GENOMGÅENDE GAVELLÄGENHET (4 ROK) PÅ FÖRSTA VÅNINGEN

Tacksamma är vi över att återigen fått förtroendet att förmedla en av de eftertraktade bostadsrätterna i den mycket välskötta bostadsrättsföreningen VEGA i Svedala.

I denna förening finns många lägenheter men bara tre lägenheter som har fyra rum och kök och dessutom 2 toaletter. Lägenheten är således helt unik! Denna är dessutom genomgående och belägen på gaveln endast en trappa upp i huset (1:a våningen). Detta är verkligen ett tillfälle att kunna förvärva en totalrenoverad lägenhet i en mycket välskött bostadsrättsförening.

Bostaden är förd på stort vardagsrum med fint ljusinsläpp genom stora fönsterpartier, tre (2) sovrum, kök med matplats badrum samt gästtoalett.
Addera dessutom en mycket trevlig balkong med access från såväl köket som från vardagsrummet.

Nuvarande ägare förvärvade denna bostadsrätt år 2022 och har totalrenoverat hela lägenheten till idag ett mycket gott skick.

Bostadsrätten har en boarea om 99 kvm och avgiften till föreningen är endast 7 261 kr/månad och då ingår el, värme, vatten, renhållning, internet samt kabel-TV (ComHem).

Alla lägenheter i föreningen har nyligen genomgått en större renovering i form av byte av alla fönster samt balkongdörrar. På årsstämman 2022 togs även beslut att ansluta föreningens fastigheter till Svedala Fjärrvärme, vilket sannolikt kommer innebära betydligt lägre driftskostnader i framtiden och som kommer påverka föreningens ekonomi väldigt positivt!

Lägenheten är centralt belägen med närhet till Flora- och Stadsparken, centrum och kommunikation samt skolor, förskola, idrottsplats, sporthall och badplats.

Om du är intresserad av denna unika lägenhet så posta din intresseanmälan på vår hemsida:
www.hildingottosson.se
så kontaktar ansvarig fastighetsmäklare dig så snart det är dags för visning!

-o-o-o-O-o-o-o-

Obs! Försäljningen sker på följande sätt:
Någon förhandsvisning kommer inte att äga rum och ej heller försäljning före utsatt visningsdag.
Säljaren undanber sig jämväl sk. dolda bud.

Information ang. ev. budgivning:
Vi använder oss av Identifierad Budgivning via BankID och bekräftat lånelöfte.
Om du är intresserad av att lägga bud efter avslutad visning så meddela ansvarig mäklare.
Mäklaren bjuder därefter in dig till budgivningen och du lägger ditt bud enkelt och säkert med hjälp av BankID.
Detta förfaringssätt tillämpas för såväl din som för säljaren säkerhet.
Tryggt och säkert helt enkelt!

-o-o-o-O-o-o-o-

Denna bostad är bara en av de som vi har till försäljning för stunden och fler är på gång. Funderar du på att sälja din villa eller bostadsrätt? Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Mikael Ottosson på 040-40 00 02 (direktnummer).

Boarea
99 kvm
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
7 261 kr/mån
Pris
2 750 000 kr

Aktuellt bud

Budgivning pågår

Mikael Ottosson

Ansvarig mäklare
0730-473700 E-post

Sofie Thulin

Extra kontaktperson
0737-802849 E-post
Boutrednings- & Mäklarfirma HILDING OTTOSSON AB är specialiserade på bostäder som skiljer sig från mängden. Dessa kräver en helt annan handläggning och här besitter vi mer än 100-års erfarenhet.

Vi samarbetar med specialutbildad fotograf, erfaren arkitekt, stylist och ad, allt för att ge din bostad det som den förtjänar och för att kunna maximera värdet av din försäljning.

I princip alla våra fastigheter som vi säljer låter vi besiktiga innan det att vi annonserar fastigheten, vilket är en oerhörd fördel för såväl säljaren men även för köparen. Detta gör att vi får en smidig försäljning utan att det skall uppkomma okänd information i samband med köparens besiktning.

Denna bostad är bara en av de som vi har till försäljning för stunden och fler kommer inom kort!

Vill du veta vad din bostad är värd och hur vi kan hjälpa dig att kvalitetssäkra din försäljning och samtidigt maximera utfallet vid en försäljning?

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för en konfidentiell handläggning, eller någon av mina duktiga kollegor på kontoret, tel. 040-40 00 01.

Om du föredrar ett personligt möte så är du är välkommen att titta in på vårt kontor i Svedala (Storgatan 7) så bjuder vi på en kopp kaffe och berättar hur vi kan hjälpa dig med din försäljning!
 HANTVERKAREGATAN 26 B
 HANTVERKAREGATAN 26 B
 HANTVERKAREGATAN 26 B
 HANTVERKAREGATAN 26 B
 HANTVERKAREGATAN 26 B
 HANTVERKAREGATAN 26 B
 HANTVERKAREGATAN 26 B
 HANTVERKAREGATAN 26 B
 HANTVERKAREGATAN 26 B
 HANTVERKAREGATAN 26 B
 HANTVERKAREGATAN 26 B
 HANTVERKAREGATAN 26 B
 HANTVERKAREGATAN 26 B
 HANTVERKAREGATAN 26 B
 HANTVERKAREGATAN 26 B
 HANTVERKAREGATAN 26 B
 HANTVERKAREGATAN 26 B
 HANTVERKAREGATAN 26 B
 HANTVERKAREGATAN 26 B
 HANTVERKAREGATAN 26 B
 HANTVERKAREGATAN 26 B
 HANTVERKAREGATAN 26 B
 HANTVERKAREGATAN 26 B
 HANTVERKAREGATAN 26 B
 HANTVERKAREGATAN 26 B
 HANTVERKAREGATAN 26 B
 HANTVERKAREGATAN 26 B
 HANTVERKAREGATAN 26 B
 HANTVERKAREGATAN 26 B
 HANTVERKAREGATAN 26 B
Planritning

Allmänt

Ljus trevlig lägenhet med fint ljusinsläpp via stora fönsterpartier. Härlig indragen balkong som man når från både vardagsrum och sovrum.

Hall

Rymlig hall i vinkel med snyggt laminatgolv i ek. Här finns också en mycket stor klädkammare med fönster mot den indragna balkongen. Praktiskt vid vädring m.m.
En del har även använt detta lilla rum som kontor.

Kök med matplats

Totalrenoverat kök i mycket hög standard på såväl inredning som på vitvaror. Köket är från Kvik och går i bruten vit kulör med svarta detaljer såsom kran, vask och handtag.
Stenskiva (komposit) i grått med samma stänkskydd bakom. Vasken är underlimmad.
Köket är utrustat med inbyggnadsugn, micro, helintegrerad diskmaskin samt spishäll.
Stor matplats för 6-8 personer samt utgång till den fina indragna balkongen.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier samt ett litet gavelfönster som ger härligt ljusinsläpp.
Samma snygga golv som i övriga rum.
Även från detta rum så når man balkongen.

Sovrum

Trevligt sovrum med laminatgolv och bredspacklade väggar som går i ljus kulör.
Detta rum har två stora garderober.

Sovrum

Trevligt sovrum med laminatgolv och bredspacklade väggar

Sovrum

Trevligt sovrum med laminatgolv och bredspacklade väggar.

Badrum

Badrummet totalrenoverades år 2024 av föreningen p.g.a. en vattenskada. Nuvarande ägare gjorde flertalet tillval och förbättringar i samband med denna renovering.
Alla papper finns på renoveringen av badrummet såsom våtrumsintyg m.m.

Gästtoalett

Praktisk gästtoalett med toalett och handfat. Ny toalettstol år 2017.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
HANTVERKAREGATAN 26 B
Område
Centrumnära
Kommun
Svedala
Boarea
99 kvm
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
7 261 kr/mån
Pris
2 750 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1968
Fönster
Isolerglasfönster
Uppvärmning
Vattenburen värme (ingår i avgiften)
Ventilation
Mekanisk frånluftsventilaton
Våningsplan
1 av 3. Hiss finns ej.
Övriga byggnader
Förråd, tvättstuga, cykelförvaring, matförråd och gym finns i källaren.

Ekonomi

Pris
2 750 000 kr
Månadsavgift
7 261 kr/mån. I avgiften ingår värme, VA, sophämtning, bredband (100/10Mb) och kabel-TV. Föreningen har gemensamt elavtal och individuell mätning utav el. Bostadsrättsinnehavaren debiteras månadsvis enligt faktisk förbrukning.
Andel i föreningen
1.41236%
Andel av årsavgift
1.41236%
Bostaden är pantsatt
Nej

Energideklaration

Status
Utförd
Energiklass
E

Uteplats

Härlig balkong med skön eftermiddagssol. Här finns även en bra markis.
Balkongen når man från såväl köket som från sovrummet. På golvet ligger trätrall.

Bilplats

Föreningen tillhandahåller både garageplatser och parkeringsplatser. Separat kösystem tillämpas. Fri parkering på närliggande gator.

Förening

Namn
VEGA (746001-0023)
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
746001-0023
Föreningens ekonomi
Årsavgifterna uppgick under året till i genomsnitt 683 kr/m² bostadslägenhetsyta. Den för år 2022 upprättade budgeten visade ett höjningsbehov med 5% och styrelsen beslöt att höja årsavgifterna fr o m 2022-04-01. Styrelsen anser att avgifterna i normalfallet ska höjas lite varje år för att undvika stora höjningar enskilda år. Föreningens banklån uppgår på bokslutsdagen (2021-12-31)till 28 688 447 kr. Under året har föreningen amorterat 248 100 kr, vilket kan sägas motsvara en amorteringstakt på 115 år. I syfte att begränsa riskerna har föreningen bundit lånen på olika bindningstider.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
90 st
Antal lokaler
29 st
TV/bredband
ComHem
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
Följande renoveringar är utförda enl. föreningens årsredovisningar;

År 2009:
• Tilläggsisolering av vind på samtliga hus.

År 2012:
• Nya gaspannor.

År 2014:
• Isolerades balkonger i hus 24 C & D.

År 2015:
• Mekanisk rensning av stammar/avlopp samt utbyte av radiatorer/element.

År 2016:
• Nya lås till samtliga lägenheter och lokaler.

År 2021:
• Tak, balkonger och fasader samt byte av samtliga fönster och balkongdörrar.
Totalentreprenör var HENDA Byggservice AB.

År 2023:
• Relining av vattenledningar
• Byte av värmekälla (till fjärrvärme).
Parkering
35 st garage.
73 st parkeringsplatser.
Kö till parkeringsplats.
Gemensamma utrymmen
Fritidslokal, källarförråd, matkällare, tvättstuga, gym och bordtennis- och spelrum.
Övrigt
Besök gärna föreningens hemsida för mer info:
https://www.hsb.se/malmo/vega.
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningens hus byggdes år 1968 på fastigheten Svedala 64:1 som föreningen innehar med äganderätt. Fastighetens adress är Hantverkaregatan 24 A--D, 26 A-B, 28 A-B och 30 A-B i Svedala.

Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (199911229).
Föreningen har sitt säte i Svedala.

Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
3 st lägenheter om 1 rum och kök.
27 st lägenheter om 2 rum och kök.
57 st lägenheter om 3 rum och kök.
3 st lägenheter om 4 rum och kök.
29 st lokaler.
35 st garage.
73 st parkeringsplatser.

Total lägenhetsyta 7 047 kvm.
Total lokalyta 470 kvm.
Lägenheternas medelyta 82,3 kvm.

Övrigt

Bostadsrätten säljes i befintligt skick. Säljaren uppmanar köparen att undersöka lägenheten och kontrollera uppgifter med bostadsrättsföreningen.

Tillträde

Enligt överenskommelse med säljaren.

Allmänt

Svedala ligger mycket strategiskt med goda kommunikationer via buss, tåg och bil till närliggande städer såsom Malmö, Trelleborg och Köpenhamn. Här finns även en egen flygplats. Runt Svedala finns en fantastisk natur med Bokskogen, sjöar, slott och fina rekreationsområden. Svedala har ett starkt föreningsliv med flera golfbanor, fotboll, tennis, handboll, gymnastik mm. I centrala Svedala finns gott om butiker, frisörer, caféer och restauranger mm. Här finns även systembolag, Ica, Hemköp och Coop. Här bor man tryggt med bra skolor, aktiviteter för alla och vårdcentral.