977
Fasad
Tegel
Stomme
Trä
Fönster
Ljuddämpande Isolerglas
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta på mark
Uppvärmning
Värmepump (luft/luft) samt radiatorer
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Renovering
Utförda renoveringar och förbättringar:
2026 - Ny garageport.
2026 - Installation batteri.
2026 - Ny träfasad mot söder.
2025 - Installation laddbox.
2023 - Installation solceller.
2022 - Tvättat och målat tak samt nytt nockband.
2021 - Installation fiber.
2020 - Installation luft/luftvärmepump.
2019 - Nya radiatorer.
2018 - Nya fönster och dörrar.
2018 - Ny vattenutkastare.
2018 - Omdragning elinstallationer samt ny UC.
2014 - Installation luft/luftvärmepump.
1996 - Nya syllar.

Tomten

417 kvm. Tomtarea 417 m² (friköpt).

Härlig trädgård med uteplats, trädäck och utespa – en perfekt plats för avkoppling och umgänge. Tomten ramas in av staket och häck i tomtgräns.

Bilplats

Garage

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
24 986 kr
Vatten/avlopp
8 019 kr
Väg/samfällighetsavgift
5 450 kr
Summa
38 455 kr
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

Obs köpt 8959 kWh, producerat 14550 kWh, sålt 9992 kWh. Laddning av elbil ingår. 25A säkring. Uppvärmningskostnaden avser även hushållselen.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status
Utförd
Energiklass
B

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 188 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1977
Byggnadsvärde
1 632 000 kr
Markvärde
556 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 10 st pantbrev om 2 036 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan (1976-09-01)

Övrigt

Köparen uppmanas att noggrant undersöka fastighetens skick genom anlitande av sakkunnig person/besiktningsman. Köparen äger givetvis rätt (om så önskas) att besiktiga fastigheten före kontraktets undertecknande. Alternativt lämnas villkor om besiktning i köpekontrakt.

Säljaren har före försäljningen låtit förbesiktiga fastigheten genom byggnadsingenjör Peter Kiel Andersson på B&P Byggkonsult AB.
Peter Kiel Andersson är godkänd besiktningsman för överlåtelsebesiktningar och ansluten till SBR (Svenska Byggnadsingenjörers Riksförbund).

Besiktningsprotokollet lämnas till spekulanterna i samband med visningstillfället.

Köparen har möjlighet, om de så önskar att överta ansvaret för besiktningen till en kostnad av 4.000 kr, vilken summa besiktningsmannen debiterar efter en grundlig genomgång av besiktningsprotokollet tillsammans med köparen. Detta sker oftast på plats i bostaden.

Kort fakta

Typ
Kedjehus
Byggnadstyp
1½-plans kedjehus
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Svedala 28:187
Adress
ANNEDALSGATAN 52
Område
Sockerbruksområdet
Kommun
Svedala
Boarea
148 kvm
Antal rum
5 rum & kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
417 kvm
Pris
4 300 000 kr eller högstbjudande
Energideklaration

Allmänt

Svedala ligger mycket strategiskt med goda kommunikationer via buss, tåg och bil till närliggande städer såsom Malmö, Trelleborg och Köpenhamn. Här finns även en egen flygplats. Runt Svedala finns en fantastisk natur med Bokskogen, sjöar, slott och fina rekreationsområden. Svedala har ett starkt föreningsliv med flera golfbanor, fotboll, tennis, handboll, gymnastik mm. I centrala Svedala finns gott om butiker, frisörer, caféer och restauranger mm. Här finns även systembolag, Ica, Hemköp och Netto. Här bor man tryggt med bra skolor, aktiviteter för alla och vårdcentral.