STOR CENTRAL FYRA!

Välkommen till denna rymliga och centrala lägenhet i den omtyckta bostadsrättsföreningen VEGA i Svedala. Detta är en utav de tre lägenheterna i föreningen som har 4 rum och kök.

Generös lägenhet om hela 99 kvm fördelat på ljust vardagsrum med gavelfönster, snyggt kök med matplats, tre sovrum, helkaklat badrum med tvätt och wc. Här bor man i en mycket välplanerad bostad med fina ytor och mycket ljus från tre väderstreck.

Härlig inglasad balkong i väster med utgång från både kök och vardagsrum.

Alla lägenheter i föreningen har nyligen genomgått en större renovering i form av byte av alla fönster samt balkongdörrar. På årsstämman 2022 togs även beslut att ansluta föreningens fastigheter till Svedala Fjärrvärme, vilket sannolikt kommer innebära betydligt lägre driftskostnader i framtiden och som kommer påverka föreningens ekonomi väldigt positivt!

Centralt belägen lägenhet med närhet till centrum, kommunikationer vid buss och tåg, skolor, förskola, idrottsplats, sporthall, badplats och Flora- och Stadsparken.

Varmt välkommen med din anmälan till visning!

Boarea
99 kvm
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
7 394 kr/mån
Pris
2 295 000 kr

Visning

Tor 17/10 kl 17:00–17:30 Boka visning
....

Sofie Thulin

Ansvarig mäklare
0737-802849 E-post

Mikael Ottosson

Extra kontaktperson
0730-473700 E-post
Boutrednings- & Mäklarfirma HILDING OTTOSSON AB är specialiserade på bostäder som skiljer sig från mängden. Dessa kräver en helt annan handläggning och här besitter vi mer än 100-års erfarenhet.

Vi samarbetar med specialutbildad fotograf, erfaren arkitekt, stylist och ad, allt för att ge din bostad det som den förtjänar och för att kunna maximera värdet av din försäljning.

I princip alla våra fastigheter som vi säljer låter vi besiktiga innan det att vi annonserar fastigheten, vilket är en oerhörd fördel för såväl säljaren men även för köparen. Detta gör att vi får en smidig försäljning utan att det skall uppkomma okänd information i samband med köparens besiktning.

Denna bostad är bara en av de som vi har till försäljning för stunden och fler kommer inom kort!

Vill du veta vad din bostad är värd och hur vi kan hjälpa dig att kvalitetssäkra din försäljning och samtidigt maximera utfallet vid en försäljning?

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för en konfidentiell handläggning, tel. 0737-802849.

Om du föredrar ett personligt möte så är du är välkommen att titta in på vårt kontor i Svedala (Storgatan 7) så bjuder vi på en kopp kaffe och berättar hur vi kan hjälpa dig med din försäljning!
 HANTVERKAREGATAN 26 B
 HANTVERKAREGATAN 26 B
 HANTVERKAREGATAN 26 B
 HANTVERKAREGATAN 26 B
 HANTVERKAREGATAN 26 B
 HANTVERKAREGATAN 26 B
 HANTVERKAREGATAN 26 B
 HANTVERKAREGATAN 26 B
 HANTVERKAREGATAN 26 B
 HANTVERKAREGATAN 26 B
 HANTVERKAREGATAN 26 B
 HANTVERKAREGATAN 26 B
 HANTVERKAREGATAN 26 B
 HANTVERKAREGATAN 26 B
 HANTVERKAREGATAN 26 B
 HANTVERKAREGATAN 26 B
 HANTVERKAREGATAN 26 B
 HANTVERKAREGATAN 26 B
 HANTVERKAREGATAN 26 B
 HANTVERKAREGATAN 26 B
 HANTVERKAREGATAN 26 B
 HANTVERKAREGATAN 26 B
 HANTVERKAREGATAN 26 B
 HANTVERKAREGATAN 26 B
Planritning

Allmänt

Genomgående planlösning med gavelläge mycket ljusinsläpp på tredje våningen!
Slipad parkettgolv och målade väggar i lägenheten 2022.

Hall

Ljus välkomnande entré med laminatgolv i grå kulör och vita väggar. Luftig hall med vacker vitlaserad ekparkett och god plats för förvaring av ytterkläder och skor. Lite längre in finns en stor praktisk klädkammare med fönster.

Kök

Köket från 2005 är mycket fräscht och praktiskt utformat. Bra med skåp och arbetsytor. Luckor av typ björk med rostfria beslag. Grå arbetsbänk med ljusgrått kakel ovan. Vask med två hoar och engreppsblandare Gustavsberg. Köket är utrustat med Elektro-Helios glaskeramikhäll -16, Cata rostfri fläkt, Bosch rostfri diskmaskin -17, Electrolux rostfri kyl -17, Electrolux integrerad varmluftsugn och mikro -23. Matplats med stort fönsterparti. Från köket når man den härliga inglasade balkongen i väster. Golvet pryds av grått laminatgolv och väggarna är målade i ljus kulör.

Vardagsrum

Rymligt och ljust vardagsrum med fönster åt både väst och norr med härligt ljusinsläpp. Även från vardagsrummet når man den inglasade västerbalkong. Den vackra ekparketten från hallen följer med in i vardagsrummet. Väggarna är målade i beige.

Sovrum

Tre sovrum i praktiska storlekar och bra utformning. Ekparkett i det ena och snyggt laminatgolv i de två.

Badrum

Helkaklat badrum med plattor i behagliga beigea toner. Härlig golvvärme och infälld belysning i tak. Här finns även fönster. Badrummet är inrett med duschkabin, kommod med handfat, spegelskåp med belysning, väggskåp, toalett och handdukshängare med värme. Här finns även tvättmaskin och torktumlare från Bosch -17.

Wc

Helkaklat wc från 2005 med kakel och klinkers i trivsam färgsättning. Här finns toalett, kommod med handfat och väggspegel. Vitlaserat trätak med infälld belysning.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
HANTVERKAREGATAN 26 B
Område
Centrumnära
Kommun
Svedala
Boarea
99 kvm
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
7 394 kr/mån
Pris
2 295 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1969
Fönster
3-glas 2020
Uppvärmning
Vattenburen värme, ingår i månadsavgiften
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
3 av 3. Hiss finns ej.

Ekonomi

Pris
2 295 000 kr
Månadsavgift
7 394 kr/mån. I avgiften ingår värme, VA, sophämtning, bredband (100/10Mb) och kabel-TV. Föreningen har gemensamt elavtal och individuell mätning utav el. Bostadsrättsinnehavaren debiteras månadsvis enligt faktisk förbrukning.
Andel i föreningen
1.44073%
Andel av årsavgift
1.44073%
Bostaden är pantsatt
Nej

Energideklaration

Status
Utförd
Energiklass
E

Uteplats

Mysig balkong belägen i västerläge med härlig utsikt mot Svedala kyrka. Balkongen når man från såväl köket som från sovrummet. På golvet ligger klinker.

Bilplats

Föreningen tillhandahåller både garageplatser och parkeringsplatser. Separat kösystem tillämpas. Fri parkering på närliggande gator.

Förening

Namn
VEGA (746001-0023)
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
746001-0023
Föreningens ekonomi
Årsavgifterna uppgick under året till i genomsnitt 683 kr/m² bostadslägenhetsyta. Den för år 2022 upprättade budgeten visade ett höjningsbehov med 5% och styrelsen beslöt att höja årsavgifterna fr o m 2022-04-01. Styrelsen anser att avgifterna i normalfallet ska höjas lite varje år för att undvika stora höjningar enskilda år. Föreningens banklån uppgår på bokslutsdagen (2021-12-31)till 28 688 447 kr. Under året har föreningen amorterat 248 100 kr, vilket kan sägas motsvara en amorteringstakt på 115 år. I syfte att begränsa riskerna har föreningen bundit lånen på olika bindningstider.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
90 st
Antal lokaler
29 st
TV/bredband
ComHem
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
Följande renoveringar är utförda enl. föreningens årsredovisningar;

År 2009:
• Tilläggsisolering av vind på samtliga hus.

År 2012:
• Nya gaspannor.

År 2014:
• Isolerades balkonger i hus 24 C & D.

År 2015:
• Mekanisk rensning av stammar/avlopp samt utbyte av radiatorer/element.

År 2016:
• Nya lås till samtliga lägenheter och lokaler.

År 2021:
• Tak, balkonger och fasader samt byte av samtliga fönster och balkongdörrar.
Totalentreprenör var HENDA Byggservice AB.

År 2023:
• Relining av vattenledningar
• Byte av värmekälla (till fjärrvärme).
Parkering
35 st garage.
73 st parkeringsplatser.
Kö till parkeringsplats.
Gemensamma utrymmen
Fritidslokal, källarförråd, matkällare, tvättstuga, gym och bordtennis- och spelrum.
Övrigt
Besök gärna föreningens hemsida för mer info:
https://www.hsb.se/malmo/vega.
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningens hus byggdes år 1968 på fastigheten Svedala 64:1 som föreningen innehar med äganderätt. Fastighetens adress är Hantverkaregatan 24 A--D, 26 A-B, 28 A-B och 30 A-B i Svedala.

Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (199911229).
Föreningen har sitt säte i Svedala.

Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
3 st lägenheter om 1 rum och kök.
27 st lägenheter om 2 rum och kök.
57 st lägenheter om 3 rum och kök.
3 st lägenheter om 4 rum och kök.
29 st lokaler.
35 st garage.
73 st parkeringsplatser.

Total lägenhetsyta 7 047 kvm.
Total lokalyta 470 kvm.
Lägenheternas medelyta 82,3 kvm.

Övrigt

Bostadsrätten säljes i befintligt skick. Säljaren uppmanar köparen att noggrant undersöka bostadsrätten och även kontrollera uppgifter med bostadsrättsföreningen.

Allmänt

Svedala ligger mycket strategiskt med goda kommunikationer via buss, tåg och bil till närliggande städer såsom Malmö, Trelleborg och Köpenhamn. Här finns även en egen flygplats. Runt Svedala finns en fantastisk natur med Bokskogen, sjöar, slott och fina rekreationsområden. Svedala har ett starkt föreningsliv med flera golfbanor, fotboll, tennis, handboll, gymnastik mm. I centrala Svedala finns gott om butiker, frisörer, caféer och restauranger mm. Här finns även systembolag, Ica, Hemköp och Coop. Här bor man tryggt med bra skolor, aktiviteter för alla och vårdcentral.