Modernt boende på Åkerbruket!

Nu kan vi snart erbjuda ett utav de populära kedjehusen om 115 kvm på barnvänliga Åkerbruket i Svedala!

Modernt och tilltalande boende med högkvalitativa materialval. Entréplan med vattenburen golvvärme och öppen planlösning som inrymmer hall, kök med matplats intill vardagsrummet samt stort badrum med tvätt. På ovanvåningen finns ett allrum, tre sovrum och ett badrum.

Trädgård i västerläg med trädäck och pergola!

Isolerat förråd och carport intill bostaden.

Här bor du väldigt barnvänligt med förskola och Aggarpsskolan på området, samtligt har du promenadavstånd till bl.a. ICA Karlsson, Svedala centrum, badplats, sporthall, lekplatser, busshållplats och tågstation.

Varmt välkommen med din intresseanmälan på vår hemsida!

Boarea
115 kvm
Antal rum
5 rum
Månadsavgift
6 177 kr/mån
Pris
3 250 000 kr
Denna bostad är Snart till salu

Sofie Thulin

Ansvarig mäklare
0737-802849 E-post

Daniel Löfberg

Extra kontaktperson
0706-422313 E-post
Boutrednings- & Mäklarfirma HILDING OTTOSSON AB är specialiserade på bostäder som skiljer sig från mängden. Dessa kräver en helt annan handläggning och här besitter vi mer än 100-års erfarenhet.

Vi samarbetar med specialutbildad fotograf, erfaren arkitekt, stylist och ad, allt för att ge din bostad det som den förtjänar och för att kunna maximera värdet av din försäljning.

I princip alla våra fastigheter som vi säljer låter vi besiktiga innan det att vi annonserar fastigheten, vilket är en oerhörd fördel för såväl säljaren men även för köparen. Detta gör att vi får en smidig försäljning utan att det skall uppkomma okänd information i samband med köparens besiktning.

Denna bostad är bara en av de som vi har till försäljning för stunden och fler kommer inom kort!

Vill du veta vad din bostad är värd och hur vi kan hjälpa dig att kvalitetssäkra din försäljning och samtidigt maximera utfallet vid en försäljning?

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för en konfidentiell handläggning, eller någon av mina duktiga kollegor på kontoret, tel. 040-40 13 13.

Om du föredrar ett personligt möte så är du är välkommen att titta in på vårt kontor i Svedala (Storgatan 7) så bjuder vi på en kopp kaffe och berättar hur vi kan hjälpa dig med din försäljning!
 ÅKERBRUKSGATAN 42
 ÅKERBRUKSGATAN 42
 ÅKERBRUKSGATAN 42
 ÅKERBRUKSGATAN 42
 ÅKERBRUKSGATAN 42
 ÅKERBRUKSGATAN 42
 ÅKERBRUKSGATAN 42
 ÅKERBRUKSGATAN 42
 ÅKERBRUKSGATAN 42
 ÅKERBRUKSGATAN 42
 ÅKERBRUKSGATAN 42
 ÅKERBRUKSGATAN 42
 ÅKERBRUKSGATAN 42
 ÅKERBRUKSGATAN 42
 ÅKERBRUKSGATAN 42
 ÅKERBRUKSGATAN 42
 ÅKERBRUKSGATAN 42
 ÅKERBRUKSGATAN 42
 ÅKERBRUKSGATAN 42
 ÅKERBRUKSGATAN 42
 ÅKERBRUKSGATAN 42
 ÅKERBRUKSGATAN 42
 ÅKERBRUKSGATAN 42
 ÅKERBRUKSGATAN 42
 ÅKERBRUKSGATAN 42
 ÅKERBRUKSGATAN 42
 ÅKERBRUKSGATAN 42
 ÅKERBRUKSGATAN 42
 ÅKERBRUKSGATAN 42
 ÅKERBRUKSGATAN 42
 ÅKERBRUKSGATAN 42
 ÅKERBRUKSGATAN 42
 ÅKERBRUKSGATAN 42
 ÅKERBRUKSGATAN 42
 ÅKERBRUKSGATAN 42
 ÅKERBRUKSGATAN 42
 ÅKERBRUKSGATAN 42
Planritning
Planritning

Hall

Ljus och välkomnande hall med klinkergolv och ljusa väggar. Klinkergolvet övergår sedan till ekparkett som är genomgående för båda planen.

Vardagsrum

Ljust och öppet vardagsrum intill köket. Ljusa väggar. Från matplatsen är utgången till den härliga uteplatsen.

Kök

Öppet kök med vit köksinredning. Vitvarorna består utav ugn, mikro, kyl, frys, köksfläkt och diskmaskin.

Badrum

Stort badrum med mörk klinker och vita kaklade väggar. Badrummet är försett med dusch, stor arbetsbänk med förvaring, tvättmaskin, torktumlare, toalettstol, vit kommod, spegelskåp och fönster som skänker ljus.

Ovanvåning

Härlig ovanvåning med allrum samt tre bra sovrum. På ovanvåningen finns även badrum med både dusch och badkar, golvvärme, toalett, spottar, kommod och spegelskåp.

Kort fakta

Typ
Kedjehus
Byggnadstyp
Kedjehus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
ÅKERBRUKSGATAN 42
Område
Åkerbruket
Kommun
Svedala
Boarea
115 kvm
Antal rum
5 rum
Månadsavgift
6 177 kr/mån
Pris
3 250 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
Kedjehus
Byggnadsår
2019
Fönster
3-glasfönster
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump (NIBE) med vattenburen golvvärme på bottenvåningen
Ventilation
Mekanisk frånluft med återvinning
Övriga byggnader
Carport och isolerat förråd

Ekonomi

Pris
3 250 000 kr
Månadsavgift
6 177 kr/mån. I avgiften ingår sophämtning och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 400 kr/mån avseende vatten. Avläsning av vattenförbrukningen sker årsvis för kreditering/debitering för den faktiska förbrukningen.
Andel i föreningen
5.5556%
Andel av årsavgift
5.5556%
Bostaden är pantsatt
Nej
Kommentar Indirekt nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.

Driftkostnader

Uppvärmning
2 079 kr
Summa
2 079 kr

Under 2025 förbrukade ägarna 8904 kWh. Uppvärmningskostnaden avser även hushållselen. 4 personer i hushållet.

Energideklaration

Status
Utförd
Energiklass
B

Uteplats

I härligt västerläge finns denna mysiga trädgård med överbyggd uteplats. Stort trädäck med pergola och generös plats för olika möbelgrupper. Vacker belysning i trädäck och staket. Isolerat förråd på tomten.

Bilplats

Carport

Förening

Namn
Brf Slåtteräng i Svedala
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769636-0226
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
18 st
Överlåtelseavgift
1480 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
2021 - 2 års besiktning
2021 - Grusstigen lades om
2024 - Fasadtvätt
2024 - Service pumpar
2024 - 5-årsbesiktning
2024 - Förbättring av grusgång

Övrigt

Bostadsrätten säljes i befintligt skick. Säljaren uppmanar köparen att noggrant undersöka lägenheten och även kontrollera uppgifter med bostadsrättsföreningen.