MARKLÄGENHET PÅ GRÖNADAL

På omtyckta Grönadal i Svedala kan vi nu presentera denna trevliga bostad. Här bor vi på ett lugnt och barnvänligt läge med grönskande omgivningar.

Trivsam marklägenhet med trädgårdstäppa på baksidan och stensättning på entrésidan. Inrymmer ljust vitt kök med matplats, vardagsrum med parkettgolv, 2 sovrum och badrum.

Trevlig stensättning på entrésidan och trädgårdstäppa på baksidan.

Här bor du med närhet till centrum och har goda kommunikationsmöjligheter via buss, tåg och bil.
Inom kort avstånd finns även skola, förskola, idrottsanläggning och badplats.

Varmt välkommen med din intresseanmälan på hildingottosson.se!

Boarea
76.5 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
3 869 kr/mån
Pris
2 150 000 kr

Budgivning pågår

Högsta bud
2 405 000 kr

Sofie Thulin

Ansvarig mäklare
0737-802849 E-post

Mikael Ottosson

Extra kontaktperson
0730-473700 E-post
Boutrednings- & Mäklarfirma HILDING OTTOSSON AB är specialiserade på bostadsförsäljningar i Svedala och Söderslätt och här besitter vi mer än 100-års erfarenhet.

Vi samarbetar med specialutbildad fotograf, erfaren arkitekt, stylist och ad, allt för att ge din bostad det som den förtjänar och för att kunna maximera värdet av din försäljning.

I princip alla våra fastigheter som vi säljer låter vi besiktiga innan det att vi annonserar fastigheten, vilket är en oerhörd fördel för såväl säljaren men även för köparen. Detta gör att vi får en smidig försäljning utan att det skall uppkomma okänd information i samband med köparens besiktning.

Denna bostad är bara en av de som vi har till försäljning för stunden och fler kommer inom kort!

Vill du veta vad din bostad är värd och hur vi kan hjälpa dig att kvalitetssäkra din försäljning och samtidigt maximera utfallet vid en försäljning?

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för en konfidentiell handläggning, tel. 0737-802849.

Om du föredrar ett personligt möte så är du är välkommen att titta in på vårt kontor i Svedala (Storgatan 7) så bjuder vi på en kopp kaffe och berättar hur vi kan hjälpa dig med din försäljning!
 GRÖNADALSGATAN 39
 GRÖNADALSGATAN 39
 GRÖNADALSGATAN 39
 GRÖNADALSGATAN 39
 GRÖNADALSGATAN 39
 GRÖNADALSGATAN 39
 GRÖNADALSGATAN 39
 GRÖNADALSGATAN 39
 GRÖNADALSGATAN 39
 GRÖNADALSGATAN 39
 GRÖNADALSGATAN 39
 GRÖNADALSGATAN 39
 GRÖNADALSGATAN 39
 GRÖNADALSGATAN 39
 GRÖNADALSGATAN 39
 GRÖNADALSGATAN 39
 GRÖNADALSGATAN 39
 GRÖNADALSGATAN 39
 GRÖNADALSGATAN 39
 GRÖNADALSGATAN 39
 GRÖNADALSGATAN 39
 GRÖNADALSGATAN 39
 GRÖNADALSGATAN 39
Planritning

Allmänt

Bra planlösning!

Rumsbeskrivning

Rumsbeskrivning:

Genomgående ekparkett på golv samt vitmålade väggar.

Hall med bra avhängningsmöjligheter och rymlig klädkammare.

Vardagsrum med stora fönster mot trädgården som ger mycket ljus. Utgång till uteplatsen från detta rum.

Två bra sovrum. Ett med fönster mot trädgårdstäppan och ett med fönster mot entrésidan.

Kök med matplats. Ny köksinredning (-06) med vita luckor. Köket är utrustat med Whirlpool inbyggd ugn, keramikhäll, Fläktwoods fläkt, Cylinda kyl/frys och Husqvarna diskmaskin (-08).

Tvättstuga i anslutning till kök med platsmatta på golv och målade väggar. Här finns Electrolux tvättmaskin och torktumlare.

Badrum med våtrumsmatta på golv och kaklade väggar. Renoverat 2008 med ny rördragning, nytt poslin, duschväggar samt skåpsinredning.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Byggnadstyp
1-plans radhus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
GRÖNADALSGATAN 39
Område
Grönadal
Kommun
Svedala
Boarea
76.5 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
3 869 kr/mån
Pris
2 150 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1-plans radhus
Byggnadsår
1987
Fönster
3-glasfönster
Uppvärmning
Vattenburen värme - gaspanna
Ventilation
Mekanisk, styrs via köksfläkten
Övriga byggnader
Två förråd. Ett på entrésidan och ett på trädgårdssidan. Förrådet på entrésidan inrymmer gaspanna. Gaspannan ägs och unerhålls av bostadsrättsföreningen.

Ekonomi

Pris
2 150 000 kr
Månadsavgift
3 869 kr/mån. I avgiften ingår vatten och renhållning. Obligatoriskt tillägg om 90 kr/mån avseende kabel-tv.
Andel i föreningen
1.43805%
Andel av årsavgift
1.4372%
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Uppvärmning
750 kr
Hushållsel
350 kr
Summa
1 100 kr

Ägaren har förbrukat under 2023: 2 076 kWh el 6 846 kWh gas

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
112 kWh/m2/år
Energiklass
E

Uteplats

Smakfullt stansatt entrésida med trevliga rabatter och belysning via skymmningsrelä.

Insysnskyddad trädgård med uteplats på baksidan. Markis finns (elektronsik).

Bilplats

P-plats går att hyra av föreningen. Det finns även möjlighet att hyra garageplats.

Parkering kostar 160 kr/mån och garage kostar 470 kr/mån.

Förening

Namn
GRÖNADAL 2 (769613-3714)
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769613-3714
Föreningens ekonomi
Avgiften höjdes med 5,65 % den 2024-01-01.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
65 st
TV/bredband
Kabel-TV & internet via Com-Hem samt möjlighet till fiber via Bredbandsbolaget.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
Föreningen har bl.a. renoverat vägar/gångar i området, installerat nya gaspannor.

Under 2013 målades alla gröna träpartier på fasaderna.
2015 Nya garageportar
2016 Spolning
2017 Installation av nya FTX-aggregat
2018 Installation av stolpbelysning och belysning på
kvartersgård
2018 Byte av förrådsdörrar
2019 Spolning
2020 Byte av förrådsdörrar och soprumsdörrar
2022 belysning garage
2022 Takarbeten
2023 vindskivor
2023 Renovering/byte av träpanel

Kommande renoveringar:
Ev. byte av inkommande vattenrör.
Ska ny ägare renovera kök eller badrum, kontakta föreningen.
Parkering
Föreningen har regler och kösystem för garage och p-platser. Ta kontakt med Kristoffer Runhage.
Gemensamma utrymmen
Föreningen tillhandahåller en gemensamhetslokal.
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningens hus byggdes år 1988 på fastigheten Svedala 100:14. Fastighetens adress är Grönadalsgatan 1-88.

Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229).
Föreningen har sitt säte i Svedala.

Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
14 st lägenheter om 2 rum och kök.
26 st lägenheter om 3 rum och kök.
22 st lägenheter om 4 rum och kök.
3 st lägenheter om 5 rum och kök.
43 st garage.
53 st parkeringsplatser.

Total tomtarea 27 283 kvm.
Total bostadsarea 5 549 kvm.
Lägenheternas medelyta 85 kvm.

Övrigt

Bostadsrätten säljes i befintligt skick. Säljaren uppmanar köparen att undersöka lägenheten och kontrollera uppgifter med bostadsrättsföreningen.

Allmänt

Belägen på Grönadalsområdet i Svedala. Ett mycket barnvänligt, omtyckt och grönskande område i Svedala tätort. På området rund bostäderna finns en trevlig ankdamm, flera grönytor och lekplatser. Närhet till centrum med mataffärer, systembolag och servicebutiker. Goda kommunikationsmöjligheter. Inom kort avstånd finns även skola, förskola, idrottsanläggning och badplats.

Svedala ligger mycket strategiskt med goda kommunikationer via buss, tåg och bil till närliggande städer såsom Malmö, Trelleborg och Köpenhamn. Här finns även en egen flygplats. Runt Svedala finns en fantastisk natur med Bokskogen, sjöar, slott och fina rekreationsområden. Svedala har ett starkt föreningsliv med flera golfbanor, fotboll, tennis, handboll, gymnastik mm. I centrala Svedala finns gott om butiker, frisörer, caféer och restauranger mm. Här finns även systembolag, Ica, Hemköp och Coop. Här bor man tryggt med bra skolor, aktiviteter för alla och vårdcentral.