Start Till salu Sök bostad Sålda Kontakta oss

SOMMARSTUGOR (3 ST) MED BADROCKSLÄGE I HÄRLIGA BEDDINGESTRAND!

I underbara Beddingestrand har vi på Mäklarfirma Hilding Ottosson AB sedan 50-talet förmedlat fastigheter, allt från tomter till de mest exklusiva villorna med äkta strandläge!

Nu kan vi fått förtroendet att förmedla en fastighet som varit i samma släkts ägo ända sedan 20-talet då nuvarande ägares mormor förvärvade fastigheten.

Här uppfördes år 1922 ett litet sommarhus med havsläge som byggdes om- och till i omgångar på 40 och 60-talet. Denna stuga kallas för Å-stugan då den ligger närmst Tullstorpsån. I vår beskrivning kallas huset för A-Huset och har en boarea på 54 m².
I dag inrymmer stugan vardagsrum, allrum, 2 sovrum samt kök.
Såväl interiört som exteriört är denna trivsamma stuga i behov av modernisering- och renovering.

År 1965-1966 bygg norra huset som vi kallar för C-Huset och detta hus har en boarea på Hus B: 45 m².
Detta är en Västkuststuga som inrymmer vardagsrum, 2 sovrum, kök och toalett.
Till detta hus finns även en bra gäststuga.

År 1969-1970 byggs Lillstugan som vi kallar för B-Huset och den ligger mellan Hus A och C.
Detta är ett mindre hus på 35 m² som inrymmer vardagsrum, sovrum, kök och toalett.

Fastigheten har givetvis kommunalt VA.

Underbar uppvuxen tomt på 2 279 m² (friköpt) som gränsar till Tullstorpsån med egen brygga som leder ner till den fantastiska stranden.

Detta är verkligen en unik möjlighet att förvärva en fantastisk fastighet som kan förädlas efter eget önskemål. Renovera eller riva och bygga nytt!

Välkommen att anmäla dig till visningen. Detta gör du på vår hemsida: www.hildingottosson.se.

-o-o-o-O-o-o-o-

Obs! Försäljningen sker på följande sätt:
Någon förhandsvisning kommer inte att äga rum och ej heller försäljning före utsatt visningsdag.
Säljaren undanber sig jämväl sk. dolda bud.

Information ang. ev. budgivning:
Vi använder oss av Identifierad Budgivning via BankID och bekräftat lånelöfte.
Om du är intresserad av att lägga bud efter avslutad visning så meddela ansvarig mäklare.
Mäklaren bjuder därefter in dig till budgivningen och du lägger ditt bud enkelt och säkert med hjälp av BankID.
Detta förfaringssätt tillämpas för såväl din som för säljaren säkerhet.
Tryggt och säkert helt enkelt!

-o-o-o-O-o-o-o-

Denna fastighet är bara en av de fastigheter som vi har till försäljning för stunden och fler är i antågande. Äger du en speciell fastighet, välkommen att kontakta fastighetsmäklare Mikael Ottosson på 040-40 00 02 (direktnummer) för en konfidentiell handläggning.

Boarea
134 kvm
Antal rum
9 rum
Tomtarea
2 279 kvm
Pris
5 950 000 kr

Intresserad?

Gör en intresseanmälan

Mikael Ottosson

Ansvarig mäklare
0730-473700 E-post

Daniel Löfberg

Extra kontaktperson
0706-422313 E-post
Beddingestrand och sydkusten är min hemmamarknad. Här har jag sålt allt från tomter till exklusiva hus på bästa läge vid strandlinjen mot havet.

Här har vår familj haft sitt sommarboende i tre generationer och själv har jag tillbringat alla mina somrar med fantastiska minnen till följd. Mitt kontaktnät är omfattande och här känner jag till allt som är värt att veta om Beddingestrand.

Om du har ett boende eller tomt här på sydkusten och går i säljtankar, så är du välkommen att kontakta mig på mitt direktnummer 040-40 00 02. Självfallet tillämpas full diskretion.

-o-o-o-O-o-o-o-

Vi på HILDING OTTOSSON är specialiserade på fastigheter som skiljer sig från mängden. Sådana fastigheter kräver en annan handläggning än vanliga fastigheter och här besitter vi mer än 100-års erfarenhet.

Vi samarbetar med specialutbildad fotograf, erfaren arkitekt, stylist och ad, allt för att ge din fastighet det som den förtjänar och för att kunna maximera värdet av din försäljning.

Denna fastighet är bara en av de fastigheter som vi har till försäljning för stunden och fler kommer inom kort!

Vill du veta vad din fastighet är värd och hur vi kan hjälpa dig att kvalitetssäkra din försäljning och samtidigt maximera utfallet vid en försäljning?

Välkommen att kontakta oss på 040-40 00 01 eller besök www.hildingottosson.se
SKATEHOLMSVÄGEN 40
SKATEHOLMSVÄGEN 40
SKATEHOLMSVÄGEN 40
SKATEHOLMSVÄGEN 40
Hus A SKATEHOLMSVÄGEN 40
Hus A
SKATEHOLMSVÄGEN 40
SKATEHOLMSVÄGEN 40
SKATEHOLMSVÄGEN 40
SKATEHOLMSVÄGEN 40
SKATEHOLMSVÄGEN 40
SKATEHOLMSVÄGEN 40
SKATEHOLMSVÄGEN 40
SKATEHOLMSVÄGEN 40
SKATEHOLMSVÄGEN 40
SKATEHOLMSVÄGEN 40
SKATEHOLMSVÄGEN 40
SKATEHOLMSVÄGEN 40
SKATEHOLMSVÄGEN 40
SKATEHOLMSVÄGEN 40
SKATEHOLMSVÄGEN 40
SKATEHOLMSVÄGEN 40
SKATEHOLMSVÄGEN 40
SKATEHOLMSVÄGEN 40
SKATEHOLMSVÄGEN 40
SKATEHOLMSVÄGEN 40
SKATEHOLMSVÄGEN 40
SKATEHOLMSVÄGEN 40
SKATEHOLMSVÄGEN 40
SKATEHOLMSVÄGEN 40
SKATEHOLMSVÄGEN 40
SKATEHOLMSVÄGEN 40
SKATEHOLMSVÄGEN 40
SKATEHOLMSVÄGEN 40
SKATEHOLMSVÄGEN 40
SKATEHOLMSVÄGEN 40
SKATEHOLMSVÄGEN 40
SKATEHOLMSVÄGEN 40
SKATEHOLMSVÄGEN 40
SKATEHOLMSVÄGEN 40
SKATEHOLMSVÄGEN 40
SKATEHOLMSVÄGEN 40
SKATEHOLMSVÄGEN 40
SKATEHOLMSVÄGEN 40
SKATEHOLMSVÄGEN 40
SKATEHOLMSVÄGEN 40
SKATEHOLMSVÄGEN 40
SKATEHOLMSVÄGEN 40
SKATEHOLMSVÄGEN 40
SKATEHOLMSVÄGEN 40
SKATEHOLMSVÄGEN 40
SKATEHOLMSVÄGEN 40
SKATEHOLMSVÄGEN 40
SKATEHOLMSVÄGEN 40
SKATEHOLMSVÄGEN 40
SKATEHOLMSVÄGEN 40
SKATEHOLMSVÄGEN 40
SKATEHOLMSVÄGEN 40
SKATEHOLMSVÄGEN 40
SKATEHOLMSVÄGEN 40
SKATEHOLMSVÄGEN 40
SKATEHOLMSVÄGEN 40
SKATEHOLMSVÄGEN 40
SKATEHOLMSVÄGEN 40
SKATEHOLMSVÄGEN 40
SKATEHOLMSVÄGEN 40
SKATEHOLMSVÄGEN 40
SKATEHOLMSVÄGEN 40
SKATEHOLMSVÄGEN 40
SKATEHOLMSVÄGEN 40
SKATEHOLMSVÄGEN 40
SKATEHOLMSVÄGEN 40
SKATEHOLMSVÄGEN 40
SKATEHOLMSVÄGEN 40
SKATEHOLMSVÄGEN 40
SKATEHOLMSVÄGEN 40
SKATEHOLMSVÄGEN 40
SKATEHOLMSVÄGEN 40
SKATEHOLMSVÄGEN 40
SKATEHOLMSVÄGEN 40
SKATEHOLMSVÄGEN 40
SKATEHOLMSVÄGEN 40
SKATEHOLMSVÄGEN 40
SKATEHOLMSVÄGEN 40
SKATEHOLMSVÄGEN 40
SKATEHOLMSVÄGEN 40
SKATEHOLMSVÄGEN 40
SKATEHOLMSVÄGEN 40
SKATEHOLMSVÄGEN 40
SKATEHOLMSVÄGEN 40
Planritning
Planritning
Planritning
Planritning

Allmänt

UTFÖRLIG RUMSBESKRIVNING KOMMER INOM KORT!

Hus A (54 m²)

-

Vardagsrum

Allrum

Sovrum

Sovrum

Kök

Hus B (35 m²)

-

Vardagsrum

Sovrum

Kök

Toalett

Hus C (45 m²)

-

Vardagsrum

Sovrum

Sovrum

Kök

Toalett

Kort fakta

Typ
Fritidshus
Byggnadstyp
1 plan
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Skateholm 1:11
Adress
SKATEHOLMSVÄGEN 40
Område
Beddingestrand
Kommun
Trelleborg
Boarea/biarea
134/10 kvm
Antal rum
9 rum & kök, varav 5 sovrum
Tomtarea
2 279 kvm
Pris
5 950 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
1952
Fasad
Trä och eternit
Stomme
Trä
Fönster
2-glas
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong
Tak
Papp och plåt
Grund
Torpargrund
Uppvärmning
Direktverkande el
Vatten/avlopp
Kommunalt/enskilt sommarvatten, Kommunalt avlopp.

Tomten

2 279 kvm.

TV- och internetanslutning

TV: TV-antenn. Bredband: Fiber finns i gatan för den som önskar ansluta sig till detta..

Driftkostnader

Uppvärmning
1 500 kr
Hushållsel
8 668 kr
Vatten/avlopp
6 500 kr
Väg/samfällighetsavgift
800 kr
Renhållning
2 340 kr
Summa
19 808 kr
(fastighetsavgift/skatt på 12 556 kr tillkommer)

Husen nyttjas endast sommartid.

Energideklaration

Status
Utförd

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 413 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Värdeår
1965
Byggnadsvärde
1 048 000 kr
Markvärde
2 365 000 kr
Skatt/avgift
12 556 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Byggnadsplan (1948-12-13)
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Trelleborg lilla beddinge ga:4 ändamål: Vägar


Gemensamhetsanläggning: Trelleborg skateholm ga:1

Övrigt

Köparen uppmanas att noggrant undersöka fastighetens skick genom anlitande av sakkunnig person/besiktningsman. Köparen äger givetvis rätt (om så önskas) att besiktiga fastigheten före kontraktets undertecknande. Alternativt lämnas villkor om besiktning i köpekontrakt.

Säljaren har valt att sälja fastigheten med en fullständig friskrivningsklausul. Vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare för ytterligare information om vad detta innebär.

Tillträde

Enligt överenskommelse med säljaren

Kort fakta

Typ
Fritidshus
Byggnadstyp
1 plan
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Skateholm 1:11
Adress
SKATEHOLMSVÄGEN 40
Område
Beddingestrand
Kommun
Trelleborg
Boarea/biarea
134/10 kvm
Antal rum
9 rum & kök, varav 5 sovrum
Tomtarea
2 279 kvm
Pris
5 950 000 kr eller högstbjudande
Hus A (planritning) Hus B (planritning) Hus C (planritning) Situationsplan Översiktlig tomtkarta

Allmänt

Beddingestrand är verkligen Skånes guldkust med dess fantastiska vita sandstränder och ett ljuvligt badvatten.
Här finns allt man kan önska sig och fortfarande är Beddingestrand en riktig sommarort.

Kommunikation

Närheten till framförallt Trelleborg innebär att det som inte finns i Beddingestrand har vi inte längre än 20 minuter bort. Bussförbindelserna mot Trelleborg och vidare mot Malmö är goda och Pågatåg trafikerar sträckan Trelleborg - Malmö.
Buss går även till Ystad.

Närservice

I Beddingestrand finns sedan många år affären MATÖPPET som förser beddingeborna Beddingeborna med basvaror.
Intill ligger den omtalade glasskiosken BEDDINGEGLASSEN med egentillverkade våffelstrutar och glass från Ottoglass.

Ett stenkast härifrån finns en omtyckta restaurangen 2:a Sandbank som är vida känd för sin goda mat och trevliga atmosfär.
Sommaren 2022 så öppnade ägaren till restaurangen även STRÖSSELBAREN som serverar fantastiskt god glass.

Om inte detta är nog så återöppnade restaurang Pärlan sommaren 2020 efter legat i dvala i ett 30-tal år.

På lite längre avstånd når ni Hörtebrygga och även gourmékrogen Hedmans i Västra Torp.

Övrigt

I Beddingestrand finns flera möjligheter till aktiviteter såsom Tennis på Beddinge TK, en fantastisk tennisbana nära vattnet som invigdes på 30-talet.
Beddinge Golfklubb flyttade från sin seaside bana på 1980-talet och är idag en mycket fin 18-håls bana.

I Beddingestrand har vi nära till stranden, här finns fina promenad- och cykelstråk. Här finns goda möjligheter för ett svalkande dopp eller en aktiv fritid för hela familjen. Beddinge är perfekt för dig som vill bo i en lugn by men ändå ha närhet till centrum.