Kort fakta
Fast.beteckning
Skabersjö 26:66
Adress
SKABERSJÖ STATIONSVÄG 6-0
Antal rum
6 rum & kök, varav 4–5
sovrum
Byggnad
Fönster
Isolerglasfönster (2006)
Tak
Betongpannor (original)
Grund
Torpargrund (sk. erge bjälklag)
Uppvärmning
Vattenburen värme via värmepump (luft/vatten)
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluftsventilaton
Renovering
Nuvarande ägare förvärvade denna villa år 2019 och under deras tid som ägare har bl.a. följande åtgärder skett:
År 2020:
• Dränering med isodrän samt ny vatten dagvattenbrunn.
• Installerat fiber
• Ny låda på garaget
• Satt in dörr mellan tvättstuga och garaget.
År 2021:
• Nytt tak på garaget
• Ny altan
• Renovering av sovrum
År 2022:
• Nytt golv i hall, kök och vardagsrum
År 2023:
• Renovering sovrum.
• Installerat laddbox till bil.
Tomten
4 293 kvm. Underbar tomt som gränsar till åkermark med fri utsikt över den skånska slätten. I trädgården finns häck i tomtgräns och stor gräsmatta som inbjuder till lek och skoj.
Uteplats
Flera härliga uteplatser finns vid och runt huset.
Bilplats
Biluppställningsplats för flertalet bilar.
TV- och internetanslutning
TV: TV via fiber. Bredband: Bredband via fiber.
Driftkostnader
Summa
36 784 kr
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
Säljarens faktiska kostnad för år 2024:
14 766 kWh elström.
77 kbm vatten.
Utöver ovanstående så bör man teckna en villaförsäkring avs. fastighetens byggnad. Denna kostar c:a 4.500 kr/år.
Besiktning
Bostaden är besiktigad.
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 105 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 635 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev
Totalt 12 st pantbrev om 3 088 000 kr.
Övrigt
Köparen uppmanas att noggrant undersöka fastighetens skick genom anlitande av sakkunnig person/besiktningsman. Köparen äger givetvis rätt (om så önskas) att besiktiga fastigheten före kontraktets undertecknande. Alternativt lämnas villkor om besiktning i köpekontrakt.
Säljaren har före försäljningen låtit förbesiktiga fastigheten genom byggnadsingenjör Peter Kiel Andersson på B&P Byggkonsult AB.
Peter Kiel Andersson är godkänd besiktningsman för överlåtelsebesiktningar och ansluten till SBR (Svenska Byggnadsingenjörers Riksförbund).
Besiktningsprotokollet lämnas till spekulanterna i samband med visningstillfället.
Köparen har möjlighet, om de så önskar att överta ansvaret för besiktningen till en kostnad av 4.000 kr, vilken summa besiktningsmannen debiterar efter en grundlig genomgång av besiktningsprotokollet tillsammans med köparen. Detta sker oftast på plats i bostaden.
