VACKER TEGELVILLA I BARA KYRKBY

Oerhört glada är vi över att fått förtroendet att förmedla denna vackra villa som ligger på ett mycket bra och barnvänligt område i eftertraktade Bara kyrkby.

Till fastigheten hör idag ett större markområde, vilket kommer att styckas av. All mark intill fastighetens bostadsbyggnad kommer att tillhöra bostaden, uppskattningsvis c:a 3.000 kvm, se kartskiss under fliken dokument.

Välkommen att anmäla dig till visningen!

-o-o-o-O-o-o-o-

Obs! Försäljningen sker på följande sätt:
1) Någon förhandsvisning kommer inte att äga rum och ej heller försäljning före utsatt visningsdag.
2) Säljaren undanber sig jämväl sk. dolda bud.
3) Förbehåll för egen försäljning kommer inte att accepteras.
4) Säljaren har valt att sälja fastigheten med en fullständig friskrivningsklausul. Vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare för ytterligare information om vad detta innebär.

Information ang. ev. budgivning:
Vi använder oss av Identifierad Budgivning via BankID och bekräftat lånelöfte.
Om du är intresserad av att lägga bud efter avslutad visning så meddela ansvarig mäklare.
Mäklaren bjuder därefter in dig till budgivningen och du lägger ditt bud enkelt och säkert med hjälp av BankID.

-o-o-o-O-o-o-o-

Denna bostad är bara en av de som vi har till försäljning för stunden och fler är på gång. Funderar du på att sälja din villa eller bostadsrätt? Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Mikael Ottosson på 040-40 00 02 (direktnummer).

Boarea
202 kvm
Antal rum
7 rum
Tomtarea
3 000 kvm
Pris
5 950 000 kr

Visning

Lör 5/7 kl 15:00–16:00 Boka visning
....

Mikael Ottosson

Ansvarig mäklare
0730-473700 E-post

Sofie Thulin

Extra kontaktperson
0737-802849 E-post
Boutrednings- & Mäklarfirma HILDING OTTOSSON AB är specialiserade på bostäder som skiljer sig från mängden. Dessa kräver en helt annan handläggning och här besitter vi mer än 100-års erfarenhet.

Vi samarbetar med specialutbildad fotograf, erfaren arkitekt, stylist och ad, allt för att ge din bostad det som den förtjänar och för att kunna maximera värdet av din försäljning.

I princip alla våra fastigheter som vi säljer låter vi besiktiga innan det att vi annonserar fastigheten, vilket är en oerhörd fördel för såväl säljaren men även för köparen. Detta gör att vi får en smidig försäljning utan att det skall uppkomma okänd information i samband med köparens besiktning.

Denna bostad är bara en av de som vi har till försäljning för stunden och fler kommer inom kort!

Vill du veta vad din bostad är värd och hur vi kan hjälpa dig att kvalitetssäkra din försäljning och samtidigt maximera utfallet vid en försäljning?

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för en konfidentiell handläggning, eller någon av mina duktiga kollegor på kontoret, tel. 040-40 00 01.

Om du föredrar ett personligt möte så är du är välkommen att titta in på vårt kontor i Svedala (Storgatan 7) så bjuder vi på en kopp kaffe och berättar hur vi kan hjälpa dig med din försäljning!
 BARA BYVÄG 8-0
 BARA BYVÄG 8-0
 BARA BYVÄG 8-0
 BARA BYVÄG 8-0
 BARA BYVÄG 8-0
 BARA BYVÄG 8-0
 BARA BYVÄG 8-0
 BARA BYVÄG 8-0
 BARA BYVÄG 8-0
 BARA BYVÄG 8-0
 BARA BYVÄG 8-0
 BARA BYVÄG 8-0
 BARA BYVÄG 8-0
 BARA BYVÄG 8-0
 BARA BYVÄG 8-0
 BARA BYVÄG 8-0
 BARA BYVÄG 8-0
 BARA BYVÄG 8-0
 BARA BYVÄG 8-0
 BARA BYVÄG 8-0
 BARA BYVÄG 8-0
 BARA BYVÄG 8-0
 BARA BYVÄG 8-0
 BARA BYVÄG 8-0
 BARA BYVÄG 8-0
 BARA BYVÄG 8-0
 BARA BYVÄG 8-0
 BARA BYVÄG 8-0
 BARA BYVÄG 8-0
 BARA BYVÄG 8-0
 BARA BYVÄG 8-0
 BARA BYVÄG 8-0
 BARA BYVÄG 8-0
 BARA BYVÄG 8-0
 BARA BYVÄG 8-0
 BARA BYVÄG 8-0
 BARA BYVÄG 8-0
 BARA BYVÄG 8-0
 BARA BYVÄG 8-0
 BARA BYVÄG 8-0
 BARA BYVÄG 8-0
 BARA BYVÄG 8-0
 BARA BYVÄG 8-0
 BARA BYVÄG 8-0
 BARA BYVÄG 8-0
 BARA BYVÄG 8-0
 BARA BYVÄG 8-0
Planritning
Planritning
Planritning

Allmänt

Välkomna in i denna charmig bostad. Här finner ni en fantastiskt vacker boendemiljö.

Bottenvåning (117,5 m²)

-

Hall

Välkomnande hall med bra förvaring för ytterkläder och skor.

Vardagsrum (15,5 m²)

Trevligt vardagsrum med fönster åt två väderstreck.

Allrum (9,5 m²)

Bra allrum alt. sovrum med egen ingång från gaveln på huset.

Kök / matrum (30 m²)

Stort kök som totalrenoverats av nuvarande ägare. Här finns bra med skåp och fina arbetsytor. Jämväl finns en köksö med plats för 3-4 personer samt plats för köksbord för ytterligare 4-6 personer.
Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys.

Badrum (12,5 m²)

Stort badrum med toalett, tvättställ och dusch.

Sovrum (15,5 m²)

Bra sovrum i anslutning till hallen.

Sovrum (15,5 m²)

Ytterligare ett sovrum med många garderober.

Ovanvåning (84,5 m²)

-

Hall

Hall med garderober

Sovrum (36 m²)

Stort sovrum eller allrum

Sovrum (13,5 m²)

Sovrum med gavelfönster

Sovrum (10,5 m²)

Sovrum med gavelfönster

Badrum

Äldre badrum med toalett, tvättställ och dusch. I detta utrymme finns ett utrymmet som förberetts för bastu.

Vind

-

Källare (83 m²)

-

Tvättrum (16,5 m²)

Tvättrum med tvättmaskin

Förråd (15,5 m²)

Förråd (12,5m²)

I anslutning till den utvändiga trappan så finns detta utrymme och här finns husets värmepump.

Förråd (12 m²)

Förråd (11,5 m²)

Förråd (10 m²)

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1 ½ plan
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Bara 9:1
Adress
BARA BYVÄG 8-0
Område
Bara kyrkby
Kommun
Svedala
Boarea/biarea
202/82 kvm
Antal rum
7 rum & kök, varav 5 sovrum
Tomtarea
3 000 kvm
Pris
5 950 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1939
Fasad
Tegel
Stomme
Tegel
Fönster
2-glas
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong
Tak
Taktegel
Grund
Betong
Uppvärmning
Vattenburen värme via värmepump (luft/vatten)
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
År 1992:
• Nya radiatorer
• Uppdatering av elinstallationer
• Renovering av badrum (BV)

År 1993:
• Inredning av ovanvåning.

År 1994:
• Nybyggnad av stall

År 2002:
• Renovering av badrum

År 2012:
• Installation av värmepump (luft/vatten).

År 2020:
• Renovering av kök.

År 2021:
• Nya fönster ovan mark.

År 2024:
• Indragning av fiber
• Servat värmepump.
Övriga byggnader
Stall

Tomten

3 000 kvm. Tomten är under avstyckning. Den del som kommer tillhöra huset är på c:a 3.000 kvm.

TV- och internetanslutning

TV: TV via fiber. Bredband: Bredband via fiber.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
59 kWh/m2/år
Energiklass
D

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 117 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Värdeår
1939
Byggnadsvärde
1 673 000 kr
Markvärde
1 444 000 kr
Skatt/avgift
10 074 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 6 st pantbrev om 1 530 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsservitut Elledning
Planbestämmelser
Vattenskyddsområde (1977-06-23)
Landskapsbildsskydd (1971-01-11)
Rättigheter last
Last: Avtalsservitut Elledning, 1263IM-12/583.1
Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 1263-2019/27.1
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning:
Svedala Bara GA:1 ändamål: Vägar,

Samfällighet:
Svedala Bara S:2

Övrigt

Köparen uppmanas att noggrant undersöka fastighetens skick genom anlitande av sakkunnig person/besiktningsman. Köparen äger givetvis rätt (om så önskas) att besiktiga fastigheten före kontraktets undertecknande. Alternativt lämnas villkor om besiktning i köpekontrakt.

Säljaren kommer att förbesiktigat fastigheten genom byggnadsingenjör Peter Kiel Andersson på B&P Byggkonsult AB.
Peter Kiel Andersson är godkänd besiktningsman för överlåtelsebesiktningar och ansluten till SBR (Svenska Byggnadsingenjörers Riksförbund).

Besiktningsprotokollet kommer att finnas tillgängligt för seriöst intresserade efter visningen.

Eftersom fastigheten är av äldre datum och har ett reparationsbehov så kommer den säljas med en fullständig friskrivningsklausul. Fråga gärna mäklaren vad detta innebär.

Tillträde

Enligt överenskommelse med säljaren

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1 ½ plan
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Bara 9:1
Adress
BARA BYVÄG 8-0
Område
Bara kyrkby
Kommun
Svedala
Boarea/biarea
202/82 kvm
Antal rum
7 rum & kök, varav 5 sovrum
Tomtarea
3 000 kvm
Pris
5 950 000 kr eller högstbjudande