LIVSTILSIDYLL PÅ UTMÄRKT LÄGE!

Välkommen till denna unika fastighet med stora möjligheter! Vackert belägen strax utanför Svedala.
Här erbjuds ett rymligt boende om 202 m² boarea i nyrenoverad exklusive standard.

Utöver detta har vi en biarea om 299 m² som avser verkstad, garage och källare – perfekt för dig som vill kombinera hem och arbete.

Den äldre huskroppen är helt omputsad och har nya fönster från Elite (alu. utsida och trävit insida). Bottenvåning har totalrenoverats till mycket hög standard med vattenburen golvvärme, nytt platsbyggt kök, vardagsrum, vacker glasveranda, helkaklat badrum m.m.

Hela bostadens ovanvåning är också totalrenoverad och inrymmer numera 4 sovrum samt sovloft, öppet vardagsrum med kök, helkaklat badrum med tvättmöjlighet. Ovanvåningen kan med enkelhet delas av med hjälp av branddörren för att hyra ut lägenhet med kök och badrum med egen ingång på gavel.

Källaren är delvis renoverad med med kaklat badrum med dusch.

Fastigheten ligger på en stor tomt med pool (8x4 byggt exklusivt i rostfritt stål), grönskande omgivningar och en vacker och fri utsikt mot dammen. En idyllisk miljö som ger både livskvalitet och inspiration.

Fastigheten är befriad från fastighetskatt fram till år 2037!

Varmt välkommen med din anmälan till visning 21/9!

Boarea
202 kvm
Antal rum
6 rum
Tomtarea
1 310 kvm
Pris
6 250 000 kr

Visning

Sön 21/9 kl 12:30–13:30 Boka visning
....

Sofie Thulin

Ansvarig mäklare
0737-802849 E-post

Mikael Ottosson

Extra kontaktperson
0730-473700 E-post
Boutrednings- & Mäklarfirma HILDING OTTOSSON AB är specialiserade på bostäder som skiljer sig från mängden. Dessa kräver en helt annan handläggning och här besitter vi mer än 100-års erfarenhet.

Vi samarbetar med specialutbildad fotograf, erfaren arkitekt, stylist och ad, allt för att ge din bostad det som den förtjänar och för att kunna maximera värdet av din försäljning.

I princip alla våra fastigheter som vi säljer låter vi besiktiga innan det att vi annonserar fastigheten, vilket är en oerhörd fördel för såväl säljaren men även för köparen. Detta gör att vi får en smidig försäljning utan att det skall uppkomma okänd information i samband med köparens besiktning.

Denna bostad är bara en av de som vi har till försäljning för stunden och fler kommer inom kort!

Vill du veta vad din bostad är värd och hur vi kan hjälpa dig att kvalitetssäkra din försäljning och samtidigt maximera utfallet vid en försäljning?

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för en konfidentiell handläggning, eller någon av mina duktiga kollegor på kontoret, tel. 040-40 00 01.

Om du föredrar ett personligt möte så är du är välkommen att titta in på vårt kontor i Svedala (Storgatan 7) så bjuder vi på en kopp kaffe och berättar hur vi kan hjälpa dig med din försäljning!
 BÖRRINGEVÄGEN 124
 BÖRRINGEVÄGEN 124
 BÖRRINGEVÄGEN 124
 BÖRRINGEVÄGEN 124
 BÖRRINGEVÄGEN 124
 BÖRRINGEVÄGEN 124
 BÖRRINGEVÄGEN 124
 BÖRRINGEVÄGEN 124
 BÖRRINGEVÄGEN 124
 BÖRRINGEVÄGEN 124
 BÖRRINGEVÄGEN 124
 BÖRRINGEVÄGEN 124
 BÖRRINGEVÄGEN 124
 BÖRRINGEVÄGEN 124
 BÖRRINGEVÄGEN 124
 BÖRRINGEVÄGEN 124
 BÖRRINGEVÄGEN 124
 BÖRRINGEVÄGEN 124
 BÖRRINGEVÄGEN 124
 BÖRRINGEVÄGEN 124
 BÖRRINGEVÄGEN 124
 BÖRRINGEVÄGEN 124
 BÖRRINGEVÄGEN 124
 BÖRRINGEVÄGEN 124
 BÖRRINGEVÄGEN 124
 BÖRRINGEVÄGEN 124
 BÖRRINGEVÄGEN 124
 BÖRRINGEVÄGEN 124
 BÖRRINGEVÄGEN 124
 BÖRRINGEVÄGEN 124
 BÖRRINGEVÄGEN 124
 BÖRRINGEVÄGEN 124
 BÖRRINGEVÄGEN 124
 BÖRRINGEVÄGEN 124
 BÖRRINGEVÄGEN 124
 BÖRRINGEVÄGEN 124
 BÖRRINGEVÄGEN 124
 BÖRRINGEVÄGEN 124
 BÖRRINGEVÄGEN 124
 BÖRRINGEVÄGEN 124
 BÖRRINGEVÄGEN 124
 BÖRRINGEVÄGEN 124
 BÖRRINGEVÄGEN 124
 BÖRRINGEVÄGEN 124
 BÖRRINGEVÄGEN 124
 BÖRRINGEVÄGEN 124
 BÖRRINGEVÄGEN 124
 BÖRRINGEVÄGEN 124
 BÖRRINGEVÄGEN 124
 BÖRRINGEVÄGEN 124
 BÖRRINGEVÄGEN 124
Planritning
Planritning
Planritning
Planritning

Allmänt

Renoverat i en hög standard!

Renoveringar:

2020
-Totalrenovering av ovanvåning i båda byggnaderna
-Ny ståltrappa utomhus på gavel
-Ny el
-Nytt VVS
-Nya fönster Elite och Velux samt 2 specialgjorda träfönster på gaveln.
-Nytt Marbodalkök m Electrolux maskiner på ovanvåningen
-Helkaklat badrum med Duobad inredning samt ny tvättmaskin
-Isolering tak med EKO fiber (Teglade huset)
-Ny vattenburen golvvärme ovanvåning (Teglade huset)
-Nya element ovanvåning (Putsade huset)
- Renoverat källare med ny tvättmaskin, helkaklad dusch, toalett och enklare personalkök
-Laddstation till elbil

2021
-Helkaklat badrum med Vedum inredning samt vattenburen golvvärme (bottenvåning)
-Nytt vinterbonat uterum med Elite fönster Retro samt vattenburen golvvärme och kamin
-Ny trätrappa med ek-steg.
-Vedeldad badtunna Polartunna Royal

2022
-Rostfri pool av stål 4x8 m. Pooltak, värmeaggregat samt trädäck.
-Hundgård med tegelpannetak och gjuten platta på mark.

2023
-Nya Elite fönster Retro på resterande del av bottenvåning (kök och vardagsrum)
-Ny el bottenvåning
-Ny VVS bottenvåning
-Vattenburen golvvärme hela bottenvåning (putsade huset)
-Nytt platsbyggt kök med finsnickeri på bottenplan
-Ny värmepanna luft/vatten (innedelen)

2025
-Ny tvättmaskin badrum ovanvåning

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1,5-plans enfamiljsbostadshus m. källare
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Svedala 315:13
Adress
BÖRRINGEVÄGEN 124
Område
Östra Svenstorp
Kommun
Svedala
Boarea/biarea
202/299 kvm
Antal rum
6 rum & kök, varav 4–5 sovrum
Tomtarea
1 310 kvm
Pris
6 250 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
1,5-plans enfamiljsbostadshus m. källare
Byggnadsår
1929
Fasad
Tegel och puts
Stomme
Tegel
Fönster
Isolerglas
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Tak
Korrugerad eternit
Grund
Källare
Uppvärmning
Ny innerdel till luft/vattenvärmepump 2023, utedelen är från 2011
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Verkstad

Tomten

1 310 kvm. Stor härlig tomt på vackert läge mot dammen!

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status
Utförd
Energiklass
C

Ekonomi

Taxeringsvärde
5 517 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Värdeår
2022
Byggnadsvärde
4 061 000 kr
Markvärde
1 456 000 kr
Skatt/avgift
0 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 5 st pantbrev om 2 935 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsservitut Vattenledning
Rättigheter last
Last: Avtalsservitut Vattenledning, 1263IM-14/13863.1
Gemensamhetsanläggningar
Samfällighet: Svedala svedala s:121
Samfällighet: Svedala svedala s:128
Samfällighet: Svedala svedala s:129
Samfällighet: Svedala svedala s:130
Samfällighet: Svedala svedala s:93
Samfällighet: Svedala svedala s:94

Övrigt

Köparen uppmanas att noggrant undersöka fastighetens skick genom anlitande av sakkunnig person/besiktningsman. Köparen äger givetvis rätt (om så önskas) att besiktiga fastigheten före kontraktets undertecknande. Alternativt lämnas villkor om besiktning i köpekontrakt.

Säljaren kommer att låta förbesiktiga fastigheten genom byggnadsingenjör Peter Kiel Andersson på B&P Byggkonsult AB.
Peter Kiel Andersson är godkänd besiktningsman för överlåtelsebesiktningar och ansluten till SBR (Svenska Byggnadsingenjörers Riksförbund).

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1,5-plans enfamiljsbostadshus m. källare
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Svedala 315:13
Adress
BÖRRINGEVÄGEN 124
Område
Östra Svenstorp
Kommun
Svedala
Boarea/biarea
202/299 kvm
Antal rum
6 rum & kök, varav 4–5 sovrum
Tomtarea
1 310 kvm
Pris
6 250 000 kr eller högstbjudande