Start Till salu Sök bostad Sålda Kontakta oss

PARHUS PÅ BARNVÄNLIGA TOFTA

På fina Tofta i Svedala finns nu detta trevliga boende. Här bor man på en lugn gata i ett mycket omtyckt och barnvänligt område. Nära skola, lek/sport, buss & centrum.

Parhus i mycket gott skick om ca 115 m² med 4 rum, kok, 2 badrum och tvättstuga.

Carport och förråd intill bostaden.

Insynsskyddad trädgård med trevliga omgivningar med dammar och grönområden.

Bostadsrätten är centralt belägen och med närhet till Flora- och Stadsparken, centrum och kommunikation samt skolor, förskola, idrottsplats, sporthall och badplats.

VÄLKOMMEN ATT ANMÄLA DITT INTRESSE TILL BLÅVINGEGATAN 63. Posta din intresseanmälan på mäklarens hemsida!

-o-o-o-O-o-o-o-

Obs! Försäljningen sker på följande sätt:
Någon förhandsvisning kommer inte att äga rum och ej heller försäljning före utsatt visningsdag.
Säljaren undanber sig jämväl sk. dolda bud.

Information ang. ev. budgivning:
Vi använder oss av Identifierad Budgivning via BankID och bekräftat lånelöfte.
Om du är intresserad av att lägga bud efter avslutad visning så meddela ansvarig mäklare.
Mäklaren bjuder därefter in dig till budgivningen och du lägger ditt bud enkelt och säkert med hjälp av BankID.
Detta förfaringssätt tillämpas för såväl din som för säljaren säkerhet.
Tryggt och säkert helt enkelt!

-o-o-o-O-o-o-o-

Denna bostad är bara en av de som vi har till försäljning för stunden och fler är på gång. Funderar du på att sälja din villa eller bostadsrätt? Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Mikael Ottosson på 040-40 00 02 (direktnummer).

Boarea
115 kvm
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
7 070 kr/mån
Pris
2 495 000 kr
Denna bostad är Snart till salu

Mikael Ottosson

Ansvarig mäklare
0730-473700 E-post

Sofie Thulin

Extra kontaktperson
0737-802849 E-post
Boutrednings- & Mäklarfirma HILDING OTTOSSON AB är specialiserade på bostäder som skiljer sig från mängden. Dessa kräver en helt annan handläggning och här besitter vi mer än 100-års erfarenhet.

Vi samarbetar med specialutbildad fotograf, erfaren arkitekt, stylist och ad, allt för att ge din bostad det som den förtjänar och för att kunna maximera värdet av din försäljning.

I princip alla våra fastigheter som vi säljer låter vi besiktiga innan det att vi annonserar fastigheten, vilket är en oerhörd fördel för såväl säljaren men även för köparen. Detta gör att vi får en smidig försäljning utan att det skall uppkomma okänd information i samband med köparens besiktning.

Denna bostad är bara en av de som vi har till försäljning för stunden och fler kommer inom kort!

Vill du veta vad din bostad är värd och hur vi kan hjälpa dig att kvalitetssäkra din försäljning och samtidigt maximera utfallet vid en försäljning?

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för en konfidentiell handläggning, eller någon av mina duktiga kollegor på kontoret, tel. 040-40 00 01.

Om du föredrar ett personligt möte så är du är välkommen att titta in på vårt kontor i Svedala (Storgatan 7) så bjuder vi på en kopp kaffe och berättar hur vi kan hjälpa dig med din försäljning!
BLÅVINGEGATAN 63
BLÅVINGEGATAN 63
BLÅVINGEGATAN 63
BLÅVINGEGATAN 63
BLÅVINGEGATAN 63
BLÅVINGEGATAN 63
BLÅVINGEGATAN 63
BLÅVINGEGATAN 63
BLÅVINGEGATAN 63
BLÅVINGEGATAN 63
BLÅVINGEGATAN 63
BLÅVINGEGATAN 63
BLÅVINGEGATAN 63
BLÅVINGEGATAN 63
BLÅVINGEGATAN 63
BLÅVINGEGATAN 63
BLÅVINGEGATAN 63
BLÅVINGEGATAN 63
BLÅVINGEGATAN 63
BLÅVINGEGATAN 63
BLÅVINGEGATAN 63
BLÅVINGEGATAN 63
BLÅVINGEGATAN 63
BLÅVINGEGATAN 63
BLÅVINGEGATAN 63
BLÅVINGEGATAN 63
BLÅVINGEGATAN 63
BLÅVINGEGATAN 63
BLÅVINGEGATAN 63
BLÅVINGEGATAN 63
BLÅVINGEGATAN 63
BLÅVINGEGATAN 63
BLÅVINGEGATAN 63
BLÅVINGEGATAN 63
BLÅVINGEGATAN 63
BLÅVINGEGATAN 63
BLÅVINGEGATAN 63
BLÅVINGEGATAN 63
BLÅVINGEGATAN 63
BLÅVINGEGATAN 63

Allmänt

Välkomna in i denna mycket fräscha bostadsrätt med renoverade ytor och fantastiskt fin planlösning!

Bottenvåning

-

Hall / entré

Välkomnande hall med klinkergolv och bra med plats för ytterkläder och skor.

Vardagsrum

Stort fint vardagsrum med vackert parkettgolv. Väggarna är bredspacklade och målade i ljus kulör.

Kök

Intill vardagsrummet ligger köket. Äldre köksinredning som renoverats med nya luckor. Här finns en bra rostfri diskbänk med stänkskydd av vit kakel.
Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.
Fin matplats vid fönster för 6-8 personer.

Badrum

Snyggt renoverat badrum med svart klinkergolv och vit kakel på vägg.
Detta badrum renoverades av byggnadsfirma Tommy Holmkvist.
Badrummet är utrustat med toalett, tvättställ och duschplats med infällbara duschväggar.

Ovanvåning

-

Hall

Ljus trevlig hall i vinkel med klädkammare.

Sovrum 1

-

Sovrum 2

-

Sovrum 3

-

Badrum

Fantastiskt fint badrum med vackert klinkergolv och vit kakel på vägg.
Detta badrum renoverades av Siölands Mur & Bygg AB.
Badrummet är utrustat med toalett, tvättställ och badkar. Här finns även en handdukstork (elektrisk).

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Byggnadstyp
2 plans parhus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
BLÅVINGEGATAN 63
Område
Tofta
Kommun
Svedala
Boarea
115 kvm
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
7 070 kr/mån
Pris
2 495 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
2 plans parhus
Byggnadsår
1991
Fönster
3-glasfönster
Uppvärmning
Vattenburen värme- gaspanna
Ventilation
Mekanisk frånluft
Övriga byggnader
Det finns förråd vid carporten i anslutning till bostaden.

Ekonomi

Pris
2 495 000 kr
Månadsavgift
7 070 kr/mån.
Andel i föreningen
2.1136%
Andel av årsavgift
2.1136%
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Uppvärmning
650 kr
Hushållsel
450 kr
Summa
1 100 kr

Säljaren har årligen (2023) förbrukat: 3 000 kWh elström.

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
96 kWh/m2/år
Energiklass
D

Bilplats

Till varje bostadsrätt medföljer dispositionsrätt över en carport-plats, antingen i länga eller vid den egna bostaden.

Förening

Namn
TOFTA (716439-3972)
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716439-3972
Hemsida
https://www.hsb.se/malmo/brf/tofta/
Föreningens ekonomi
Årsavgifterna uppgick under året till i genomsnitt 801 kr/m² bostadslägenhetsyta. Föreningens banklån uppgår på bokslutsdagen (2023-12-31) till 37 017 149 kr. Under året har föreningen amorterat 675 000 kr. För att minska föreningens risk har styrelsen valt att punktamortera på det av lånen som förföll under året och där räntenivån blev avsevärt högre än tidigare. Styrelsens intention är att bygga upp eget kapital genom placeringar på räntekonto i HSB Malmö samt har under året öppnats fasträntekonto på 1 år i SBAB. Detta för att ha bättre utrymme att finansiera framtida underhållsbehov och till för att minimera behov av nya lån. I syfte att begränsa riskerna har föreningen bundit lånen på olika bindningstider. Avgiften höjs med 3% den 2024-04-01.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
56 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
ComHem
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Ja
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
Följande renoveringar är utförda enl. föreningens årsredovisningar;

År 2008:
• Byte av 3 st fläktmotorer.

År 2008-2018
• Byte av samtliga 56 st gaspannor.
• Byte av 56 st ventilationsaggregat.
• Byte av 44 st spiskåpor.

År 2018:
• Revertering av fasaderna på västsidan.
• Renovering av renovering av samtliga skärmtak, målat dörrar

År 2019:
• Träpartier kring de fyra garage/carportlängor har totalrenoverats. Dålig träpanel har bytts ut och all trädetaljer har tvättats och målats.
• 2 soprumsdörrar har bytts till 2 nya ståldörrar och nytt kod låssystem har installerats.
• 1 st entredörr samt 1 st fönster/balkongdörr har bytts ut mot nya.
• Ny asfaltering har anlagts på delar av Blåvingegatans körbana kring parhus och enfamiljshus.
• Befintliga GP platser utökades samtidigt med 4 nya GP platser.
• Nyanläggning asfalt utförts på GC banan mellan Blåvingegatan och Rostvingegatan.

År 2020:
• Byte av all ytterbelysning till nya armaturer med ledbelysning.
- Byte av belysning i soprum och byggförråd.
- Installation av jordfelsbrytare i de lägenheter där det inte fanns.

År 2014-2022:
• Bytt ut kall- och varmvattenrör förlagda i betongbjälklag mellan grovkök i samtliga 56 st lägenheter.

År 2022:
• Byte av ventilinsatser och termostater på samtliga radiatorer.
• Byte trädgårdsplattor på gångbana mellan flerfamijshusen.

År 2023:
• Takvård med förbehandling av takens påväxt av mossa.
Parkering
Till varje bostadsrätt medföljer dispositionsrätt över en carport-plats, antingen i länga eller vid den egna bostaden.
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningens hus byggdes år 1991 på fastigheten Svedala 100:165, som föreningen innehar med äganderätt.

Fastighetens adress är Vitvingegatan 2-26 och Blåvingegatan 1-69.

Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
12 st lägenheter om 2 rum och kök.
26 st lägenheter om 3 rum och kök.
14 st lägenheter om 4 rum och kök.
4 st lägenheter om 5 rum och kök.

Total lägenhetsyta 5 393,5 kvm.
Total lokalyta 11 kvm.
Lägenheternas medelyta 96,3 kvm.

Övrigt

Bostadsrätten säljes i befintligt skick. Säljaren uppmanar köparen att noggrant undersöka bostadsrätten och även kontrollera uppgifter med bostadsrättsföreningen.
Energideklaration Infoblad: Undersökningsplikt Tofta 2023 Stadgar