Avstyckad gård med högt och vackert läge i Aggarp

På fantastiskt läge i omtyckta Aggarp finns nu denna charmiga lilla gård till salu.
En avstyckad gård med rymligt bostadshus kringbyggt med tre ekonomibyggnader och en mindre förrådsbyggnad/hönshus. Skyddad innergård och en stor härlig trädgård med uppvuxna träd och buskar.
Med öppna fält som granne ligger denna undangömda pärla. Ett sällsynt fint läge, högt och vackert och inbakat i grönska.
Här finns möjlighet att skapa ett riktigt fint boende med lantligt läge samtidigt som vi har nära till Svedala tätort med skola, kommunikationer butiker mm.


Välkommen med din anmälan till visning!
Någon förhandsvisning kommer ej äga rum och vänligen beträd ej fastigheten på egen hand. Kontakta gärna ansvarig fastighetsmäklare om ni har några frågor eller funderingar.

Boarea+biarea
93+112 kvm
Antal rum
6 rum
Tomtarea
3 459 kvm
Pris
2 750 000 kr

Visning

Sön 17/5 kl 11:00–12:00 Boka visning
....

Daniel Löfberg

Ansvarig mäklare
0706-422313 E-post
Vi på HILDING OTTOSSON är specialiserade på bostadsförsäljningar i Svedala och närliggande Söderslätt. Här besitter vi mer än 100-års erfarenhet.

Vi samarbetar med specialutbildad fotograf, erfaren arkitekt, stylist och AD, allt för att ge din bostad det som den förtjänar och för att kunna maximera värdet av din försäljning.

I princip alla fastigheter besiktigas vilket är en trygghet för både säljare och köpare. Detta ger en smidig försäljning utan oväntade hinder eller oklarheter.

Vill du veta vad din bostad är värd och hur vi kan hjälpa dig att kvalitetssäkra din försäljning och samtidigt maximera utfallet vid en försäljning?
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för en konfidentiell handläggning, eller någon av mina duktiga kollegor på kontoret, tel. 040-40 00 01.
Om du föredrar ett personligt möte så är du är välkommen att titta in på vårt kontor i Svedala (Storgatan 7) så bjuder vi på en kopp kaffe och berättar hur vi kan hjälpa dig med din försäljning.
 HÖNSINGEHUSVÄGEN 125-11
 HÖNSINGEHUSVÄGEN 125-11
 HÖNSINGEHUSVÄGEN 125-11
 HÖNSINGEHUSVÄGEN 125-11
 HÖNSINGEHUSVÄGEN 125-11
 HÖNSINGEHUSVÄGEN 125-11
 HÖNSINGEHUSVÄGEN 125-11
 HÖNSINGEHUSVÄGEN 125-11
 HÖNSINGEHUSVÄGEN 125-11
 HÖNSINGEHUSVÄGEN 125-11
 HÖNSINGEHUSVÄGEN 125-11
 HÖNSINGEHUSVÄGEN 125-11
 HÖNSINGEHUSVÄGEN 125-11
 HÖNSINGEHUSVÄGEN 125-11
 HÖNSINGEHUSVÄGEN 125-11
 HÖNSINGEHUSVÄGEN 125-11
 HÖNSINGEHUSVÄGEN 125-11
 HÖNSINGEHUSVÄGEN 125-11
 HÖNSINGEHUSVÄGEN 125-11
 HÖNSINGEHUSVÄGEN 125-11
 HÖNSINGEHUSVÄGEN 125-11
 HÖNSINGEHUSVÄGEN 125-11
 HÖNSINGEHUSVÄGEN 125-11
 HÖNSINGEHUSVÄGEN 125-11
 HÖNSINGEHUSVÄGEN 125-11
 HÖNSINGEHUSVÄGEN 125-11
 HÖNSINGEHUSVÄGEN 125-11
 HÖNSINGEHUSVÄGEN 125-11
 HÖNSINGEHUSVÄGEN 125-11
 HÖNSINGEHUSVÄGEN 125-11
Planritning
Planritning

Bostadshus

Bostadshus med yttermått om 19,3 x 6,9 meter. Renoveringsbehov föreligger.

inrymmer idag kök med matplats, äldre inredning och köksentré. Matrum och vardagsrum i fil med altandörr. Ytterligare tre rum, entréhall centrerat i huset, groventré och tvättstuga/pannrum.

Stor inredningsbar vind finns ovan bostaden.

Ekonmibyggnad 1

Stallbyggnad om 16,7 x 5,8 m. Uppfört med gjuten platta, tegelväggar och tak av Eternit. Inrymmande verkstad och f.d. stall.

Ekonmibyggnad 2

Uthus om 10,5 x 6,2 m med förrådsutrymme. Uppfört med gjuten platta, tegelväggar och tak av Eternit.

Ekonmibyggnad 3

Förrådsbyggnad om c 14,4 x 5,8 m. Uppfört av plåt.

Ekonmibyggnad 4

Mindre uthus om 5,5 x 3,7 m, f.d. hönshus. Uppfört i tegel med plåttak.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
Avstyckad gård
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Aggarp 9:61
Adress
HÖNSINGEHUSVÄGEN 125-11
Område
Aggarp
Kommun
Svedala
Boarea/biarea
93/112 kvm
Antal rum
6 rum & kök
Tomtarea
3 459 kvm
Pris
2 750 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
Avstyckad gård
Byggnadsår
1860 (Osäkerhet råder kring byggår)
Fasad
Puts
Stomme
Tegel/lersten
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Gråsten
Tak
Eternitplattor
Grund
Källare/torpargrund
Uppvärmning
Vattenburna radiatorer. Inget fungerande uppvärmningssystem
Vatten/avlopp
Vatten & avlopp saknas. Enl. uppgift från VA-syd finns möjlighet att ansluta både kommunalt vatten och avlopp. Vatten finns framdraget till tomten.
Övriga byggnader
Stallbyggnad om 16,7 x 5,8 m. Uppfört med gjuten platta, tegelväggar och tak av Eternit. Inrymmande verkstad och f.d. stall. Mindre uthus om 5,5 x 3,7 m, f.d. hönshus. Uppfört i tegel med plåttak. Uthus om 10,5 x 6,2 m med förrådsutrymme. Uppfört med gjuten platta, tegelväggar och tak av Eternit. Förrådsbyggnad om c 14,4 x 5,8 m. Uppfört av plåt.

Tomten

3 459 kvm. Friköpt tomt med fritt läge och milsvid utsikt över intilliggande fält.
Flera stora härlig träd pryder den grönskande trädgården. Innergården mellan husen blir en skyddad uteplats med fin potential.

Energideklaration

Status
Utförd

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 873 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
533 000 kr
Markvärde
1 340 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 3 st pantbrev om 100 000 kr.

Övrigt

Köparen uppmanas att noggrant undersöka fastighetens skick genom anlitande av sakkunnig person/besiktningsman. Köparen äger givetvis rätt (om så önskas) att besiktiga fastigheten före kontraktets undertecknande. Alternativt lämnas villkor om besiktning i köpekontrakt.

Fastigheten kommer säljas med fullständig friskrivning.
Energideklaration finns ej.
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
Avstyckad gård
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Aggarp 9:61
Adress
HÖNSINGEHUSVÄGEN 125-11
Område
Aggarp
Kommun
Svedala
Boarea/biarea
93/112 kvm
Antal rum
6 rum & kök
Tomtarea
3 459 kvm
Pris
2 750 000 kr eller högstbjudande

Allmänt

Svedala kommun har en naturnära miljö mitt i en pulserande storstadsregion där de utmärkta kommunikationerna till bland annat Malmö och Köpenhamn gör det enkelt att pendla. Detta tillsammans med en kulturhistoria, en underbar natur med bokskogar, sjöar och lekplatser, samt bra skolor, omsorg, service och andra upplevelser gör Svedala till den perfekta platsen att bo på. Svedala grundades som municipalsamhälle år 1899 och är idag en expansiv kommun där inflyttningen till nya bostadsområden är stadig. Bygden är levande och här finns ett aktivt näringsliv. Evenemanget Sommarrock Svedala har i flera år satt kommunen på kartan.

Parkering:
All parkering på allmän plats är avgiftsfri, dock gäller på många platser 24-timmarsgräns på vardagar. Krav på parkeringsskiva finns på vissa tidsbegränsade platser i Svedala centrum.

Kommunikation:
Här bor du med närhet till Pågatågens och busstrafikens täta avgångar och direkttåg till omringande städer och regioner. Till Malmö kommer du med buss 141 på ca 30 min och tåget tar endast 23 minuter. Finns även buss 145 till Trelleborg, buss 165 till Lund, buss 143 till V. Ingelstad och nummer 153 till Nötesjö. Tåget tar dig till även till Ystad.

Natur och fritid:
Till bokskogen i Torup som är ett unikt rekreationsområde, kommer man på några minuter med bil. Här hittar du en skogslekplats för de yngsta, samt motionsspår, ridvägar, Torups slott mm. Yddingesjön ligger alldeles intill men man kan också ta sig till en mysig badsjö vid namn Pudesjön som har en kommunal badplats för alla. Inne i Svedala finns många parker att besöka bl.a. Stadsparken. För den idrottsintresserade finns fotbollsplaner, tennisbanor, sporthall, bowlinghall, golfbanor, ridmöjligheter, vandringsleder och på sommaren ett stort, fint utomhusbad.

Kultur och nöjen:
Trevliga utflykter kan göras genom en historisk vandring på några av slotten som Svedala kommun erbjuder. Torups slott är ett av dem som har en historia som kan föra en tillbaka till 1300-talet och har ett statarmuseum som är värt ett besök. Det finns även en vacker slottsträdgård som är öppen för allmänheten. Varje sommar arrangeras Svedala Rock.

Affärer och Restauranger:
I Svedala finns all service man kan behöva. Här finns flera mataffärer (Hemköp, Coop och ICA Kvantum), jourbutiker, Systembolag, banker, klädbutik, sportaffär, presentbutik, blomsteraffärer, fotobutik, optiker, urmakare, apotek, och bibliotek. Finns även ett stort utbud av skönhetsvård såsom frisörer, nagelbyggare och skönhetssalonger samt ett brett utbud av restauranger och caféer.

Skolor och Barnomsorg:
I Svedala finns flertalet skolor att välja på. För de yngre mellan åk F-3 finns Kyrkskolan, Marbäcksskolan och Roslättsskolan. Naverlönnskolan åk 4-9. 2018 stod nybyggda Aggarpsskolan klar för åk 4-9. Förskolor finns runt om i Svedala såväl kommunala som fristående.