Start Till salu Sök bostad Sålda Kontakta oss

SUTERRÄNGVILLA PÅ BÄSTA LÄGE I BARA

Oerhört tacksamma är vi över att fått förtroendet att försälja denna fantastiska villa med ett unikt läge i Bara.

Villan är uppförd 1977 och har ägts av samma familj ända sedan dess.

I dag inrymmer villan ett stort fint vardagsrum med en balkong som löper längs hela husets långsida, allrum, 3-4 sovrum, kök med matplats, badrum, gästtoalett samt tvättstuga m.fl. utrymmen.

Boarea i villan är på 118 m² och här finns en biarea på 25 m². Totala ytan i bostaden är således på över 140 m².

I trädgården finns ett friliggande förråd på 13 m².

En helt underbar tomt om 471 m² som ligger högt och vackert med fin utsikt.

I området finns fina grönområde som är perfekta för lek och aktivitet med barn samt bra gång- och cykelvägar och närhet till skolor, centrum och kommunikation.

En unik villa som måste ses! Välkommen med din anmälan till visningen som äger rum söndagen den 19 oktober mellan kl. 12-13.

-o-o-o-O-o-o-o-

Obs! Försäljningen sker på följande sätt:
Någon förhandsvisning kommer inte att äga rum och ej heller försäljning före utsatt visningsdag.
Säljaren undanber sig jämväl sk. dolda bud.

Information ang. ev. budgivning:
Vi använder oss av Identifierad Budgivning via BankID och bekräftat lånelöfte.
Om du är intresserad av att lägga bud efter avslutad visning så meddela ansvarig mäklare.
Mäklaren bjuder därefter in dig till budgivningen och du lägger ditt bud enkelt och säkert med hjälp av BankID.
Detta förfaringssätt tillämpas för såväl din som för säljaren säkerhet.
Tryggt och säkert helt enkelt!

-o-o-o-O-o-o-o-

Denna bostad är bara en av de som vi har till försäljning för stunden och fler är på gång. Funderar du på att sälja din villa eller bostadsrätt? Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Mikael Ottosson på 040-40 00 02 (direktnummer).

Boarea
120 kvm
Antal rum
5 rum
Tomtarea
471 kvm
Pris
4 250 000 kr

Visning

Sön 2/11 kl 11:00–12:00 Boka visning
....

Mikael Ottosson

Ansvarig mäklare
0730-473700 E-post

Sofie Thulin

Extra kontaktperson
0737-802849 E-post
Boutrednings- & Mäklarfirma HILDING OTTOSSON AB är specialiserade på bostäder som skiljer sig från mängden. Dessa kräver en helt annan handläggning och här besitter vi mer än 100-års erfarenhet.

Vi samarbetar med specialutbildad fotograf, erfaren arkitekt, stylist och ad, allt för att ge din bostad det som den förtjänar och för att kunna maximera värdet av din försäljning.

I princip alla våra fastigheter som vi säljer låter vi besiktiga innan det att vi annonserar fastigheten, vilket är en oerhörd fördel för såväl säljaren men även för köparen. Detta gör att vi får en smidig försäljning utan att det skall uppkomma okänd information i samband med köparens besiktning.

Denna bostad är bara en av de som vi har till försäljning för stunden och fler kommer inom kort!

Vill du veta vad din bostad är värd och hur vi kan hjälpa dig att kvalitetssäkra din försäljning och samtidigt maximera utfallet vid en försäljning?

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för en konfidentiell handläggning, eller någon av mina duktiga kollegor på kontoret, tel. 040-40 00 01.

Om du föredrar ett personligt möte så är du är välkommen att titta in på vårt kontor i Svedala (Storgatan 7) så bjuder vi på en kopp kaffe och berättar hur vi kan hjälpa dig med din försäljning!
MANDELPILSGRÄND 12
MANDELPILSGRÄND 12
MANDELPILSGRÄND 12
MANDELPILSGRÄND 12
MANDELPILSGRÄND 12
MANDELPILSGRÄND 12
MANDELPILSGRÄND 12
MANDELPILSGRÄND 12
MANDELPILSGRÄND 12
MANDELPILSGRÄND 12
MANDELPILSGRÄND 12
MANDELPILSGRÄND 12
MANDELPILSGRÄND 12
MANDELPILSGRÄND 12
MANDELPILSGRÄND 12
MANDELPILSGRÄND 12
MANDELPILSGRÄND 12
MANDELPILSGRÄND 12
MANDELPILSGRÄND 12
MANDELPILSGRÄND 12
MANDELPILSGRÄND 12
MANDELPILSGRÄND 12
MANDELPILSGRÄND 12
MANDELPILSGRÄND 12
MANDELPILSGRÄND 12
MANDELPILSGRÄND 12
MANDELPILSGRÄND 12
MANDELPILSGRÄND 12
MANDELPILSGRÄND 12
MANDELPILSGRÄND 12
MANDELPILSGRÄND 12
MANDELPILSGRÄND 12
MANDELPILSGRÄND 12
MANDELPILSGRÄND 12
Planritning
Planritning

Allmänt

Välkomna in i denna mycket trivsamma bostad. Här finner ni flera fina ljusa rum och en mycket funktionell planlösning!

Entréplan

-

Hall

Välkomnande hall med fint laminatgolv.

Vardagsrum

Stort vardagsrum med samma fina laminatgolv som i hallen. Här finns plats för såväl matbord som för TV-soffan.
Från detta rum utgång till en underbar balkong med fantastisk utsikt över tvillingdammarna och ända till Bara centrum.

Sovrum/arbetsrum

I anslutning till hallen ligger ett bra sovrum som idag används som arbetsrum.

Kök

Kök med laminatgolv och matplats för 4-6 personer. Utgång härifrån till en fin uteplats med trädäck, där man kan njuta av morgonkaffet.
Köksinredningen är äldre men fult fungerande.
Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys.

Gästtoalett

Bra gästtoalett med tvättställ och toalett.

Suterrängplan

-

Hall

Rymlig hall med laminatgolv.

TV-rum

Stort TV-rum som också kan användas som sovrum.

Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng. Härifrån utgång till den stensatta uteplatsen som ligger under balkongen.

Sovrum

Ytterligare ett sovrum som tidigare varit förråd. Här har ägaren låtit sätta in två fönster så att rummet numera fungerar som sovrum.

Badrum

Badrum med våtrumsmatta på golv och vägg. Här finns toalett, tvättställ, badkar och dusch.

Tvättstuga

Bra tvättstuga med tvättmaskin och torkskåp. Här finns även husets varmvattenberedare.
Rostfri diskbänk med tvättho.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
2-pl suterräng
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Värby 61:309
Adress
MANDELPILSGRÄND 12
Område
Bara
Kommun
Svedala
Boarea/biarea
120/26 kvm
Antal rum
5 rum & kök, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
471 kvm
Pris
4 250 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
2-pl suterräng
Byggnadsår
1977
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglas
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong
Tak
Papp
Grund
Betongplatta på mark
Uppvärmning
Luftvärmepump (luft/luft) samt oljeburna el-radiatorer
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag och mekanisk frånluft (bad/kök)
Renovering
Nuvarande ägare förvärvade denna fastighet när den var nybyggd, dvs. 1977 och har skött den pedantiskt.

Några större förbättringar som utförts är följande:

År 2003:
• Nya fönster (merparten).

År 2005:
• Omläggning av tak (ny papp)

År 2016:
• Omdränering med isodrän.

År 2018:
• Utvändig målning.

År 2019:
• Installation av värmepump (luft/luft).

År 2023:
• Ny mekanisk fläkt på taket.

År 2025:
• Målat balkongräcket.
Övriga byggnader
Friliggande förråd i trädgården

Tomten

471 kvm. Underbar uppvuxen tomt med fantastisk utsikt.

Uteplats

Flera stensatta uteplatser finns runt huset lång och kortsida.

TV- och internetanslutning

TV: TV via fiber. Bredband: Bredband via fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
9 500 kr
Hushållsel
8 500 kr
Vatten/avlopp
6 152 kr
Väg/samfällighetsavgift
2 640 kr
Renhållning
2 690 kr
Summa
29 482 kr
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

Säljarens faktiska kostnad för år 2024: 8 624 kWh elström, 24 kbm vatten. Utöver ovanstående så bör man teckna en villaförsäkring avs. fastighetens byggnad. Denna kostar c:a 4.400 kr/år.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
43 kWh/m2/år
Energiklass
C

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 588 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Värdeår
1977
Byggnadsvärde
2 217 000 kr
Markvärde
1 371 000 kr
Skatt/avgift
10 074 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 4 st pantbrev om 1 100 200 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan (1975-01-14)
Gemensamhetsanläggningar
Fastigheten har del i gemensamhetsanläggningar:
Svedala Värby GA:10
Svedala Värby GA:27

Dessa förvaltas av en samfällighet (Svedala Värby S:2)

Övrigt

Köparen uppmanas att noggrant undersöka fastighetens skick genom anlitande av sakkunnig person/besiktningsman. Köparen äger givetvis rätt (om så önskas) att besiktiga fastigheten före kontraktets undertecknande. Alternativt lämnas villkor om besiktning i köpekontrakt.

Säljaren har före försäljningen låtit förbesiktiga fastigheten genom byggnadsingenjör Peter Kiel Andersson på B&P Byggkonsult AB.
Peter Kiel Andersson är godkänd besiktningsman för överlåtelsebesiktningar och ansluten till SBR (Svenska Byggnadsingenjörers Riksförbund).

Besiktningsprotokollet lämnas till spekulanterna i samband med visningstillfället.

Köparen har möjlighet, om de så önskar att överta ansvaret för besiktningen till en kostnad av 4.000 kr, vilken summa besiktningsmannen debiterar efter en grundlig genomgång av besiktningsprotokollet tillsammans med köparen. Detta sker oftast på plats i bostaden.

Säljaren kommer också genom mäklarens försorg teckna en dolda fel försäkring som gäller i 10-år, detta för att garantera blivande köpare en trygg affär!

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
2-pl suterräng
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Värby 61:309
Adress
MANDELPILSGRÄND 12
Område
Bara
Kommun
Svedala
Boarea/biarea
120/26 kvm
Antal rum
5 rum & kök, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
471 kvm
Pris
4 250 000 kr eller högstbjudande
Planlösning Entréplan Planlösning Suterrängplan