Start Till salu Sök bostad Sålda Kontakta oss

SOMMARSTUGA I BEDDINGESTRAND

I underbara Beddingestrand har vi på Mäklarfirma Hilding Ottosson AB sedan 50-talet förmedlat fastigheter, allt från tomter till de mest exklusiva villorna med äkta strandläge!

Nu kan vi återigen erbjuda en liten mysig sommarstuga. Belägen på ostört läge, gränsande till åker och skog men med närhet till bl.a. tennisbanorna, restaurangen 2:a Sandbank och glasskiosken Strösselbaren.

På denna fastighet finns en trivsam sommarstuga som uppfördes år 1945. Löpande om- och tillbyggd under åren.

Idag inrymmande vardagsrum, 2 sovrum, kök med matplats samt badrum.

Stort härligt trädäck i syd / väst.

Carport och förråd för trädgårdsredskap, förvaring m.m.

Liten lättskött tomt på 400 m² som gränsar till åkermark och skogsdunge.

Fastigheten har givetvis kommunalt VA samt fiber.

Välkommen att anmäla dig till visningen!. Detta gör du på vår hemsida: www.hildingottosson.se.

-o-o-o-O-o-o-o-

Obs! Försäljningen sker på följande sätt:
Någon förhandsvisning kommer inte att äga rum och ej heller försäljning före utsatt visningsdag.
Säljaren undanber sig jämväl sk. dolda bud.

Information ang. ev. budgivning:
Vi använder oss av Identifierad Budgivning via BankID och bekräftat lånelöfte.
Om du är intresserad av att lägga bud efter avslutad visning så meddela ansvarig mäklare.
Mäklaren bjuder därefter in dig till budgivningen och du lägger ditt bud enkelt och säkert med hjälp av BankID.
Detta förfaringssätt tillämpas för såväl din som för säljaren säkerhet.
Tryggt och säkert helt enkelt!

-o-o-o-O-o-o-o-

Denna fastighet är bara en av de fastigheter som vi har till försäljning för stunden och fler är i antågande. Äger du en speciell fastighet, välkommen att kontakta fastighetsmäklare Mikael Ottosson på 040-40 00 02 (direktnummer) för en konfidentiell handläggning.

Boarea
62 kvm
Antal rum
3 rum
Tomtarea
400 kvm
Pris
2 250 000 kr

Visning

Sön 10/5 kl 16:00–17:00 Boka visning
....

Mikael Ottosson

Ansvarig mäklare
0730-473700 E-post

Daniel Löfberg

Extra kontaktperson
0706-422313 E-post
Beddingestrand och sydkusten är min hemmamarknad. Här har jag sålt allt från tomter till exklusiva hus på bästa läge vid strandlinjen mot havet.

Här har vår familj haft sitt sommarboende i tre generationer och själv har jag tillbringat alla mina somrar med fantastiska minnen till följd. Mitt kontaktnät är omfattande och här känner jag till allt som är värt att veta om Beddingestrand.

Om du har ett boende eller tomt här på sydkusten och går i säljtankar, så är du välkommen att kontakta mig på mitt direktnummer 040-40 00 02. Självfallet tillämpas full diskretion.

-o-o-o-O-o-o-o-

Vi på HILDING OTTOSSON är specialiserade på fastigheter som skiljer sig från mängden. Sådana fastigheter kräver en annan handläggning än vanliga fastigheter och här besitter vi mer än 100-års erfarenhet.

Vi samarbetar med specialutbildad fotograf, erfaren arkitekt, stylist och ad, allt för att ge din fastighet det som den förtjänar och för att kunna maximera värdet av din försäljning.

Denna fastighet är bara en av de fastigheter som vi har till försäljning för stunden och fler kommer inom kort!

Vill du veta vad din fastighet är värd och hur vi kan hjälpa dig att kvalitetssäkra din försäljning och samtidigt maximera utfallet vid en försäljning?

Välkommen att kontakta oss på 040-40 00 01 eller besök www.hildingottosson.se
ÄNGAGÅRDSVÄGEN 33
ÄNGAGÅRDSVÄGEN 33
ÄNGAGÅRDSVÄGEN 33
ÄNGAGÅRDSVÄGEN 33
ÄNGAGÅRDSVÄGEN 33
ÄNGAGÅRDSVÄGEN 33
ÄNGAGÅRDSVÄGEN 33
ÄNGAGÅRDSVÄGEN 33
ÄNGAGÅRDSVÄGEN 33
ÄNGAGÅRDSVÄGEN 33
ÄNGAGÅRDSVÄGEN 33
ÄNGAGÅRDSVÄGEN 33
ÄNGAGÅRDSVÄGEN 33
ÄNGAGÅRDSVÄGEN 33
ÄNGAGÅRDSVÄGEN 33
ÄNGAGÅRDSVÄGEN 33
ÄNGAGÅRDSVÄGEN 33
ÄNGAGÅRDSVÄGEN 33
ÄNGAGÅRDSVÄGEN 33
ÄNGAGÅRDSVÄGEN 33
ÄNGAGÅRDSVÄGEN 33
ÄNGAGÅRDSVÄGEN 33
ÄNGAGÅRDSVÄGEN 33
ÄNGAGÅRDSVÄGEN 33
ÄNGAGÅRDSVÄGEN 33
ÄNGAGÅRDSVÄGEN 33
ÄNGAGÅRDSVÄGEN 33
Planritning

Allmänt

Välkomna in i denna ljusa och trivsamma sommarstuga med ett perfekt läge.

Hall

Ljus välkomnande hall med plats för ytterkläder och skor. Från hallen når ni även en större garderob / klädkammare.

Vardagsrum (19,3 m²)

Trevligt vardagsrum med ljusinsläpp åt tre väderstreck. I detta rum finns en fin Morsö braskamin som skänker ljuvlig värme kyliga höst och vinterkvällar.
Från vardagsrummer når ni även den fina uteplatsen med trädäck och denna ligger i söder / väster.

Kök (8,4 m²)

Mindre kök med matplats. Här finns spis, fläkt samt kyl och frys.

Badrum

Renoverat badrum med toalett, tvättställ samt dusch.

Sovrum (13,3 m²)

Stort sovrum med fönster mot trädgården

Sovrum (7,9 m²)

Sovrum med fönster å norr.

Kort fakta

Typ
Fritidshus
Byggnadstyp
1-plansvilla i vinkel
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Stora Beddinge 65:106 & 65:132
Adress
ÄNGAGÅRDSVÄGEN 33
Område
Beddingestrand
Kommun
Trelleborg
Boarea
62 kvm
Antal rum
3 rum & kök, varav 2 sovrum
Tomtarea
400 kvm
Pris
2 250 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
1-plansvilla i vinkel
Byggnadsår
1945
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
Kopplade fönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong
Tak
Papp
Grund
Betong & torpargrund
Uppvärmning
Värmepump (luft/luft), braskamin samt radiatorer
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och avlopp året om.
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Till fastigheten hör ett bra förråd för trädgårdsredskap m.m.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
3 500 kr
Hushållsel
2 500 kr
Vatten/avlopp
3 690 kr
Sotning
450 kr
Väg/samfällighetsavgift
850 kr
Renhållning
2 300 kr
Summa
13 290 kr
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

Driftskostnader: Säljaren har årligen (2025) förbrukat: 2.700 kWh elström, 9 kbm vatten. Utöver ovanstående så bör man teckna en villaförsäkring avs. fastighetens byggnad. Denna kostar c:a 5.500 kr/år.

Energideklaration

Status
Utförd

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 843 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Värdeår
1945
Byggnadsvärde
863 000 kr
Markvärde
980 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 6 st pantbrev om 1 775 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Byggnadsplan (1984-03-22)

Övrigt

Köparen uppmanas att noggrant undersöka fastighetens skick genom anlitande av sakkunnig person/besiktningsman. Köparen äger givetvis rätt (om så önskas) att besiktiga fastigheten före kontraktets undertecknande. Alternativt lämnas villkor om besiktning i köpekontrakt.

Säljaren har valt att sälja fastigheten med en fullständig friskrivningsklausul. Vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare för ytterligare information om vad detta innebär.

Kort fakta

Typ
Fritidshus
Byggnadstyp
1-plansvilla i vinkel
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Stora Beddinge 65:106 & 65:132
Adress
ÄNGAGÅRDSVÄGEN 33
Område
Beddingestrand
Kommun
Trelleborg
Boarea
62 kvm
Antal rum
3 rum & kök, varav 2 sovrum
Tomtarea
400 kvm
Pris
2 250 000 kr eller högstbjudande
Planritning Stora Beddinge 65:106 Stora Beddinge 65:132

Allmänt

Beddingestrand är verkligen Skånes guldkust med dess fantastiska vita sandstränder och ett ljuvligt badvatten.
Här finns allt man kan önska sig och fortfarande är Beddingestrand en riktig sommarort.

Kommunikation

Närheten till framförallt Trelleborg innebär att det som inte finns i Beddingestrand har vi inte längre än 20 minuter bort. Bussförbindelserna mot Trelleborg och vidare mot Malmö är goda och Pågatåg trafikerar sträckan Trelleborg - Malmö.
Buss går även till Ystad.

Närservice

I Beddingestrand finns det en bra och välsorterad ICA Nära butik som förser beddingeborna Beddingeborna med basvaror.
Intill ligger den omtalade glasskiosken BEDDINGEGLASSEN med egentillverkade våffelstrutar och glass från Ottoglass.

Ett stenkast härifrån finns en omtyckta restaurangen 2:a Sandbank som är vida känd för sin goda mat och trevliga atmosfär.
Sommaren 2022 så öppnade ägaren till restaurangen även STRÖSSELBAREN som serverar fantastiskt god glass.

Om inte detta är nog så återöppnade restaurang Pärlan sommaren 2020 efter legat i dvala i ett 30-tal år.

På lite längre avstånd når ni Hörtebrygga och även gourmékrogen Hedmans i Västra Torp.

Övrigt

I Beddingestrand finns flera möjligheter till aktiviteter såsom Tennis på Beddinge TK, en fantastisk tennisbana nära vattnet som invigdes på 30-talet.
Beddinge Golfklubb flyttade från sin seaside bana på 1980-talet och är idag en mycket fin 18-håls bana.

I Beddingestrand har vi nära till stranden, här finns fina promenad- och cykelstråk. Här finns goda möjligheter för ett svalkande dopp eller en aktiv fritid för hela familjen. Beddinge är perfekt för dig som vill bo i en lugn by men ändå ha närhet till centrum.