2-PL BOSTADSRÄTTSPARHUS I BARNVÄNLIGA OCH TRIVSAMMA SVEDALA

Nu erbjuder vi ett av de stora bostadsrättshusen i den eftertraktade bostadsrättsföreningen MARBÄCK som ligger på bekvämt avstånd från Svedalas centrumkärna.

Bostaden är uppförd i två plan år 1983 och förd på ett stort ljust vardagsrum i vinkel (tidigare 2 rum) med fina fönster mot trädgården, rymligt kök med matplats för 6-8 personer, 4 sovrum, 2 badrum varav ett är helkaklat och det andra har badkar samt tvätt- och torktumlare m.fl. utrymmen.
Addera dessutom en mycket trevlig trädgård med uteplats och stort förråd.

Som ägare har man dessutom tillgång till gemensamhetsgarage.

Bostadsrätten har en boarea om 132 m² och avgiften till föreningen är endast 8 372 kr/månad och då ingår värme, vatten, renhållning, internet (fiber 100/100) samt TV (Telia Bas Lagom).

Bostadsrätten är centralt belägen och med närhet till Flora- och Stadsparken, centrum och kommunikation samt skolor, förskola, idrottsplats, sporthall och badplats.

VÄLKOMMEN ATT ANMÄLA DIG TILL VISNINGEN PÅ MARBÄCKSGATAN 48. Du bokar genom att klicka på boka visning!

-o-o-o-O-o-o-o-

Obs! Försäljningen sker på följande sätt:
Någon förhandsvisning kommer inte att äga rum och ej heller försäljning före utsatt visningsdag.
Säljaren undanber sig jämväl sk. dolda bud.

Information ang. ev. budgivning:
Vi använder oss av Identifierad Budgivning via BankID och bekräftat lånelöfte.
Om du är intresserad av att lägga bud efter avslutad visning så meddela ansvarig mäklare.
Mäklaren bjuder därefter in dig till budgivningen och du lägger ditt bud enkelt och säkert med hjälp av BankID.
Detta förfaringssätt tillämpas för såväl din som för säljaren säkerhet.
Tryggt och säkert helt enkelt!

-o-o-o-O-o-o-o-

Denna bostad är bara en av de som vi har till försäljning för stunden och fler är på gång. Funderar du på att sälja din villa eller bostadsrätt? Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Mikael Ottosson på 040-40 00 02 (direktnummer).

Boarea
132 kvm
Antal rum
6 rum
Månadsavgift
8 372 kr/mån
Pris
1 950 000 kr

Mikael Ottosson

Ansvarig mäklare
0730-473700 E-post

Camilla Carlén

Extra kontaktperson
0708-409900 E-post
Boutrednings- & Mäklarfirma HILDING OTTOSSON AB är specialiserade på bostäder som skiljer sig från mängden. Dessa kräver en helt annan handläggning och här besitter vi mer än 100-års erfarenhet.

Vi samarbetar med specialutbildad fotograf, erfaren arkitekt, stylist och ad, allt för att ge din bostad det som den förtjänar och för att kunna maximera värdet av din försäljning.

I princip alla våra fastigheter som vi säljer låter vi besiktiga innan det att vi annonserar fastigheten, vilket är en oerhörd fördel för såväl säljaren men även för köparen. Detta gör att vi får en smidig försäljning utan att det skall uppkomma okänd information i samband med köparens besiktning.

Denna bostad är bara en av de som vi har till försäljning för stunden och fler kommer inom kort!

Vill du veta vad din bostad är värd och hur vi kan hjälpa dig att kvalitetssäkra din försäljning och samtidigt maximera utfallet vid en försäljning?

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för en konfidentiell handläggning, eller någon av mina duktiga kollegor på kontoret, tel. 040-40 00 01.

Om du föredrar ett personligt möte så är du är välkommen att titta in på vårt kontor i Svedala (Storgatan 7) så bjuder vi på en kopp kaffe och berättar hur vi kan hjälpa dig med din försäljning!
 MARBÄCKSGATAN 48
 MARBÄCKSGATAN 48
 MARBÄCKSGATAN 48
 MARBÄCKSGATAN 48
 MARBÄCKSGATAN 48
 MARBÄCKSGATAN 48
 MARBÄCKSGATAN 48
 MARBÄCKSGATAN 48
 MARBÄCKSGATAN 48
 MARBÄCKSGATAN 48
 MARBÄCKSGATAN 48
 MARBÄCKSGATAN 48
 MARBÄCKSGATAN 48
 MARBÄCKSGATAN 48
 MARBÄCKSGATAN 48
 MARBÄCKSGATAN 48
 MARBÄCKSGATAN 48
 MARBÄCKSGATAN 48
 MARBÄCKSGATAN 48
 MARBÄCKSGATAN 48
 MARBÄCKSGATAN 48
 MARBÄCKSGATAN 48
 MARBÄCKSGATAN 48
 MARBÄCKSGATAN 48
 MARBÄCKSGATAN 48
 MARBÄCKSGATAN 48
 MARBÄCKSGATAN 48
 MARBÄCKSGATAN 48
 MARBÄCKSGATAN 48
 MARBÄCKSGATAN 48
 MARBÄCKSGATAN 48
 MARBÄCKSGATAN 48
 MARBÄCKSGATAN 48
Planritning
Planritning

Rumsbeskrivning

Välkomnande hall. Bra med avhägningsytor för ytterkläder.

Från hallen möts vi av ett rymligt ljust kök med burspråk mot entrésidan. Köket är renoverat för några år sedan och här ligger ett snyggt golv.
Köket är utrustat med spis, spisfläkt, diskmaskin samt kyl och frys.

Mitt emot köket finns ett trevligt badrum med toalett, handfat samt badkar.
I detta utrymme finns även en tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare.

Hallen övergår i ett rymligt vardagsrum i vinkel. Här finns ett fint parkettgolv och väggarna är målade i ljus kulör.
Detta rum har tidigare varit avdelat till ytterligare ett sovrum.
Från vardagsrummet utgång till uteplatsen och den härliga trädgården.

Trappa upp till ovanvåningen som inrymmer en praktisk hall med laminatgolv.

Här finns också fyra sovrum i varierande storlek.

Helkaklat badrum som renoverades av byggfirma mot kvitto för några år sedan. Givetvis finns våtrumsintyg.
På golvet ligger ett snyggt klinkergolv i svart och väggarna är kaklade i vitt.

Värt att nämna är det finns flera fina garderober/klk för förvaring.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Byggnadstyp
2 plans parhus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
MARBÄCKSGATAN 48
Område
Marbäck
Kommun
Svedala
Boarea
132 kvm
Antal rum
6 rum
Månadsavgift
8 372 kr/mån
Pris
1 950 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
2 plans parhus
Byggnadsår
1983
Fönster
Isolerglas
Uppvärmning
Vattenburen värme. Ingår i månadsavgiften
Ventilation
Mekanisk frånluftsventilaton

Ekonomi

Pris
1 950 000 kr
Månadsavgift
8 372 kr/mån. I avgiften ingår: - värme, - vatten, - renhållning/sopor, - bredband och TV-via ComHem.
Andel i föreningen
1.49%
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
650 kr
Summa
650 kr

Säljaren har årligen (2023) förbrukat: 3 000 kWh elström.

Energideklaration

Status
Utförd
Energiklass
F

Bilplats

86 st garage.
61 st parkeringsplatser.

Förening

Namn
MARBÄCK (716406-8871)
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716406-8871
Föreningens ekonomi
Årsavgifterna uppgick under året till i genomsnitt 801 kr/m² bostadslägenhetsyta. Föreningens banklån uppgår på bokslutsdagen (2022-12-31) till 28 510 582 kr. Under året har föreningen amorterat 5 773 273 kr. Styrelsens intention är att amortera ner skulderna för att ha bättre utrymme att finansiera framtida underhållsbehov med nya lån. I syfte att begränsa riskerna har föreningen bundit lånen på olika bindningstider. Avgiften höjs med 2,5 % per den 2024-04-01.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
84 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
ComHem. Fiber för bredband och telefoni.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
Följande renoveringar är utförda enl. föreningens årsredovisningar;
År 2012:
• Installerades fiber, några hus fick tegelstenar utbytta, 21 garageportar byttes ut.

År 2013:
• Utfördes byte av elcentraler i lägenheter och lokaler, byte av gatubelysning, några hus blev putsade och målade, byte av plåt på garage.

År 2014:
• Målades tvättstuga/soprum, några hus fick gavelfasad putsad samt målad.

År 2015:
• Utfördes måleriarbete på tvättstuga/soprum samt några hus.

År 2016:
• Lagning av asfalt i gata och gångar.
• Etablering av två stycken nya brunnar.
• Målning av golv och byte av belysning i soprummen.
• Renovering vaktmästeriet.

År 2017:
• Utfördes byte av dörrar och fönster.

År 2018:
• Installerades fjärrvärme, utbyte av fönster och dörrar på samtliga hus.

År 2019:
• Renoverades tvättstugan.
• Utbyte av ventiler i varmvattensystem inklusive injustering av detsamma.
• Installering av uv-baserat legionellafilter.

År 2020:
• Underhåll av fasader. Målning och utbyte av brädor på de delar av fasaden som är av trä.

År 2021:
• Underhåll av ventilationssystem.

År 2022:
• Installation av elbilsladdare i garagen.
Parkering
86 st garage.
61 st parkeringsplatser.
Gemensamma utrymmen
Kvartersgården i området delas av bostadsrättsföreningarna Astern och Marbäck, lokal för tillställningar samt bastu och solarium.
Övrigt
Besök gärna föreningens hemsida för mer info:
https://www.hsb.se/malmo/vega.
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningens hus byggdes år 1983 på fastigheten Svedala 29:3 som föreningen innehar med äganderätt.

Fastighetens adress är Marbäcksgatan 20 B.

Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.

Föreningen har sitt säte i Svedala.

Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
10 st lägenheter om 2 rum och kök.
14 st lägenheter om 3 rum och kök.
52 st lägenheter om 4 rum och kök.
10 st lägenheter om 6 rum och kök.
86 st garage.
61 st parkeringsplatser.

Total lägenhetsyta 8 740 kvm.
Total lokalyta 25 kvm.
Lägenheternas medelyta 101,6 kvm.

Övrigt

Bostadsrätten säljes i befintligt skick. Säljaren uppmanar köparen att noggrant undersöka lägenheten och även kontrollera uppgifter med bostadsrättsföreningen.