FRIDHEM - Vackert belägen hästgård med stor potential

Nu kan vi erbjuda gården Fridhem, med otroligt fint läge mellan Aggarp och Minnesberg.
Detta är en fastighet med karaktär, möjligheter och ett fantastiskt lantligt läge – omgiven av öppna fält, grönska och böljande landskap. En plats för dig som söker gott om utrymme och vill kombinera boende med hästintresse eller någon annan typ av verksamhet.

Gården erbjuder ett charmigt bostadshus med klassiskt uttryck, putsad fasad och vackert tegeltak. Interiör med potential som idag inrymmer sju rum, varav 3 sovrum.
Kring den generösa gårdsplanen samlas flera ekonomibyggnader som ger stora möjligheter till förvaring, hobby och verksamhet. Här finns även stall med hela 14 boxar, vilket tillsammans med hagar och ridmöjligheter gör fastigheten särskilt intressant för dig med häst. Möjlighet till lösdrift finns i den rymliga maskinhallen.

Det här är en fastighet som erbjuder betydligt mer än bara ett boende. Bostad, stall, ekonomibyggnader, hagar och generösa ytor samlas i en lantlig helhet med stor utvecklingspotential. För dig som längtar efter gårdsliv, hästar och utrymme att förverkliga egna idéer finns här alla förutsättningar att skapa något alldeles eget.

Här får du känslan av att bo mitt på landet, med fri utsikt över fält och natur åt flera håll. Samtidigt har vi goda kommunikationer till tätorter som Svedala och Trelleborg tack vare närheten till väg 108. Malmö, Köpenhamn och Malmö Airport finns även på behagligt avstånd.

Välkommen med din intresseanmälan!

Boarea
178 kvm
Antal rum
7 rum
Tomtarea
45 080 kvm
Pris
5 250 000 kr

Visning

Sön 4/10 kl 12:00–13:00 Boka visning
....

Daniel Löfberg

Ansvarig mäklare
0706-422313 E-post

Mikael Ottosson

Extra kontaktperson
0730-473700 E-post
Vi på HILDING OTTOSSON är specialiserade på bostadsförsäljningar i Svedala och närliggande Söderslätt. Här besitter vi mer än 100-års erfarenhet.

Vi samarbetar med specialutbildad fotograf, erfaren arkitekt, stylist och AD, allt för att ge din bostad det som den förtjänar och för att kunna maximera värdet av din försäljning.

I princip alla fastigheter besiktigas vilket är en trygghet för både säljare och köpare. Detta ger en smidig försäljning utan oväntade hinder eller oklarheter.

Vill du veta vad din bostad är värd och hur vi kan hjälpa dig att kvalitetssäkra din försäljning och samtidigt maximera utfallet vid en försäljning?
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för en konfidentiell handläggning, eller någon av mina duktiga kollegor på kontoret, tel. 040-40 00 01.
Om du föredrar ett personligt möte så är du är välkommen att titta in på vårt kontor i Svedala (Storgatan 7) så bjuder vi på en kopp kaffe och berättar hur vi kan hjälpa dig med din försäljning.
 FRIDHEM, Gamla Minnesbergsvägen 344-18
 FRIDHEM, Gamla Minnesbergsvägen 344-18
 FRIDHEM, Gamla Minnesbergsvägen 344-18
 FRIDHEM, Gamla Minnesbergsvägen 344-18
 FRIDHEM, Gamla Minnesbergsvägen 344-18
 FRIDHEM, Gamla Minnesbergsvägen 344-18
 FRIDHEM, Gamla Minnesbergsvägen 344-18
 FRIDHEM, Gamla Minnesbergsvägen 344-18
 FRIDHEM, Gamla Minnesbergsvägen 344-18
 FRIDHEM, Gamla Minnesbergsvägen 344-18
 FRIDHEM, Gamla Minnesbergsvägen 344-18
 FRIDHEM, Gamla Minnesbergsvägen 344-18
 FRIDHEM, Gamla Minnesbergsvägen 344-18
 FRIDHEM, Gamla Minnesbergsvägen 344-18
 FRIDHEM, Gamla Minnesbergsvägen 344-18
 FRIDHEM, Gamla Minnesbergsvägen 344-18
 FRIDHEM, Gamla Minnesbergsvägen 344-18
 FRIDHEM, Gamla Minnesbergsvägen 344-18
 FRIDHEM, Gamla Minnesbergsvägen 344-18
 FRIDHEM, Gamla Minnesbergsvägen 344-18
 FRIDHEM, Gamla Minnesbergsvägen 344-18
 FRIDHEM, Gamla Minnesbergsvägen 344-18
 FRIDHEM, Gamla Minnesbergsvägen 344-18
 FRIDHEM, Gamla Minnesbergsvägen 344-18
 FRIDHEM, Gamla Minnesbergsvägen 344-18
 FRIDHEM, Gamla Minnesbergsvägen 344-18
 FRIDHEM, Gamla Minnesbergsvägen 344-18
 FRIDHEM, Gamla Minnesbergsvägen 344-18
 FRIDHEM, Gamla Minnesbergsvägen 344-18
 FRIDHEM, Gamla Minnesbergsvägen 344-18
 FRIDHEM, Gamla Minnesbergsvägen 344-18
 FRIDHEM, Gamla Minnesbergsvägen 344-18
 FRIDHEM, Gamla Minnesbergsvägen 344-18
 FRIDHEM, Gamla Minnesbergsvägen 344-18
 FRIDHEM, Gamla Minnesbergsvägen 344-18
 FRIDHEM, Gamla Minnesbergsvägen 344-18
 FRIDHEM, Gamla Minnesbergsvägen 344-18
 FRIDHEM, Gamla Minnesbergsvägen 344-18

Entréhall

Välkommen in i hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Laminat på golv, panel på väggar och i tak.

Matplats

Matplats intill kök och vardagsrum med fönster mot trädgården. Plastmatta på golv, vitmålade väggar med bröstpanel och vit pärlspont i tak med charmiga takbjälkar.

Kök

Köket är beläget mellan matplatsen och matrummet med altandörr mot trädgården och nedgång till den lilla källaren. Skåpsinredning med träluckor, bänkskiva i laminat/rosfritt med kakel på vägg ovan.
Funktion av maskinell utrustning kan ej garanteras.

Matrum

Ljust, genomgående rum med fönster både mot enré- & trädgårdssida. Här finns även trappa till övre plan.
På golvet ligger spånskivor i väntan på ett nytt fint golv. Väggar och tak är vitmålat.

Vardagsrum

Traditionellt finrum med ekparkett, vita väggar med bröstpanel och panel i tak. Två stora fönster skänker ljus och sektionsradiatorerna under ger karaktär till rummet.

Badrum/tvätt

Tillbyggnad med ett rymligt helkaklat badrum och anslutande tvättstuga. I badrummet finns toalett, duschplats, kommod med handfat och spegelskåp.
I tvättstugan finns tvättmaskin och arbetsyta med skåp under. I båda utrymmena finns fönster och panel i tak med infälld belysning.

Övre allrum

Stort rum med kupa mot trädgården. Sån skivor på golv, tapet på vägg och panel i tak.

Sovrum

På övre plan finns tre sovrum, ett större med rymlig klädkammare och två mindre med garderober.

Kort fakta

Typ
Avstyckad gård
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Ömaden 1:4, 1:5, 1:6, 1:10
Adress
FRIDHEM, Gamla Minnesbergsvägen 344-18
Område
Minnesberg
Kommun
Trelleborg
Boarea
178 kvm
Antal rum
7 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
45 080 kvm
Pris
5 250 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
1920
Fasad
Puts
Fönster
2-glas & 3-glas, delvis utbytta 2009
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Tak
Tegelpannor
Grund
Gjuten platta/ torpargrund/källare
Uppvärmning
Vattenburna radiatorer
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Renovering
Tillbyggnad badrum/tvättstuga ca 1990
Övriga byggnader
Ekonomibyggnad 1: Stall 1 med 8 boxar, sadelkammare duschspilta, och loft. Maskinhall. Garage & carport. Maskinhallen kan användas som lösdrift för hästarna. Ekonomibyggnad 2: Stall med 4 boxar, & mindre stall med 2 boxar samt loft. 2 st garage.

Tomten

45 080 kvm. Utemiljön präglas av uppvuxen grönska och stora ytor. Höga träd ramar in gården och skapar en lummig kontrast mot det öppna jordbrukslandskapet runt omkring. På marken finns en liten damm och intill finns även en å som sakta flyter förbi.

Gården består av fyra fastigheter med en total area om 45 080 kvm.
Ömaden 1:4 - 328 kvm
Ömaden 1:5 - 335 kvm
Ömaden 1:6 - 19 746 kvm
Ömaden 1:10 - 24 671 kvm

Driftkostnader

Uppvärmning
36 000 kr
Vatten/avlopp
7 500 kr
Väg/samfällighetsavgift
1 600 kr
Renhållning
3 000 kr
Summa
48 100 kr
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

Driftkostnader är uppskattade. Elförbrukning helår, 2025: 17 952 kWh.

Energideklaration

Status
Utförd

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 955 000 kr (fastställt avseende år 2023)
Byggnadsvärde
1 947 000 kr
Markvärde
2 008 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Typkod
120, Lantbruksenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 3 st pantbrev om 320 000 kr.

Övrigt

Köparen uppmanas att noggrant undersöka fastighetens skick genom anlitande av sakkunnig person/besiktningsman. Köparen äger givetvis rätt (om så önskas) att besiktiga fastigheten före kontraktets undertecknande. Alternativt lämnas villkor om besiktning i blivande köpekontrakt.

Fastigheten kommer säljas med fullständig friskrivning.
Energideklaration finns ej.
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information.

Kort fakta

Typ
Avstyckad gård
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Ömaden 1:4, 1:5, 1:6, 1:10
Adress
FRIDHEM, Gamla Minnesbergsvägen 344-18
Område
Minnesberg
Kommun
Trelleborg
Boarea
178 kvm
Antal rum
7 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
45 080 kvm
Pris
5 250 000 kr eller högstbjudande

Allmänt

Minnesberg är en småort på Söderslätt och l ligger mellan Trelleborg och Svedala. 25 minuter från Malmö centrum och 15 minuter från Malmö Airport (Sturup).

Minnesberg uppstod som samhälle med Minnesbergs tegelbruk, som grundades 1888 och lades ned 1993. Samhället präglas av en byggnadsstil med tegelvillor, byggda med det lokala teglet