INDUSTRIGATAN 5, Östra Industriområdet, SVEDALA | Boutrednings- & Mäklarfirma HILDING OTTOSSON AB

INDUSTRIFASTIGHET PÅ BRA LÄGE I SVEDALA

Flexibel industrifastighet med fyra uthyrningsbara lokaler på attraktivt läge i Svedala.

Nu erbjuds en flexibel och välplanerad industrifastighet med ett mycket attraktivt läge på expansiva Östra industriområdet i Svedala. Fastigheten har ett strategiskt läge med snabb anslutning till väg E65 och 108, vilket ger smidiga kommunikationer till Malmö, Trelleborg, Köpenhamn och Sturup Airport.

Fastigheten omfattar idag fyra separata lokaler med goda uthyrningsmöjligheter och stor flexibilitet. Samtliga innerväggar är icke bärande, vilket gör det enkelt att anpassa planlösningen efter den egna verksamhetens behov eller framtida hyresgäster.

Lokal 1 – ca 224 kvm (hela övre plan)
Inrymmer lager/verkstad, kontor, kök, badrum och förråd.
Nuvarande hyra: 100 000 kr/år exkl. moms.

Lokal 2 – ca 74 kvm (bottenplan)
Praktisk lokal med lager, kontor, badrum och mindre kök.
Nuvarande hyra: 54 636 kr/år exkl. moms.

Lokal 3 – ca 107 kvm (bottenplan)
Tidigare bilverkstad med två portar. Lokalen består av verkstad/lager, enklare kök, WC samt integrerat förråd på gaveln.
Tidigare hyra: 141 760 kr/år exkl. moms. Lokalen är idag vakant.

Lokal 4 – ca 107 kvm (bottenplan)
Lager-/garagelokal med en port samt pannrum. Lokalen är idag vakant.

Lokalerna erbjuder generös takhöjd och goda möjligheter att anpassas för en mängd olika verksamheter såsom verkstad, hantverk, lager, tillverkning, showroom, försäljning eller kontor. Fastigheten passar lika bra för den egna verksamheten som för investeraren som söker en fastighet med god uthyrningspotential och möjlighet att öka hyresintäkterna genom uthyrning av de vakanta lokalerna.

Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp samt el. Fiber finns framdraget till byggnaden.
Uppvärmning via vattenburen värme - Vaillant luft/vattenvärmepump.
Tomten är inhägnad med skjutgrind och området är väl upplyst, vilket ger en trygg och säker miljö. Framför byggnaden finns stora hårdgjorda ytor som erbjuder goda uppställnings- och parkeringsmöjligheter.

En fastighet med stor flexibilitet, attraktivt läge och goda möjligheter att skapa både en effektiv verksamhetslokal och en långsiktigt god investering.

Tomtarea

1 367 kvm

Lokalyta

512 m²

Pris

3 450 000 kr

Intresserad?

Gör en intresseanmälan

Daniel Löfberg

Ansvarig mäklare

0706-422313 E-post

Mikael Ottosson

Extra kontaktperson

0730-473700 E-post

Boutrednings- & Mäklarfirma HILDING OTTOSSON AB är specialiserade på bostäder som skiljer sig från mängden. Dessa kräver en helt annan handläggning och här besitter vi mer än 100-års erfarenhet.

Vi samarbetar med specialutbildad fotograf, erfaren arkitekt, stylist och ad, allt för att ge din bostad det som den förtjäBoutrednings- & Mäklarfirma HILDING OTTOSSON AB är specialiserade på bostäder som skiljer sig från mängden. Dessa kräver en helt annan handläggning och här besitter vi mer än 100-års erfarenhet.

Vi samarbetar med specialutbildad fotograf, erfaren arkitekt, stylist och ad, allt för att ge din bostad det som den förtjänar och för att kunna maximera värdet av din försäljning.nar och för att kunna maximera värdet av din försäljning.