Start Till salu Sök bostad Sålda Kontakta oss

ATRIUMVILLA PÅ KLOCKAREJORDEN I SVEDALA

Välkommen till denna smakfullt renoverade atriumvilla om 4 rum och kök, belägen på populära Klockarejorden i Svedala.

Villan, som är uppförd 1975, erbjuder 95 välplanerade kvadratmeter med ljusa och trivsamma sällskapsytor. Bostaden disponeras idag med ett härligt vardagsrum, tre sovrum, ett renoverat kök med matplats, badrum, gästtoalett, tvättstuga samt flera praktiska förvaringsutrymmen.

Den privata atriumgården blir en naturlig förlängning av hemmet och erbjuder en insynsskyddad uteplats med gott om plats för både avkoppling och sociala stunder.

Till bostaden hör dessutom ett renoverat förråd om cirka 13 kvm i trädgården samt plats i gemensamhetsgarage.

Dessutom finns solceller.

Här erbjuds ett bekvämt och lättskött boende i ett omtyckt område med närhet till service, kommunikationer och grönområden.

Varmt välkommen med din intresseanmälan på hildingottosson.se!

Boarea
95 kvm
Antal rum
4 rum
Tomtarea
222 kvm
Pris
3 150 000 kr

Visning

Sön 23/8 kl 11:00–12:00 Boka visning
....

Sofie Thulin

Ansvarig mäklare
0737-802849 E-post

Mikael Ottosson

Extra kontaktperson
0730-473700 E-post
Boutrednings- & Mäklarfirma HILDING OTTOSSON AB är specialiserade på bostäder som skiljer sig från mängden. Dessa kräver en helt annan handläggning och här besitter vi mer än 100-års erfarenhet.

Vi samarbetar med specialutbildad fotograf, erfaren arkitekt, stylist och ad, allt för att ge din bostad det som den förtjänar och för att kunna maximera värdet av din försäljning.

I princip alla våra fastigheter som vi säljer låter vi besiktiga innan det att vi annonserar fastigheten, vilket är en oerhörd fördel för såväl säljaren men även för köparen. Detta gör att vi får en smidig försäljning utan att det skall uppkomma okänd information i samband med köparens besiktning.

Denna bostad är bara en av de som vi har till försäljning för stunden och fler kommer inom kort!

Vill du veta vad din bostad är värd och hur vi kan hjälpa dig att kvalitetssäkra din försäljning och samtidigt maximera utfallet vid en försäljning?

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för en konfidentiell handläggning, eller någon av mina duktiga kollegor på kontoret, tel. 040-40 00 01.

Om du föredrar ett personligt möte så är du är välkommen att titta in på vårt kontor i Svedala (Storgatan 7) så bjuder vi på en kopp kaffe och berättar hur vi kan hjälpa dig med din försäljning!
KANTORSVÄGEN 126
KANTORSVÄGEN 126
KANTORSVÄGEN 126
KANTORSVÄGEN 126
KANTORSVÄGEN 126
KANTORSVÄGEN 126
KANTORSVÄGEN 126
KANTORSVÄGEN 126
KANTORSVÄGEN 126
KANTORSVÄGEN 126
KANTORSVÄGEN 126
KANTORSVÄGEN 126
KANTORSVÄGEN 126
KANTORSVÄGEN 126
KANTORSVÄGEN 126
KANTORSVÄGEN 126
KANTORSVÄGEN 126
KANTORSVÄGEN 126
KANTORSVÄGEN 126
KANTORSVÄGEN 126
KANTORSVÄGEN 126
KANTORSVÄGEN 126
KANTORSVÄGEN 126
KANTORSVÄGEN 126
KANTORSVÄGEN 126
KANTORSVÄGEN 126
KANTORSVÄGEN 126
KANTORSVÄGEN 126
KANTORSVÄGEN 126
KANTORSVÄGEN 126
KANTORSVÄGEN 126
Planritning

Allmänt

Välkomna in till en ljus och modern interiör!

Hall

Välkomnande ljus hall med akustikpanel som ger plats för kläder och skor. Ljust laminatgolv som är genomgående för bostaden.

Vardagsrum

Vardagsrum med stora fönsterpartier mot innergården som skänker fint ljus till detta rum. Väggarna är målade i en varm beige kulör, liksom i merparten av bostadens rum.

Sovrum

Sovrum i anslutning till vardagsrummet med stor garderob.

Sovrum

Sovrum i anslutning till köket, även här finns finns garderob

Sovrum/kontor

Mindre sovrum/kontor mellan vardagsrum och tvättstuga.

Kök

Snyggt kök från 2022. Härlig matplats intill stort fönsterparti mot innergården. Köksinredning med vita profilierade köksluckor, vitrinskåp med belysning, bänkskiva i laminat och vitt kakel. Vitvarorna består utav inbyggd mikro, häll, ugn, köksfläkt, integrerad diskmaskin och hel kyl och frys.

Badrum

Badrum med våtrumsmatta på golv och kaklade väggar. Här finns badkar, toalett, vit kommod och spegelskåp.

Gästtoalett

Gästtoalett med mönstrad kakel på golv, samt ovan kommod. Väggarna är vitmålade. I övrigt toalett och spegelskåp.

Tvättstuga

Ny fin tvättstuga 2022. Stor bänkskiva med gott om plats för förvaring. Stora fina kakelplattor på golvet och väggar i beigt. Vit inredning, stor garderob, tvättmaskin, torktumlare samt varmvattenberedare.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1-pl atriumvilla i vinkel
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Svedala 60:70
Adress
KANTORSVÄGEN 126
Område
Klockarejorden
Kommun
Svedala
Boarea
95 kvm
Antal rum
4 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
222 kvm
Pris
3 150 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
1-pl atriumvilla i vinkel
Byggnadsår
1975
Fasad
Tegel och träpanel
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglas
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong
Tak
Takpapp
Grund
Betongplatta på mark
Uppvärmning
Luft/luft-värmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Renovering
Renoveringar av nuvarande ägare:
2025 - Målat paneler.
2022 - Målat fönster.
2022 - Ny entrédörr.
2022 - Renovering kök.
2022 - Ny asfaltpap på bostad och förråd.
2022 - Installation av solceller.
2022 - Renovering tvättstuga i egen regi med hjälp av fackman.
2022 - Omdragen el.
2022 - Ny vattenutkastare.

Samt renoverat förråd med nya fönster, dörr, golv, tilläggsisolerat till 140 mm glasfiberisolering och omdragen el.

Ny krönplåt på bostad och förråd.

Framsidan med ny stenläggning, planterad thujahäck och ny grind.

Renoveringar av tidigare ägare:
2020 - "Renovering" wc.
2018 - Ny luft/luftvärmepump.
Övriga byggnader
Renoverat garage om c:a 13 m² intill bostaden.

Tomten

222 kvm.

Uteplats

Den trivsamma innergården erbjuder ett generöst trädäck med plats för både matgrupp och loungemöbler. Pergolan skapar en ombonad känsla, medan planket med integrerad belysning ger en fin inramning. Häcken runt uteplatsen bidrar till en avskild och trivsam miljö.

TV- och internetanslutning

Bredband: TV: Fastigheten är ansluten till kabelnät via ComHem (FiberLan FTTH+) med 19 st analoga TV kanaler. Internet: Bredband via FiberLan från Com Hem (FTTH+) möjlighet att själv skaffa internetuppkoppling med bredband upp till 1000/100 Mbit/s och med digital TV och IP telefoni.

Driftkostnader

Uppvärmning
29 884 kr
Vatten/avlopp
10 988 kr
Väg/samfällighetsavgift
9 600 kr
Summa
50 472 kr
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

Köpt 12 22 kwh och sålt 4 116 kwh (solcellerna). Uppvärmningskostnader avser även hushållselen och inkluderar uppvärmning av förrådet.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
113 kWh/m2/år
Energiklass
F

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 161 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Värdeår
1975
Byggnadsvärde
1 288 000 kr
Markvärde
873 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 6 st pantbrev om 2 648 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan (1974-02-08)

Övrigt

Köparen uppmanas att noggrant undersöka fastighetens skick genom anlitande av sakkunnig person/besiktningsman. Köparen äger givetvis rätt (om så önskas) att besiktiga fastigheten före kontraktets undertecknande. Alternativt lämnas villkor om besiktning i köpekontrakt.

Säljaren har före försäljningen låtit förbesiktiga fastigheten genom byggnadsingenjör Peter Kiel Andersson på B&P Byggkonsult AB.
Peter Kiel Andersson är godkänd besiktningsman för överlåtelsebesiktningar och ansluten till SBR (Svenska Byggnadsingenjörers Riksförbund).

Besiktningsprotokollet lämnas till spekulanterna i samband med visningstillfället.

Köparen har möjlighet om de så önskar att köpa över ansvaret för besiktningen till en kostnad av 4.000 kr.

Den som köper över ansvaret för besiktningen får en grundlig genomgång av besiktningsprotokollet på plats i fastigheten.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1-pl atriumvilla i vinkel
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Svedala 60:70
Adress
KANTORSVÄGEN 126
Område
Klockarejorden
Kommun
Svedala
Boarea
95 kvm
Antal rum
4 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
222 kvm
Pris
3 150 000 kr eller högstbjudande

Allmänt

Välkommen till Klockarejorden i Svedala, ett område som en gång i tiden tillhörde Svedala kyrka och brukades av klockaren som bodde i Klockarebostaden som än i dag finns kvar.
Mellan åren 1975-1976 så projekterades och byggdes detta område av HSB Malmö.
Här uppfördes nu atriumvillor i vinkel om 80 respektive 95 kvm med tillhörande förråd om 12 kvm samt en härlig atriumgård om ca 60 kvm.
Området utformades i gångar och i färgskalorna (gul, röd, blå, grön).
80 stycken av villorna fick sin infart från Klockarevägen som har ojämna nummer (1-161)
Resterande villor (90 stycken) fick sin infart från Kantorsvägen och dessa har jämna nummer (2-178).
För den gemensamma trevnaden bildades en samfällighet (Klockarejordens samfällighetsförening). Denna ansvarar för gemensamhetsgaragen, lekplatser, planteringar, gångvägar, parkerings- och gångbelysning samt 4 st. kvartersgårdar.
Området har en mycket engagerad styrelse och är väl rustad för framtiden. Givetvis har området anslutits med fiber via FiberLan från ComHem (FTTH+).

Övrigt

Föreningen har en engagerad styrelse och en mycket bra hemsida som kontinuerligt uppdateras, besök gärna föreningens hemsida:
www.klockarejorden.se